موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: از ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 245 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 98 تفکیکی بمساحت 93 / 140 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0401519/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 245 فرعی از 72 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 98 تفکیکی  به مساحت 140/93 مترمربع به آدرس تهران  ،کن ، خیابان الغدیر یکم ،برج مجلل کن ،  طبقه هفتم، (واحد شمال غربی - قطعه 98)و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     حتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401519 باتاریخ صدور 23 / 06 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،کن ، خیابان الغدیر یکم ،برج مجلل کن ،  طبقه هفتم، (واحد شمال غربی - قطعه 98)، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:هفتاد سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 245 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 98 تفکیکی بمساحت 93 / 140 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 888202    ، با شماره شناسه یکتا 140420301147003190، مورخ 10 /  02 / 1404 ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام آقای امین نادری ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 93 / 140 مترمربع در سمت شمال غرب طبقه هفتم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه 98 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین2 و بانضمام انباری مسکونی قطعه 98 تفکیکی به مساحت 45 / 3 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین2 است. مقدار 10 / 3 مترمربع از مساحت واحد،بالکن و بالکن پیشرفته می باشد. 2)وضعیت موجود ملک:ملک با نمای ترکیب سنگ و سیمان دو نبش بوده و در محدوده کن واقع گردیده و در 12 طبقه شامل همکف با کاربری ورودی مجموعه، لابی و طبقات اول تا یازدهم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.ملک موضوع کارشناسی دارای آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال غرب طبقه هفتم برج واقع گردیده و دارای 3اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های ممبران،تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک، دیوارها اندود گچ و نقاشی و در بعضی قسمتها تزئین شده با آئینه کاری بوده ، سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد ضدسرقت،پنجره ها ازمصالح UPVC  با شیشه دو جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر تخلیه و فاقد متصرف است.  3)حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.   4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 93 / 140 مترمربع به پلاک ثبتی 245 / 72  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 120 ریال معادل دوازده میلیارد تومان که شامل 30 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان برابر  مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 36 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان و 70 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان برابر مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 84 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام  می گردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/09/16ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140468920001517198