موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تع/الی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید .ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد . *   مزایده مرحله اول *   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره 140427440000126667 در رابطه با دعوی آقای حسن استادی  به طرفیت آقای مصطفی حیدرزاده مبنی بر صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل موضوع پرونده کلاسه 030142 در رابطه با ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک 5546 فرعی مجزی شده از پلاک 5364 فرعی از 164-اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد- کوی امام رضا ، کوچه نارون 6 [امام رضا 26.1 ] ، کوچه امام رضا 34 [نارون 6.9 ] ، پلاک 2 ، طبقه 2 ، واحد 4 ، اینجانب مرتضی فرامرزی کارشناس منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد : الف ) مشخصات ثبتی مورد ارزیابی  : ششدانگ یکدستگاه  آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی  مفروز و مجزی شده  از شماره 5364 فرعی  از 164 اصلی  ، به مساحت (57 / 95) نود وپنج متر و پنجاه وهفت دسیمتر مربع  ، واقع در  طبقه دوم که (79 / 5) پنج متر و هفتاد ونه دسیمتر مربع  آن پیشرفتگی  ، (57 / 5) پنج متر و پنجاه وهفت دسیمتر مربع  آن تراس مسقف  ،  است . به انضمام انباری قطعه چهارم تفکیکی  ، به مساحت (58 / 2) دو متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع  ، واقع در همکف و  پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی  ، به مساحت (28 / 11) یازده متر و بیست وهشت دسیمتر مربع  ، واقع در همکف به مالکیت مصطفی حیدرزاده و زینب روان هریک به میزان سه دانگ به حدودات اربعه : شمالاً : در سه قسمت،  که  قسمت دوم آن شرقی ، است .  بطول های :   (50 / 6 ) شش متر  و پنجاه سانتیمتر  ،  (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر  ،  (18 / 5 ) پنج متر  و هجده سانتیمتر  ، اول تا سوم دیوار و پنجره است ، اول تا سوم  به فضای معبر مجاور . شرقاً : در شش قسمت،  که  قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن جنوبی ، است .  بطول های :   (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر  ،  (05 / 1 ) یک متر  و پنج سانتیمتر  ،  (95 / 3 ) سه متر  و نود وپنج سانتیمتر  ،  (65 / 1 ) یک متر  و شصت وپنج سانتیمتر  ،  (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر  ،  (17 / 0 ) هفده سانتیمتر  ، اول و دوم دیوار و پنجره است ، سوم تا پنجم دیوار ولبه بالکن ، ششم دیوار و پنجره است ، اول و دوم  به فضای معبر مجاور سوم تا ششم  به فضای حیاط مشاعی . جنوباً : در پنج قسمت،  که  قسمت دوم آن شرقی ، است .  بطول های :   (00 / 4 ) چهار متر  ،  (01 / 2 ) دو متر  و یک سانتیمتر  ،  (80 / 4 ) چهار متر  و هشتاد سانتیمتر  ،  (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر  ،  (40 / 2 ) دو متر  و چهل سانتیمتر  ، اول و دوم دیواریست مشترک ، سوم دیواریست ، چهارم و پنجم دیوار و پنجره است ، اول و دوم  به آپارتمان قطعه  5 سوم و چهارم  به راه پله مشاعی پنجم  به فضای معبر مجاور . غرباً : در دو قسمت،  بطول های :   (05 / 8 ) هشت متر  و پنج سانتیمتر  ،  (27 / 0 ) بیست وهفت سانتیمتر  ، اول و دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم  به فضای معبر مجاور . ب ) مشخصات فنی ساختمان  : نوع سازه = بتنی ، نوع سقف = تیرچه بلوک ، سیستم مقاوم در برابر نیروهای جانبی= قاب خمشی ، پنجره ها = آلومنیوم ،کف = سرامیک ، نمای داخلی= گچ ، نمای بیرونی= سنگ و آجر ، آشپزخانه = سرامیک ، کابینت = ام دی اف - پکیج و شوفاژ ، فاقدآسانسور - امتیازات = کامل و ... ============================================================================ نظریه کارشناسی :       با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، وسعت ، ابعاد ملک ، عرض گذر ، کاربری ، مالکیت و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی املاک ، مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مزبورتحت پلاک 5546 فرعی از  164-اصلی بخش 2 بجنورد  به مالکیت آقای مصطفی حیدرزاده  مجموعاً به مبلغ 000/ 000/10/750 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) مورد ارزیابی قرار گرفت ، لذا مراتب جهت بهره برداری به حضور ایفاد می گردد .

و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  ملک فوقالاذکر در  مورخ   ساعت 8:00الی 12:00  به میزان 7/140/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 357/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی از طریق مزایده  به فروش برسد  بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان /خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد /( مجتمع شهید بهشتی)

شماره پرونده: 140327920001256068