موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 0200061 محکوم له : فاطمه مظلوم پیشه وری محکوم علیه : امیر پورصفرگورابی با موضوع  مطالبه مهریه  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . دو قطعه از اراضی پشته و شالیزار که زمین پشته دارای سند مالکیت تک برگی است و حدود 250 متر مربع دارای کاربری مسکونی است . اراضی مورد ترافع بر مبنی مبایعه نامه مورخ 1397.06.30 با مساحت حدود 1723.69 متر مربع و صورت جلسه توقیف مورخ 1404.07.03 شامل یک قطعه زمین شالیزار با مساحت حدود 1000 متر مربع در مختصات جغرافیایی 380417 - 4142833 و 380510 - 4122760 استقرار داشته و پشته با مساحت یک و نیم دانگ مساحت حدود 1000 متر مربع در مالکیت محکوم علیه قرار دارند ( جهت تعیین مساحت دقیق باید نقشه برداری شوند ) و اسناد مالکیتی و صورتجلسه توقیف فوق الذکر بر مبنی حدود اربعه مندرج در آنها با محل ملک در عالم طبیعت مطابقت دارد . عرصه‌های موصوف قطعه اول به صورت پشته مشجر به درختان توسکا و قطعه دوم به صورت شالیزار دایر دارای کاربری می‌باشند . در خصوص حقوق مربوطه صرفاً محکوم له و محکوم علیه و شرکا از اراضی مزبور دارای هرگونه حق و حقوق بوده ولی کشاورزان همجوار در خصوص استفاده از پامرزها انهار و زهکش‌های مشترک صرفاً حق تردد و استفاده مشترک دارند و تا تاریخ تقدیم این نظریه سند و مدرکی دال بر حق و حقوق سایر افراد ارائه نشده است . در خصوص استقرار اراضی مورد ترافع در محدوده حرایم راه و انهار و رودخانه و دریا و نیز جز اوقافی یا میراثی بودن اسناد و مدارکی تاکنون از سوی افراد حقیقی و حقوقی ارائه نشده است . ارزیابی : با توجه به نوع سند مالکیت داشتن راه دسترسی شالیزار در مجاور و متصل به کوچه عمومی و زمین پشته دارای کوچه 4 متری اختصاصی اند واقع شدن در محدوده محاوط مسکونی نزدیکی به راه‌های دسترسی و مرکز روستا کاربری و لحاظ نمودن سایر عمر موثر در قضیه ارزش ریالی روز هر یک از اراضی تعرفه شده به شرح زیر تعیین می‌شود : 1 - ارزش ریالی روز هر متر مربع از عرصه پشته مجاور محاوط مسکونی به مبلغ 50 میلیون ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 1723.69 متر مربع به مبلغ 86.184.500.000 ریال و ارزش ریالی یک و نیم دانگ آن ( مقسومه محکوم علیه ) به مبلغ 21.546.125.000 ریال می‌باشد . 2 - ارزش ریالی روز هر متر مربع از شالیزار به مبلغ 5 میلیون ریال و ارزش ریالی روز کل آن با مساحت حدود 1000 متر مربع به مبلغ 5 میلیارد ریال می‌باشد . 3 - ارزش ریالی روز کل اراضی مورد ترافع به مبلغ 91.184.500.000 ریال می‌باشد . 4 - ارزش ریالی روز سهم محکوم له ( پشته یک دانگ و نیم و کل شالیزار ) به مبلغ 26.546.125.000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد . مزایده  در روز یکشنبه  مورخ  1404/10/07 به شماره مزایده 3004107533000072  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری خمام - مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 9809985259101089