موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300986له : اعظم دارابی - محمدمهدی اوژن نیا محکوم علیه: الهه اوژن نیا - بتول اوژن نیا - زهره اوژن نیا  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دو  مغازه   6465 و 6466 ب 3  قیمت کارشناسی جمعا 100/000/000/000 ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300986  در خصوص دعوی خانم اعظم دارابی و محمد مهدی اوژن نیا به طرفیت زهره و بتول و الهه همگی اوژن نیا مبنی بر ارزیابی دو باب دکان (مغازه)به پلاک‌های ثبتی 6466 و 6465 بخش 3 اصفهان اینجانب کارشناس منتخب در معیت خانم دارابی و همسرشان از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد آدرس: خیابان هاتف، کوچه حیدر میرزا ،کوچه هارونیه ، بازارچه آقا، کد پستی 8147964441 ( دکان غربی ) و کد پستی 8147965535 ( دکان شرقی( مشخصات: ششدانگ دو باب دکان واقع در بازارچه آقا جنب هارونیه بخش 3 اصفهان 1 - دکان شرقی به شماره پلاک ثبتی 6466 مجزا شده از شماره 6466 الی 6476 واقع در شرق بازارچه آقا دارای یک جلد دفترچه مالکیت به شماره 604129 و شماره ثبت 4101 دفتر 50 صفحه 272 به مالکیت وراث مرحوم محمدعلی نمد فروش به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان 2- دکان غربی به شماره پلاک ثبتی 465 مجزا شده از شماره‌های 6452 الی 6465 واقع در بازارچه آقا جنب هارونیه دارای یک جلد دفترچه مالکیت به شماره 604126 و شماره ثبت 4093 دفتر 50 صفحه 245 به مالکیت وراث مرحوم محمدعلی نمد فروش به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان شرح بازدید: محل مورد نظر دو باب دکان ( سکو ) در طرفین شرقی و غربی محل تقاطع بازارچه آقا و بازار درطالار به متراژ تقریبی مفید 2.3 متر مربع( دکان شرقی) و 2 متر مربع( دکان غربی) با قدمت بیش از 300 سال به آدرس فوق الذکر می‌باشد اسکلت بازار دیوار باربر ( خشت) با سقف گنبدی( طاق چشمه) و نمای گچ سفید ، پوشش کف و بدنه مغازه‌ها سنگ ( کف مغازه غربی سرامیک)، دربها پروفیلی لولایی جمع شونده در طرفین ، دارای یک ردیف قفسه‌بندی فلزی جهت شغل پوشاک و دارای کنتور برق مشترک می‌باشند. مغازه‌ها در تصرف مستاجر( آقایان مرادی و احمدی ) و به شغل پوشاک مشغول می‌باشند( در سامانه esup شهرداری مغازه شرقی به کد نوسازی19-103497-12-3  و به متراژ تقریبی 3.85 متر مربع مرقوم گردیده است و جانمایی مغازه غربی در سامانه مشخص نشده است( نتیجه : با عنایت به موقعیت ، دسترسی ، قدمت و کاربری ارزش روز ششدانگ ( کل حقوق تجاری و مالکانه) دو باب مغازه فوق الذکر( پایه مزایده) در زمان مباشرت به کارشناسی فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی جهت نقل و انتقالات جمعاً به مبلغ 000 / 000 / 000 / 100 ریال معادل ده میلیارد تومان ( مغازه شرقی 000 / 000 / 000 /  45 ریال و مغازه غربی 000 / 000 / 000 /  55  ریال ) ارزیابی و اظهار نظر می‌گردد. ( توضیحا : طی اخذ اطلاعات میدانی از کسبه و مشاورین املاک اظهار می‌دارند دو باب دکان فوق الذکر در اصل سکو ( با عمق بسیار کم ) می‌باشند که  سند دار شده و تبدیل به مغازه شده‌اند و لذا متراژ آنها تاثیری در قیمت ندارد و قیمت دکان‌ها عمدتا  کلیدی میباشد علی ایحال با توجه به اینکه سندها دفترچه ای قدیمی است و فاقد مساحت میباشد و احتمال مغایرت درابعاد و حدود ثبتی پس از صدور اسناد تک برگ ( کاداستر ) نیز وجود دارد در شرایط فوق تشخیص در لزوم اخذ سند تک برگ و یا ارجاع به کارشناس صلاحیت دار ( ثبتی و نقشه بردار)  با مرجع محترم قضایی میباشد و قطعا کارشناس تابع دستورات مقام محترم قضایی است ) با تقدیم احترام    

شماره پرونده: 9909986914001432