موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0000164 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا سهم الارث پدی محکوم علیه خانم رزیتا اشجعی توقیف و جهت تادیه طلب محکوم له آقای میلاد ظهیری با وکالت آقای کیوان شفق نیا به مشخصات ذیل بنام مرحوم هژبراشجعی ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز دوشنبه مورخ 1404/09/17 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه الکترونیکی ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:مورد تعرفه: ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین  مشتمل بر یکباب خانه دوطبقه روی کرسی به شماره پلاک ثبتی 177فرعی از 2401 اصلی بخش31 گیلان به آدرس آستارا کوچه پریان با مساحت عرصه 270/90 متر مربع مشتمل بر یکباب خانه دو طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی کل 300 متر مربع با ساختار مصالح بنائی و اسکلت بتنی در دو طبقه مجزا  به مختصات یو تی ام x=314586 و y=4255310 که مختصات یو تی ام منطبق بر مرکز محل تعرفه شده میباشد براساس سوابق ثبتی مالکیت 6دانگ عرصه و اعیان ملک به نام مرحوم هژبر اشجعی فرزند خانلار به شماره ملی 2619517125 با جزء سهم 6سهم از6سهم از 6دانگ عرصه و اعیان میباشد.بر اساس دادنامه شماره 1404343900029017961 مورخ 1404/05/10 گواهی حصر وراثت مرحوم هژبر اشجعی به تاریخ فوت 1373/09/02 صادر گردیده و وراث حین فوت نامبرده و سهم الارث آنان به شرح ذیل میباشند. فرنگیس منصوری فرزند مسلم به شماره ملی 2619745748 زوجه منوفی.با سهم ثمنیه اعیانی و اموال منقول و اشجار. مهدی اشجعی فرزند هژبر به شماره ملی 2619811325 فرزند ذکور.با قدر السهم 2سهم از 7سهم ماترک. جاوید اشجعی فرزند هژبر به شماره ملی 2619791103 فرزند ذکور.با قدر السهم 2سهم از 7سهم ماترک. مهران اشجعی فرزند هژبر به شماره ملی 2619657679فرزند ذکور.با قدر السهم 2سهم از 7سهم ماترک. رزیتا اشجعی فرزند هژبر به شماره ملی 2619666481 فرزند اناث.با قدر السهم 1سهم از 7سهم ماترک.(محکوم علیه) رزیتا اشجعی فرزند هژبر به شماره ملی 2619666481 فرزند اناث.با قدر السهم 1سهم از 7سهم ماترک. پس از کسر سهم ثمنیه اعیانی به مبلغ 15/625/000/000 ریال. بررسی های فنی:ساختمان تعرفه شده دو طبقه روی کرسی با ساختار مصالح بنائی و اسکلت بتنی تودیواری با سقف اول بتنی و سقف دوم چوبی با پوشش زیرین لمبه روسی و بام چوبی شیروانی  کف ها بتنی با پوشش موکت و دیوار وسقف سیمانی نقاشی شده با درب و پنجحره بیرونی آلمنیومی و درب های داخلی چوبی  طبقه همکف دوخوابه با هال و پذیرائی ویک سالن و انباری  با ورودی از کوجه پریان و آشپزخانه اپن وسرویس های بهداشتی مجزا  طبقه فوقانی همکف بصورت سه خواب و آشپزخانه اپن و هال و پذیرائی و سرویس های بهداشتی مجزا با بالکن جتوبی و غربی کف بتنی مفروش موکت و سقف لمبه نراد روسی دارای یک امتیاز گاز و دو امتیاز برق وآب میباشد.قدمت بنا بیش از30 سال میباشدهردو طبقه دارای کابینت ام دی اف آشپزخانه و کمدهای چوبی میباشند..نمای ساختمان سیمانی وهردو واحد  دارای راه پله مجزا به طبقه فوقانی از ضلع شمالی عرصه میباشد.عرصه از قسمت شزقی مشرف به کوچه  مجزی شده دارای بر اصلاحی  و از قسمت حنوبی به کوچه برکه پریان و سایر اصلاع به پلاک های مجاور محدود است. آقای مهران اشجعی احدی از وراث با ارائه یک برگ فروشنامه عادی مورخ 1373/08/30 فروشنده هژبر اشجعی و خریدار خانم فرنگیس منصوری موضوع فروشنامه 6دانگ پلاک ثبتی 177فرعی از 2401 اصلی بخش31 گیلان در قبال مبلغ و مندرجات فروشنامه با امضا یک شاهد مدعی است که این ملک قبلا به مادرشان فروخته شده است و وراث فعلا حقی در آن ندارند که صحت و سقم اسناد عادی در صلاحیت مقام قضائی محترم میباشد. ارزیابی ملک: با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه  بالاخص موقعیت استقرار و کیفیت و کمیت ساخت و قدمت بنا ارزش 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 177فرعی از 2401 اصلی بخش31 گیلان به آدرس آستارا کوچه پریان با وصف مندرج در کارشناسی با تمامی امتیازات و اعیانات احداثی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی جمعا به مبلغ 125/000/000/000ریال  معادل دوازده میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد میگردد سهم خانم رزیتا اشجعی از مالکیت 14/25571429درصد پس از پرداخت مبلغ سهم ثمنیه اعیانی مادر میباشد.مراتب جهت استحضار و استفاده بایسته تقدیم مقام محترم قضائی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :به آدرس آستارا کوچه پریان لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی  

شماره پرونده: 9709981820900384