موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400012 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)و حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران محکوم علیه خانم سمیرا احمدی فرزند شعبان محکوم است به پرداخت مبلغ6/774/300/000 ریال در حق محکوم له آقای سید عادل حیدری با وکالت علی اکبر الوانی و محمد مهدی جلادتی و مبلغ 338/715/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت    مدیون و بدهکار می باشد و ملکی از محکومٌ علیه به شرح متن آگهی  شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: آدرس وقوع ملک :گرگان -بهشت نهم (خیابان آموزشگاه جنگل)-انتهای خیابان-نبش غربی کوچه شهید مشکانی -ساختمان مهر -طبقه چهارم واحد جنوب غربی  - در زمان کارشناسی و بررسی پرونده ثبتی خانم سمیرا احمدی فرزند شعبان به کد ملی 2121780939 مالک ملک می باشد  - ملک مورد ارزیابی یکباب آپارتمان مسکونی به آدرس فوق الذکر می باشد که محل سکونت با کاربر ی مسکونی و در ید اختیار متصرف خانم عزت مقصودلو فرزند ابراهیم می باشد  - آپارتمان مذکور عبارتست از یکباب واحد مسکونی در طبقه چهارم غربی مشتمل بر 2 خواب وسرویس بهداشتی -آشپزخانه-حمام وهال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار و سقف گچی با گرمابش شوفاژو سرمایش اسپیلت که مورد بهره برداری متصرف می باشد  - ملک موصوف  دارای سند مالکیت بوده که پلاک ثبتی آن عبارتست از 10219 فرعی از 268 اصلی مفروز و مجزی از 618 فرعی از اصلی مذکور قطعه 16 تفکیکی بنام خانم سمیرا احمدی ثبت گردیده است که متراژ آپارتمان برابر 72.22 متر مربع به انضمام انباری شماره 15 به متراژ3.97 متر مربع و پارکینگ شماره 10 بمساحت 18.39 متر مربع و کد مستقل املاک (جام)27157040808024 می باشد .  - ملک در حال حاضر در ید اختیار متصرف (خریدار ملک)می باشد و به مستاجر واگذار نگردیده است .  - ملک موصوف مفروز و مجزی می باشد .  - کلیه حقوق طبق سند مالکیت متعلق با مالک متن بوده -لازم به توضیح است متصرف خانم عزت مقصودلو ادعای خرید ملک از مالک متن را مطرح نموده اند که اظهار نظر در این خصوص خارج از صلاحیت کارشناس پرونده می باشد.  - نوع کاربری ملک مسکونی می باشد  - ملک موصوف با توجه به متراژو موقعیت قرار گیری سهل البیع می باشد .   ارزیابی ملک:   ارزش ریالی ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی با در نظر گرفتن قدمت بنا ،موقعیت مکانی و نوع کاربری-نحوه ساخت و کلیه عوامل دخیل امر کارشناسی به قیمت روز جمعا به مبلغ 15.999.900.000  ریال معادل یک میلیارد و پانصد و نودو نه میلیون و نهصدو نود هزار تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد   نظریه کارشناسی :حسب قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا ارزش ریالی ملک موصوف  قیمت روز جمعا به مبلغ 15.999.900.000  ریال معادل یک میلیارد و پانصد و نودو نه میلیون و نهصدو نود هزار تومان ارزیابی و کارشناسی میگردد  زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز چهارشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/09/26   2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140268920006020101