موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع: اعلام نظر کارشناسی در پرونده کلاسه بایگانی 0300562 (دو قطعه زمین ) ﺍﺣﺘﺮﺍﻣﺎً ﻋﻄﻒ ﺑﻪ ﺍﺑﻼﻏﻴﻪ ﺻﺎﺩﺭﻩ ﺩﺭ ﺧﺼﻮﺹ ﭘﺮﻭﻧﺪﻩ ﺑﻪ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﺑﺎﻳﮕﺎﻧﻲ 0300562 ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺩﻋﻮﻱ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻓﻮﻻﺩﺻﻨﻌﺖ ﺑﻨﺎﺏ ﺑﻪ ﻃﺮﻓﻴﺖ ﻣﺠﻴﺪ ﺳﻌﻴﺪﻳﺎﻥ ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺩﻭ ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﺗﺤﺖ ﭘﻼﻙﻫﺎﻱ ﺛﺒﺘﻲ 591 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 2 ﺍﺻﻠﻲﻭ 656 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 40  ﺍﺻﻠﻲ ، ﺍﻳﻨﺠﺎﻧﺒﺎﻥ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﺎﻥ ﻣﻨﺘﺨﺐ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺣﻀﻮﺭ ﺩﺭ ﺩﻓﺘﺮ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﻭ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﭘﺮﻭﻧﺪﻩ ﻭﺍﻃﻼﻉ ﺍﺯ ﻗﺮﺍﺭ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﻭ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺷﺪﻩ ﻭ ﺑﺎﺯﺩﻳﺪ ﺍﺯ ﻣﺤﻞ ﻭ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻫﺎﻱ ﻣﻴﺪﺍﻧﻲ، ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﺯﻳﺮ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻲ ﺩﺍﺭﺩ : ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻭ ﻣﺪﺍﺭﻙ ﺍﺑﺮﺍﺯﻱ: ﺗﺼﻮﻳﺮ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﺷﺶ ﺩﺍﻧﮓ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺸﺠﺮ ﺑﻪ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﭘﻼﻙ 591 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 2 ﺍﺻﻠﻲ ﻣﻔﺮﻭﺯ ﻭ ﻣﺠﺰﻱﺷﺪﻩ ﺍﺯ 55  ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ ﺍﺻﻠﻲ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 847/75 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺛﺒﺖ 98/4/31 ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﻋﻠﻲﺻﻔﺎﺕ. ﻭﺿﻌﻴﺖ ﻣﺤﻞ، ﺷﺮﺡ ﺑﺎﺯﺩﻳﺪ ﻭ ﻭﺿﻌﻴﺖ ﺛﺒﺘﻲ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﺍﺑﺮﺍﺯﻱ: 1-ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﺍﻭﻝ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 1383 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ، ﺗﺤﺖ ﭘﻼﻙ 656 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 40 ﺍﺻﻠﻲ ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ ﻗﺮﻳﻪ ﺳﻴﻨﻚ،ﻛﻨﺎﺭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﻣﺨﺎﺑﺮﺍﺕ، ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻨﻲ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺩﺭ ﻳﻚ ﻋﺮﺻﻪ ﺷﻴﺒﺪﺍﺭ ﻭﺍﻗﻊ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻓﺎﻗﺪ ﺣﺼﺎﺭ ﻭ ﻣﺴﺘﺤﺪﺛﺎﺕ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩﻱ ﺩﺭﺧﺖ سنجد، زالزالک و ﮔﺮﺩﻭ در ﻣﺤﻞ مشاهده میشود ﻭ ﺩﺭ ﺿﻠﻊ ﺷﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ﺟﺎﺩﻩ ﺁﺳﻔﺎﻟﺘﻪ ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﺩﺍﺭﺩ . ملک مورد نظر در موقعیت مختصاتی زون 39 s به مختصات 561678 طول شرقی و 3966813 عرض شمالی (مختصات نقطه ای تقریبا در مرکز ثقل ملک) در مجاورت جاده آسفالت مسیر هنزک به سینک واقع می باشد . موقعیت ملک مذکور در تصویر ماهواره ای پیوست ارائه شده است . 