موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  950561  و 951986  (  میزان محکوم به  33 عدد سکه تمام بهار آزادی و 13 مثقال طلا  و محکوم به 951986  مبلغ 7.904.715.555 ریال  )نسبت به فروش    مشاعی 1.5 دانگ از 6 دانگ  ملک با پلاک ثبتی  ثبتی 297 B فرعی از 57 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ((  پلاک ثبتی باقیمانده 57.297 بخش 11 حوزه ثبت بابل به مساحت 1127.01 متر مربع )) **  به آدرس بابل - بعد از پل محمد حسن خان جاده بابل به آمل فلسطین 27 کمی جلوتر سمت راست  متعلق به محکوم علیه  محمود علیجان پورآقاملکی فرزند محمد  درحق  مینا خانلرزاده کلائی فرزند علی رضا و  سیدعلی اکبر پورحسین عربی فرزند سیدمحمود  روز شنبه  در تاریخ  1404.09.08 ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات :  الف شرح وضعیت مشاهدات محل مورد تعرفه به آدرس بابل - بعد از پل محمد حسن خان جاده بابل به آمل فلسطین 27 کمی جلوتر سمت راست می باشد. در ابتدای ملک دارای باشگاه ورزشی با تابلوی نصب شده تحت عنوان آکادمی بدنسازی آذرخش با درب دو لنگه آهنی و درب دیگر درب آهنی یک متری و یک درب دولنگه آهنی و همچنین درب دو لنگه آهنی دیگر نصب شده است. مطابق محتویات پرونده و کارشناسی انجام شده قبلی به تاریخ بیست و هشتم مرداد ماه 1403 توسط کارشناس محترم آقای محمد تقی شریف‌پور دلاوری مشخصات آن به شرح زیر است: " ملک مورد نظر یک و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ یه قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به پلاک ثبتی باقیمانده 57.297 بخش 11 حوزه ثبت بابل به مساحت 1127.01 متر مربع می‌باشد که حدود اربعه آن به شرح زیر است: شمال 18.15 متر دیواری است اشتراکی و سپس 11.50 متر و 4.80 متر به دیوار پلاک باقیمانده 57 اصلی شرق به طول‌های 11.65 متر و 4.15 متر و 3.90 متر و 13.40 متر به دیوار پلاک باقیمانده مرقوم جنوب به طول 30.40 متر در و دیواریست به کوچه عام غرب اول به طول 16.55 متر دیواری است به پلاک باقیمانده مذکور دوم به طول‌های 5.40 متر و 9.80 متر دیواری است دیوار باقیمانده مرقوم و دیوار به طول 2.65 متر پخ می‌باشد به دیوار باقیمانده پلاک مرقوم. لازم به ذکر است اعیانی‌های این ملک به ترتیب بنایی: 1- بنایی در حدود 200 متر مربع به صورت ورزشگاه در ضلع جنوب و شرق زمین وجود داشته 2- بنای دیگر به مساحت حدود 80 متر مربع که تا مرحله اجرای فونداسیون پیشرفت داشته و عملیات اجرای آن متوقف می‌باشد. در ضلع شمال شرقی زمین قرار دارد. 3- بنای دیگر حدود 80 متر مربع کف کرسی دار با قیمت حدود 10 سال در ضلع شمال غربی زمین موجود بوده 4- بنای دیگر به مساحت حدود 150 متر مربع با قدمتی حدود 45 سال در ضلع غرب و جنوب زمین واقع بوده و نیز انباری به مساحت حدود 25 متر مربع در ضلع جنوب و جنب معبر موجود می‌باشد. ملک دارای امتیازات آب برق گاز بوده ضمناً مطابق پاسخ استعلام موارد بازداشتی در کارشناسی ذکر گردیده است. و... “ لازم به ذکر است که در گزارش کارشناسی بیست و هشتم مرداد ماه 1403 اعیانی‌های ذکر شده در گزارش کارشناسی شامل: ورزشگاه یا همان باشگاه خانه 150 متر مربعی قدیمی با محوطه و حیاط بنای 80 متر مربعی کف کرسی دار اجرای فونداسیون بنای دیگر به مساحت حدود 80 متر مربع انباری 1- اعیانی جنوب شرقی : باشگاه ورزشی با تابلوی نصب شده تحت عنوان آکادمی بدنسازی آذرخش با درب دو لنگه آهنی با پوشش سقف شیروانی با ورق‌های موج‌دار آزبست سیمان دیوارها بلند نمای بیرونی با دامنه آلومینیومی قرمز رنگ کف باشگاه کفپوش‌های اختصاصی مربوط به باشگاه است و در ارزیابی محاسبه نشده است و حسب اظهارات زیر آن بتن می‌باشد دیوارها اندود سیمان و رنگ آمیزی سقف کاذب پی‌وی‌سی زیرسازی سقف شیروانی با قوطی است. عرض دهانه سالن در ابتدا سمت خیابان 7.40 متر و در انتها 8.70 متر و طول سالن 23.30 متر می‌باشد. مساحت این قسمت برابر