موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی بشماره 0202100له افشین حقیقت بروجنی علیه حمید رضا ابتهاج  به محکومیت پرداخت مبلغ 141/009/730/314 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 7/050/486/515ریال بابت نیم عشر دولتی که در راستای استیفای محکوم به پلاک ثبتی 88/37705 از محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید در خصوص پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301433 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  37705  فرعی از 88 اصلی  بخش 11حوزه ثبت ملک تهرانپارس  تهران  ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده  واقع تهران تهرانپارس، خیابان 196 ، بین عادل و زرین، پلاک 78 طبقه اول شمال غربی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف شرح کار با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب و  ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید،، مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری    1404220860086366 مورخ 27  /02 /1404  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه"  در صورت عدم همکاری محکوم علیه طبق محل جغرافیایی و منطقه محل وقوع ملک و املاک مجاور ملک و مشخصات بیرونی نسبت به ارزیابی اقدام فرمایند. ب  مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به شماره 140385601079026831 مورخ 20 /12 /1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 37705 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت 98 /65 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14030580107904089 مالک آقای محمد ابتهاج شماره ملی 3930126419 نام پدر عیسی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 931980 سری ج سال 94 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . توضیحات  سهم الارث احتمالی حمید رضا ابتهاج طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده آپارتمان مذکور با شماره 37705 فرعی از 88 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6044 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 98 /65 مترمربع واقع در شمال غرب طبقه اول  بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 06 /5 مترمربع واقع در طبقه همکف . ج اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان ، اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف و 3 طبقه بروی همکف  حسب اظهار در 9 واحد آپارتمان می باشد. نما ساختمان آجر سه سانتی موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  دارای کنتور برق، گاز و آب می باشد . د حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 37705 / 88 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 48،000،000،000 ریال چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. که سه محکوم علیه از پلاک اعلامی یک دانگ و صدوبیست و پنج صدم می باشد که ارزش ان 10/000/000/000ریال می باشد . نحوه برگزاری مزایده  با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/09/08از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد  

شماره پرونده: 140268920004930941