موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده کلاسه3/0301572اجرایی متمرکز گرگان،وبموجب اجرائیه صادره از شعبه6دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛ صمد ذبیحیان درزی فرزندمحمد،بپرداخت مبلغ146/722/100/000ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له مهرداد طاهری فردونیز مبلغ7/336/105/000بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد که با توجه به جلب وبازداشت محکوم علیه وانتقال وی به زندان گرگان،شخص ثالث به نام رضا کردجزی فرزندحسینعلی به کد ملی2121875360نسبت به تعرفه ملک متعلق به خود به پلاک ثبتی656فرعی از148اصلی بخش2ثبتی گرگان واقع در؛اراضی روستای قلعه محمود بعنوان وثیقه درقبال مرخصی ورای بازنامبرده دراین اجرا اقدام نمود که درادامه با توجه به غیبت ازمرخصی محوم علیه فوق ودرراستای استیفای محکوم به ملک موصوف که ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف گردیده به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی*** : 1- وضعیت،موقعیت ومحل استقرار ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده به مساحت پنج هکتار(50000 مترمربع)دارای کاربری زراعی درفاصله 3 کیلومتری شمال روستای قلعه محمود در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی درسیستم یوتی ام 4088526-264915 زون 40 شمالا بطول 97،60متر به رودخانه ،شرقا درسه قسمت به طولهای 727،25مترو58،45مترو 63،90متر به باقیمانده 114 فرعی از148 اصلی، جنوبا به طول های 128،55 متر و20 متر به راه بین مزارع وغربا به طول 533،40 متر به باقیمانده 114 فرعی از 148 اصلی محدود میباشد.2-عرصه موصوف خارج از بافت روستا قرار داشته و دارای سهمیه آب از یک حلقه چاه عمیق میباشد.3-ملک یادشده جزء اراضی آبی منطقه محسوب شده و دروز مباشرت به کارشناسی تحت کشت زراعت شالی قرار داشت.4-ملک مورد بازدید تحت پلاک ثبتی656فرعی از148اصلی بخش2ناحیه00به مساحت 50000مترمربع به نام رضا کردجزی فرزند حسینعلی به میزان مالکیت ششدانگ دارای سند اصلی با شماره چاپی 841101 سری ه سال 01 میباشد.5-داخل عرصه یاد شده اعیانی کارگری با قدمت حدود35سال ویک واحد دامداری غیرفعال با قدمت حدود10سال به مساحت حدود1500 مترمربع رویت گردید.6-ملک موصوف درتصرف الله وردی قراردارد.7-سند ملک ذکر شده به نفع مهرداد طاهری تحت بازداشت میباشد. ** ارزیابی**: با توجه به بازدید انجام شده،مطابقت سند مالکیت آن با طبیعت، خاک نسبتا حاصلخیر، امکان کشت گیاهان زراعی رایج در منطقه ( شالی،گندم و....)،برخورداری ازسهمیه چاه آب،موقعیت،سهولت دسترسی، سهل البیع بودن،برخورداری ازبرق،آب و...،وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور،ارزش اعیانیهای موجود درآن شامل خانه کارگری ودامداری،عرف محل وسایرعوامل تاثیرگذار جمعا مبلغ 115،000،000،000ریال(یکصد و پانزده میلیارد ریال)ارزیابی وتقویم میشود.(ضمنا کارشناس پرونده طی دومرحله اعتراض ازسوی صاحب ملک رضا کردجزی نسبت به تایید نظریه اولیه کارشناسی خود اقدام نمود.) *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزشنبه مورخه1404/09/22ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140303920001597363