با 187.57 متر مربع که در مجاورت آن یک سرویس بهداشتی و حمام متصل به باشگاه به مساحت 8.40 متر مربع احداث گردیده است. باشگاه مورد نظر در زمان بازدید حسب اظهارات در تصرف و بهره‌برداری برادر محکوم علیه بوده است. 2- اعیانی شمال شرقی : در قسمت شمال شرقی پی بنای نیمه کاره اجرا شده و 4 عدد ستون گذاری چهارتایی با میلگرد و خاموت و قسمت‌هایی شناژ کوتاه قائم و بلوک سیمانی مشاهده می‌گردد. مساحت این قسمت به دلیل وجود پرندگان امکان اندازه‌گیری وجود نداشته و مساحت پی آن مطابق کارشناسی همکار محترم حدود 80 متر مربع ذکر شده که عملیات ساختمانی آن متوقف است. 3- اعیانی واقع در شمال غربی: بنای واقع در شمال غربی در انتها زمین سمت چپ به صورت یک طبقه بر روی کرسی چینی با بلوک سیمانی و پوشش سقف ورق‌های موجدار گالوانیزه و زیرسازی قوطی دارای پنجره‌های آلومینیومی و درب ورودی چوبی ملامینه و دارای توری پشه گیر در مقابل درب، دارای ستون‌های بتنی لادیواری در گوشه و وسط با بتن و میلگرد است. در زمان بازدید حسب اظهارات برادر محکوم علیه آقای مهدی علی جانپور به همراه خانواده سکونت دارند. ساختمان دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه باز با کابینت فلزی و کف مفروش با سرامیک و دارای مطبخ کاشی کاری و سرامیک کاری و مطبخ کاشی و سرامیک و سقف هال و پذیرایی و آشپزخانه به صورت کاذب با کناف و طرح الوار با رنگ آمیزی و دارای هالوژن در پیرامون دیوار سفیدکاری با گچ، دارای دو اتاق خواب، دیوار سفیدکاری و یک اتاق خواب دارای سقف کاذب پیرامونی و اتاق خواب دیگر نیز دارای سقف کاذب و فضای کمد دیواری در هر دو اتاق خواب با چهارچوب و بدون درب می‌باشد. حمام در یکی از اتاق‌های خواب واقع شده و دارای درب آلومینیومی و کاشی و سرامیک می‌باشد. سرویس بهداشتی در پشت ساختمان و قسمتی از پشت ساختمان مفروش با موزاییک می‌باشد و همچنین دارای سقف سایه روشن با زیرسازی قوطی است. ابعاد ساختمان 10 متر در 7.50 متر به مساحت 75 متر مربع و دارای سرویس بهداشتی و حمام قسمت متصل به پشت ساختمان و محوطه پشت ساختمان مفروش با موزاییک است. مساحت اعیانی با احتساب سرویس بهداشتی و حمام حدود 80 متر مربع می‌باشد که همچنین دارای محوطه مسقف پشت است. محل تردد این بنا از قسمت میانه زمین با درب دو لنگه آهنی وسط عرصه مقدور می‌باشد. 4- اعیانی شمال غربی: یک دستگاه ساختمان در یک طبقه بر روی کرسی چینی با پوشش سقف شیروانی و قدیمی با مصالح بنایی پنجره‌ها چوبی و آلومینیومی نما سنگ‌کاری با سنگ مرمریت 7 سانتی‌متری سفید دارای هال و پذیرایی مجزا دیوار و سقف سفیدکاری با گچ دارای دو اتاق خواب دیوار و سقف سفیدکاری با گچ کف آشپزخانه مفروش با موزاییک پوشش سقف ورق‌های موجدار آزبست سیمان و زیرسازی چوبی است. پوشش سقف دارای آب چک می‌باشد. دارای درب دولنگه آهنی از خیابان می‌باشد. ابعاد ساختمان 11 در 11.30 متر به مساحت 124.30 متر مربع است. در قسمت پشت ساختمان دارای سرویس بهداشتی با کاشی کاری و سرامیک می‌باشد همچنین یک انباری به ابعاد 3 متر در 4/35 متر به مساحت حدود 13 متر مربع واقع گردیده است که مابین دو ساختمان قرار دارد. 5- انباری ضلع جنوبی متصل به باشگاه: به مساحت حدود 25 متر مربع با پوشش سقف شیروانی با ورق‌های موج در آزبست سیمان زیرسازی قوطی و مصالح بلوک سیمانی و دارای درب آهنی است. حسب اظهارات در پلاک مورد نظر برق سه فاز و گاز و آب می‌باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر و امتیازات ملک مورد تعرفه و موصوف جمعا به مبلغ 188.640.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و هشت میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال) نموده است که این شعبه نسبت به  فروش مشاعی 1.5 دانگ از 6 دانگ به ارزش 47.160.000.000 ریال اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.  

شماره پرونده: 9309981982600161,9309981982601505