موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0400572 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی 18 فرعی از 3721 بخش 1 شاهرود را ازطریق مزایده غیر حضوری مراجعه به سایت ستاد بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند: 1- بر اساس محتویات پرونده خانم‌ها سکینه بابامحمد و فاطمه بابایی (طرفین دعوی) هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می‌باشند.2- آپارتمان مورد نظر در شاهرود، خیابان خرقانی، کوچه ششم، پلاک 6، طبقه اول با مختصات جغرافیایی 40 S/318543/4033611 واقع است. آپارتمان فوق بخشی از یک ساختمان 2 طبقه‌ی بالای زیرزمین است. طبقه همکف دارای کاربری پارکینگ، مسکونی (یک واحد) و طبقه اول دارای کاربری مسکونی (یک واحد) است. گواهی پایان کار توسط متقاضی ارائه نشد. سازه به صورت نیمه اسکلت فلزی همراه با سقف تیرآهن و طاق ضربی اجرا شده است. نمای ساختمان از جنس سنگ است. آپارتمان مورد نظر  دارای 2 اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام، تراس اختصاصی روباز در شمال غرب و تراس مسقّف مشرف به حیاط است. آپارتمان مذکور فاقد پارکینگ و آسانسور بوده و عرض بازوی دستگاه پله  آن حدود 90 سانتیمتر است. آپارتمان مذکور دارای پوشش کف سرامیک و سقف گچ‌کاری شده است. دیوارهای پذیرایی و اتاق خواب جنوبی دارای پوشش کاغذ دیواری و دیوارهای اتاق خواب شمالی گچ کاری و نقاشی شده است. آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و مجهز به کابینت MDF است. درب اتاق‌ها چوبی و پنجره‌ها آلومینیومی‌ست. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان به ترتیب از نوع بخاری گازی و کولر آبی است. آپارتمان مذکور دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز شهری است. قدمت بنا بیش از 30 سال است. آپارتمان فوق اخیراً مرمّت شده است. بخشی از ملک مذکور در مسیر تعریض گذر غربی و تعریض پَخ کنج جنوب غربی است.3- آپارتمان مورد نظر مطابق سند عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 177/67 متر مربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن. توضیحات: به استثناء مقدار 15/27 متر مربع که به صورت دو عدد نورگیر و راه پله جزء مشاعات است و استفاده اختصاصی دو باب تراس روباز واقع در زاویه شمال غربی و ضلع جنوبی که به موجب تقسیم نامه در سهم مالک قرار گرفته است. مساحت عرصه 301/25 متر مربع است.4- آپارتمان مذکور مشاع می‌باشد. 5- مطابق سند حقوق ارتفاقی ملک برابر آئین نامه قانون تفکیک و تملک آپارتمان‌ها است.6- آپارتمان مذکور تحت پلاک18 فرعی از 3721 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود به ثبت رسیده است. 7- آپارتمان فوق در زمان بازدید تخلیه است.8- با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، وضعیت تعریض، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری، مشاع بودن ملک، قدرالسهم از عرصه و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل آپارتمان موردنظر به انضمام امتیازات و انشعابات و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر مبلغ 59/400/000/000 (پنجاه و نه میلیارد و چهارصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می‌گردد. در نتیجه ارزش سهم خانم سکینه بابامحمد برابر مبلغ 29/700/000/000 (بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون) ریال محاسبه و اعلام می‌گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/09/30 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3004106853000268 از ساعت 08 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140449920000389867