موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  دوم  در پرونده اجرایی 0300196ج/م  له خانم زینب بدلیان   علیه میر احمد مجیدی با وکالت  محمد جوان ینگی ارخ محکوم علیه  محکوم است به پرداخت مبلغ 3200000000ریال بابت اصل خواسته  ومبلغ 3697500ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له وپرداخت  مبلغ 110000000ریال بابت  هزینه  دادرسی  دادگستری واریز خواهد شد وپرداخت نیم عشر دولتی  به مبلغ ماخذ فوق  در  حق صندوق دولت  که   حسب مفاد  نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان ارومیه    اعلام گردیده است   ودر جهت پرداخت دین  پلاک ثبتی 371 فرعی از 6 اصلی بخش 17 تبریز   توقیف  و پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری  نسبت  به  پلاک ثبتی موصوف (منزل مسکونی)  ووجود چشمه در آن   وچشمه  داخل در آن  نیز ارزیابی و پس از قطعیت نظریه کارشناسان  وعدم فروش در نوبت اول  مزایده سرانجام  در مورخه 1404/10/2 روز سه  شنبه از ساعت 8صبح الی 12  ظهر(با  امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده)از طریق سایت   www. setadiran.ir در نوبت   دوم مزایده به فروش می رسد .شماره مزایده(3004110283000039) توضیحات: 1-    کسی که در روز مزایده بیشترین مبلغ را به  شش دانگ  منزل مسکونی  به انضمام چشمه  مورد نظر پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده محسوب گردیده و 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از وی اخذ و به پرداخت مابقی مبلغ  یک ماه فرصت داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نماید مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از  ملک مورد نظر(منزل مسکونی وچشمه ) با هماهنگی این اداره  ( دادگاه عمو می بخش تسوج واقع در خیابان شهید مطهری)بازدید نمایند. 2-  شرکت کننده گان در مزایده  به سایت   www. setadiran.ir مراجعه نمایند 3-  ملک    دارای  سند ثبتی  به شماره371 فرعی از 6 اصلی بخش 17 تبریز می باشد وشش دانگ به نام محکوم  علیه می باشد  وچشمه داخل در منزل مسکونی می باشد  وحسب استعلام از اداره  امور آب  ملک با چشمه ارتباط دارند  وجدا  شدنی نیستند اما مالکیت مطلق  وکامل  بر این منابع  مشروع به قوانین خاص آب ومنابع طبیعی می باشد  وفاقد سند مالکیت یا تخصیص از طرف شرکت آب منطقه ای می باشد .  ووفاقد مجوز  می باشدولی حسب اظهار کارشناس رسمی دادگستری  به جهات سنتی بودن و پیشینه استفاده از آن غیر قانونی نیز تلقی نمی گردد هر مالکی که در آن سکونت پیدا بکند به طبع چشمه در اختیار  ساکنین آن  می باشد وسایر همسایگان به آن دسترسی ندارند . و منزل در اجاره  ورهن کسی نمی باشد.   وشش دانگ آن به انضمام چشمه داخل در ان  فروش می رسد. وهرکدام جداگانه به فروش نمی رسند   ولی چشمه در اجاره  به شرح نظریه  کارشناس می باشد     2- شرکت کننده گان در مزایده به سایت www. setadiran.ir  مراجعه نمایند وثبت نام ودر مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند. 3-در ضمن اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج واقع است در تسوج خ شهید مطهری ولازم به ذکراست در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایرشرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حسابهایشان عودت داده خواهد شد.   مشخصات ملک : ششدانگ پلاک ثبتی 371 فرعی از 6 اصلی بخش 17 تبریز به نرخ روز، اینجانب با حضوردرشعبه ومطالعه محتویات پرونده به محل موردنظربه آدرس روستای توپچی مراجعه ودرحضور خوانده ازملک موردنظر بازدید وپیرومعاینات فنی انجام گرفته ، اسنادومدارک ارائه شده ، معاینات محلی ، کیفیت ساخت ، ارزش معاملاتی محل وقوع ملک ،کیفیت ونحوه استقرارمحلی ونحوه دسترسی به معابراصلی ، وسعت ،ابعادوشکل هندسی ، عرض معبرمشرف به ملک و بررسی کم وکیف موضوع گزارش به شرح ذیل جهت استحضارایفادمیگردد. - عرصه ملک طبق سند تک برگ به شماره 853221 مورخ 1394/06/25 صادره از حوزه ثبت ملک شبستربه متراژ 291/39 مترمربع باکاربری مسکونی.اعیان ملک به متراژتقریبی 120 مترمربع باقدمت حدود 25سال بااسکلت خشتی وسنگی وسقف وستون تیرچوبی وپوشش سقف ایزوگام دردوطبقه به همراه دیوارکشی محوطه باآجرودرب ورودی فلزی ماشین رو.ارزش ریالی شش دانگ عرصه واعیان ملک بادرنظرگرفتن انشعابات مبلغ -/7/500/000/000ریال (هفتصدوپنجاه میلیون تومان)برآورد واعلام می گردد.      مشخصات حقابه : احتراما در اجرای قرار کارشناسی  در ارتباط با پرونده شماره 0300196 به استحضار می رساند  اینجانب طی مورخه 3/4/1404با حضور در شعبه  وسپس در معیت خواهان  وخوانده  محل ساختمان مسکونی داخل روستای توپچی  ملک به پلاک ثبتی 371 فرعی از6 اصلی واقع در بخش 17 مراجعه وبازدید عینی وتحقیقات محلی به  عمل آمدشایان ذکر است یک دهنه چشمه آب  داخل در حیاط مسکونی با دبی یک دهم لیتر  در ثانیه وجود دارد که جهت امکان  پمپاژ به مخزن پشت بام مظهر چشمه را به چاه دو متری تبدیل نموده اند که امکان برداشت آب  میسر گردد لذا در واقع موضوعیت آب چشمه می باشد نه  چاه ضمنا چشمه  فاقد تخصیص آب از طرف  مدیریت منابع آب بوده  وبه صورت سنتی در اختیار آقای  میر احمد مجیدی می باشدچشمه سهامدار خاصی ندارد  وفاقد مجوز می باشد  ولی به جهات سنتی بودن و پیشینه استفاده از آن غیر قانونی نیز تلقی نمی گردد هر مالکی که در آن سکونت پیدا بکند به طبع چشمه در اختیار  ساکنین آن  می باشد وسایر همسایگان به آن دسترسی ندارند بنا به اظهارات همسایگان سر ریز چشمه از طریق لوله گذاری 400 متر انتقال یافته است  وتحت اجاره یک کشاورز برای آبیاری باغچه  به مساحت 700 متر مربه در اختیا دارد  واجاره آن به بدون اجاره نامه  وبا توافق شفاهی سالانه  در اختیار آن کشاورز قرار می گیرد اجاره سال جاری به صورت یکساله هشتصد میلیون ریال هشتاد میلیون تومان  می باشد لذا با در نظر گرفتن فقدان سند مالکیت یا تخصیص از طرف شرکت آب منطقه ای (مدیریت منابع آب استان) ارزش ریالی  آب چشمه فوق  یکصدو هشتاد میلیون تومان  ارزیابی می شود . قیمت مبنای شش دانگ ملک با چشمه داخل در آن با ده درصد اختلاف با قیمت کارشناسی  : 8370000000ریال مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج -علی احمدخانی

شماره پرونده: 140235920002580775