موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده شماره 0302111اجرای شعبه دوم مدنی اسفراین  مربوط به  محکوم له طاهره  باران   و محکوم علیه مصطفی نیکو   به موجب دادنامه  شماره  140427390000293071  صادره از شعبه دوم  دادگاه خانواده  اسفراین محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 114عدد سکه تمام بهار ازادی  اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  می باشد  که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1404.09.11 روز 3 شنبه  از ساعت09الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل سامانه setad.ir به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد.   مورد مزایده سهم الارث محکوم علیه از یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 156 فرعی از 60 اصلی بخش 5 به آدرس امام رضا 42   مالکیت متعلق به مرحوم محمد نیکو فرزند محمدرضا به شماره ملی 0638214521 می باشد.   مشخصات ملک مورد نظر: مساحت عرصه حدود 200 متر مربع بدون لحاظ کسری ها و عقب نشینی احتمالی بوده و اعیان باتوجه به وضعیت موجود و بررسی های اولیه به طور تخمینی لحاظ شده است. ملک خانه با کاربری مسکونی و وضعیت خاص طلق، با قدمت تقریبی 40 سال به بالا می باشد. اعیان با بنای قدیمی و عمر بالا و فاقد اسکلت با مصالح بنایی و نماسازی، متراژ حدود 120 متر مربع در یک طبقه همکف به همراه زیرزمینی به مساحت 12 متر مربع و حیاط ماشین رو می باشد. واحد مسکونی مشتمل بر هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و پوشش دیوار کاشی و سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و پاسیو می باشد. کف واحد با پوشش سیمان، پوشش دیوارها ترکیب قرنیز سنگی و گچ همراه با تزئینات گچی قدیمی می باشد. (گچ کاری ساختمان نیاز به ترمیم و بازسازی دارد). اتاق خوابها با دربهای چوبی و فاقد کمد دیواری می باشند و دو اتاق خواب از فضای حیاط هم دسترسی دارند. ساختمان فاقد آسانسور، پنجره ها آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازسوز و سرمایش کولر آبی می باشد. نمای اصلی سنگ مرمر و ساختمان فاقد شناژ و اسکلت و با سقف طاق ضربی می باشد. حیاط ملک دارای محوطه پارکینگ و دو شجره درخت انجیر و انار و با پوشش کف موزاییک است. در محوطه حیاط یک سرویس بهداشتی و انباری به مساحت تقریبی 20 متر مربع احداث گردیده است .پایانکار و پروانه ساختمانی ارائه نگردیده، امتیازات برق و آب و گاز به صورت مستقل در محل دایر می باشد.   ملک مورد نظر در بررسی اسناد دارای سند قدیمی دفترچه ای به شماره 54016 مورد ثبت 10603 در صفحه 271 دفتر 78 اسفراین می باشد. در رابطه با وضعیت ملک از نظر تصرف و اجاره با توجه به اظهارات و مشاهده، در زمان بازدید در تصرف همسر مرحوم و یکی از فرزندان و محل سکونت ایشان بود. ملک مورد نظر و ساختمان صرف نظر از تسویه حسابهای مالی با رعایت ضوابط مربوطه و روال اداری قابل فروش و واگذاری می باشد. وضعیت محدویت و بازداشت ملک قابل استعلام می باشد. شش دانگ مالکیت عرصه و اعیان به نام مالک، مرحوم محمد نیکو و از حقوق قانونی ایشان بوده سپس به ورثه منتقل خواهد شد. اشخاص دیگری دارای حقوق قانونی نخواهند بود. ارزش کل بنا شامل عرصه و اعیان با توجه به نوع و قدمت بنا و کاربری و تراکم و سایر عوامل مؤثر در ارزش گذاری در صورت عدم داشتن بدهی به غیر و ممنوعیت معامله برابر 1،850،000،000 تومان معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان براورد می گردد. براساس اطلاعات بدست آمده ورثه مرحوم محمد نیکو شامل همسر و 5 فرزنددو پسر و سه دختر می باشند. لذا مطابق قانون تقسیم پسران مرحوم هریک معادل دو هفتم از مابقی ارزش ملک، تقریباً برابر با 462/5 میلیون تومان    

شماره پرونده: 140327920001692411