2-ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﺩﻭﻡ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺣﺪﻭﺩ 847 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺳﻨﺪ ﺍﺑﺮﺍﺯﻱ، ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ ﻗﺮﻳﻪ ﺳﺒﻮ ﻛﻮﭼﻚ، ﺑﻪ ﺷﻜﻞ ﻣﺜﻠﺜﻲ ﺩﺭ ﺗﻘﺎﻃﻊ ﻛﻮﭼﻪ ﺩﺍﺵ ﻋﻠﻲ ﻭ ﻳﻘﻴﻦ ﻋﻠﻲ ﻭﺍﻗﻊ ﺷﺪﻩ ﻛﻪ ﭘﻴﺮﺍﻣﻮﻥ ﺁﻥ ﺑﺎ ﻓﻨﺲ ﻣﺤﺼﻮﺭ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﺩﺭﺧﺘﺎﻥ ﻛﺎﺝ ﺩﺭ ﭘﻴﺮﺍﻣﻮﻥ ﺁﻥ ﻏﺮﺱ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻭ ﻓﺎﻗﺪ ﻣﺴﺘﺤﺪﺛﺎﺕ ﺑﻮﺩﻩ ﻛﻪ ﺍﺯ ﺷﺮﻕ ﻭ ﻏﺮﺏ ﺑﻪ ﺟﺎﺩﻩ ﺁﺳﻔﺎﻟﺘﻪ ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﺩﺍﺭﺩ. ملک مورد نظر در موقعیت مختصاتی زون 39 s به مختصات 560142 طول شرقی و 3964318 عرض شمالی (مختصات نقطه ای تقریبا در مرکز ثقل ملک) در مجاورت جاده آسفالت مسیر هنزک به سینک واقع می باشد . موقعیت ملک مذکور در تصویر ماهوارهای پیوست ارائه شده است . ﺣﺪﻭﺩ ﺭﺳﻴﺪﮔﻲ ﻭ ﺩﺍﻣﻨﻪ ﻛﺎﺭﺑﺮﺩ ﻭ ﺭﻓﻊ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺖ ﺍﺯ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺱ ﺭﺳﻤﻲ : ﺭﺳﻴﺪﮔﻲ ﺑﻌﻤﻞ ﺁﻣﺪﻩ ﺩﺭ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﻗﺮﺍﺭ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﺻﺎﺩﺭﻩ، ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺗﺼﻮﻳﺮ ﻣﺪﺍﺭﻙ ﻣﻀﺒﻮﻁ ﺩﺭ ﭘﺮﻭﻧﺪﻩ ﻭ ﺍﺭﺍﺋﻪﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﭼﻬﺎﺭﭼﻮﺏ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻭ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﺣﺎﻛﻢ ﻭ ﻋﺮﻑ ﺟﺎﺭﻱ ﻃﺮﺡ ﺭﻳﺰﻱ ﮔﺮﺩﻳﺪﻩ ﺍﺳﺖ. ﺑﺪﻳﻬﻲ ﺍﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ ﺍﺯﺗﻘﺪﻳﻢ ﻧﻈﺮﻳﻪ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪﺭﻙ ﺟﺪﻳﺪﻱ ﺍﺯ ﺳﻮﻱ ﻃﺮﻓﻴﻦ ﭘﺮﻭﻧﺪﻩ ﻭ ﻳﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎﻡ ﺭﺳﻤﻲ ﺫﻱ ﺻﻼﺡ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺷﻮﺩ ﻛﻪ ﺩﺭ ﻧﺘﻴﺠﻪﮔﻴﺮﻱ ﮔﺰﺍﺭﺵ ﺗﺎﺛﻴﺮﻱ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ، ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺘﻲ ﺍﺯ ﺑﺎﺑﺖ ﺁﻥ ﻣﺘﻮﺟﻪ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﺎﻥ ﺭﺳﻤﻲ ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﻲ ﮔﺮﺩﺩ. ( ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕﻟﺰﻭﻡ ﺑﺎ ﺩﺳﺘﻮﺭ ﻣﻘﺎﻡ ﻣﺤﺘﺮﻡ ﻗﻀﺎﺋﻲ، ﺩﺭ ﺧﺼﻮﺹ ﺁﻥ ﻧﻴﺰ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺗﺸﺮﻳﻔﺎﺕ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ، ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻭ ﺍﻇﻬﺎﺭﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪﺩ ﺻﻮﺭﺕ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﭘﺬﻳﺮﻓﺖ). ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺖ ﮔﺰﺍﺭﺵ ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎﻅ ﺻﺤﺖ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﻭ ﺍﺩﻋﺎﻫﺎﻱ ﻣﻨﺪﺭﺝ ﺩﺭ ﺁﻥ ﻭ ﻣﻔﺮﻭﺿﺎﺕﻣﺒﻨﺎﻱ ﺗﻬﻴﻪ ﺁﻥ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺩﻫﻨﺪﻩ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﺍﻳﻦ ﮔﺰﺍﺭﺵ ﺩﺭ ﺟﻬﺖ ﻗﺮﺍﺭ ﺍﺭﺟﺎﻉ ﺍﻣﺮ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﺻﺎﺩﺭﻩ ﺍﺯ ﺟﺎﻧﺐ ﺷﻌﺒﻪ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺍﺣﻜﺎﻡ ﻣﺪﻧﻲ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺑﺨﺶ ﻟﻮﺍﺳﺎﻧﺎﺕ ﻣﻮﺿﻮﻋﻴﺖ ﺩﺍﺭﺩ. ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ  : ﺑﺎ ﻋﻨﺎﻳﺖ ﺑﻪ ﻣﻄﺎﻟﺐ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﻭ ﻣﻌﺎﻳﻨﻪ ﻣﺤﻞ ﻭ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻫﺎﻱ ﻣﻴﺪﺍﻧﻲ ﻭ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻋﻮﺍﻣﻞ ﻣﻮﺛﺮ ﺩﺭ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻣﻦ ﺟﻤﻠﻪ ﻭﺿﻌﻴﺖ، ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ، ﻣﺴﺎﺣﺖ ، ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﻫﺎ، ﺍﻣﻜﺎﻧﺎﺕ ، ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻭ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺣﺎﻛﻢ ﺑﺮ ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻭ ... ، ﺻﺮﻑ ﻧﻈﺮ ﺍﺯ ﺍﺣﺮﺍﺯﺍﺻﺎﻟﺖ ﺍﺳﻨﺎﺩ ﻭ ﻣﺪﺍﺭﻙ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺷﺪﻩ، ﺍﺛﺒﺎﺕ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ﻭ ﻧﻮﻋﻴﺖ ﻭ ﺍﻧﺘﺴﺎﺏ ﺁﻥ ﺑﻪ ﻫﺮ ﺷﺨﺺ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﻳﺎ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﻭ ﺩﻭﻟﺖ ﻭ ﺩﻳﮕﺮ ﺍﺷﺨﺎﺹ ﻭ ﻓﺎﺭﻍ ﺍﺯ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺑﺎﺯﺩﺍﺷﺘﻲ ﻭ ﺍﺣﺘﻤﺎﻝ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﻳﺮﺕﻫﺎﻱ ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑﻪ ﺣﺪﻭﺩ ﻣﻠﻚ ﻭ ﻧﺪﺍﺷﺘﻦﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﻲ ﺍﺯ ﺟﻬﺎﺕ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻭ ﺷﺮﻋﻲ ﺑﺮﺍﻱ ﺧﺮﻳﺪ ﻭ ﻓﺮﻭﺵ ﻭ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻭ ﺑﻼﻣﻌﺎﺭﺽ ﺑﻮﺩﻥ ﻭ ﺑﺪﻭﻥ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺗﻌﻬﺪﺍﺕ ﻭ ﺩﻳﻮﻧﻲ ﻛﻪ ﻣﻤﻜﻦ ﺍﺳﺖ ﺑﻪ ﺍﺭﮔﺎﻧﻬﺎ ﻭ ﻳﺎ ﺍﺩﺍﺭﺍﺕ ﺩﻭﻟﺘﻲ ﻭ ﻳﺎ ﺍﺷﺨﺎﺹ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻳﺎ ﺣﻘﻮﻗﻲﻭﺟﻮﺩ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ، ﺍﺭﺯﺵ ﺭﻭﺯ ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﺷﺪﻩ ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ ﻗﺮﻳﻪ ﺳﻴﻨﻚ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 1383 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺗﺤﺖ ﭘﻼﻙ656 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 40 ﺍﺻﻠﻲ ، ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﻭ ﺩﻳﮕﺮ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺗﺎﺛﻴﺮﮔﺬﺍﺭ ﺩﺭ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ، ﺍﺯ ﻗﺮﺍﺭ ﻫﺮ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ چهارصد ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺭﻳﺎﻝ، ﻣﻌﺎﺩﻝ 553200000000 ﺭﻳﺎﻝ ( پنجاه و پنج ﻣﻴﻠﻴﺎﺭﺩ ﻭ سیصدو بیست ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺗﻮﻣﺎﻥ) ﻭ ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﺩﻭﻡ ﻭﺍﻗﻊ ﺩﺭ ﻗﺮﻳﻪ ﺳﺒﻮ ﻛﻮﭼﻚ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 75/847 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺗﺤﺖ ﭘﻼﻙ 591 ﻓﺮﻋﻲ ﺍﺯ 2 ﺍﺻﻠﻲ، ﺍﺯ ﻗﺮﺍﺭ ﻫﺮﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ چهارصد وپنجاه ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﺭﻳﺎﻝ ﻣﻌﺎﺩﻝ 381487500000ﺭﻳﺎﻝ ( سی و هشت ﻣﻴﻠﻴﺎﺭﺩ ﻭ یکصد و چهل و هشت ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ﻭ هفتصد ﻭ ﭘﻨﺠﺎﻩ ﻫﺰﺍﺭ ﺗﻮﻣﺎﻥ) ﺩﺭﺣﺪﻭﺩ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﻭ ﺍﻋﻼﻡ ﻣﻲﮔﺮﺩﺩ . * مزایده در مورخ 1404/09/09 روز سه شنبه  ساعت 08 صبح در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.  

شماره پرونده: 140330920003269798