موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140468420000798036  صادره از شعبه  272  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمود برفه ئی  فرزند حسن  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400844  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/247/050/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال 177/375/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فائزه خادم الشریعه فرزند  سیدمحمود  و همچنین مبلغ 1/781/500/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه یک ممیز چهار صدم دانگ از یک و نیم دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 46095 فرعی از 70 اصلی بخش 11 واقع در تهران، خیابان ملاصدرا، خیابان شیخ بهایی شمالی، خیابان عرفی شیرازی ،پلاک 30، طبقه سوم، واحد 3 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 46095/70 واقع در بخش 11 تهران، موضوع پرونده کلاسه شماره  140391920000588910 (شماره بایگانی پرونده 0400844)، اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی  مدیون به محل وقوع ملک به نشانی : نشانی تهران، خیابان ملاصدرا، خیابان شیخ بهایی شمالی، خیابان عرفی شیرازی ،پلاک 30، طبقه سوم، واحد 3 مراجعه، که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص گردیده طبق سند مالکیت ابرازی از طرف طرفین دعوی که کپی آن ملاحظه عبارت است از:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی )وضعیت خاص طلق( به شماره 46095 فرعی از 70 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5559 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران مساحت 266 متر و 6 دسی مترمربع واقع در طبقه سه که 5 متر و 68 دسی‌متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 6 متر و 52 دسی مترمربع آن پیشرفتگی در 2 قسمت 3 متر و 62 دسی متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 6 متر و 89 دسی متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین 1 به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی مساحت 11 متر و 25 دسی مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین 1 به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 10 متر و 75 دسی مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 1 به‌انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 15 تفکیکی مساحت 10 متر و 75 دسی مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین 1 به انضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 13 متر و 2 دسی مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین 1 که مقدار 1٫2 دانگ مشاع از شش‌دانگ انباری مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 13 متر و 2 دسی مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی مورد ارزیابی  طبق بازدید و  پایان کار ساختمان به شماره‌ 32085519 مورخ 5/12/97 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران ابرازی از طرف خواهان که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از :یکدستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که در طبقه سوم یک  مجتمع ساختمانی 8 طبقه )زیرزمین، همکف و 6 طبقه روی آن، 5 واحدی، احداثی در  یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی به مساحت 445٫50 در معبر 12 متری واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با اسکلت فلزی، نمای ترکیبی و قدمت حدود 7 سال که در طبقه زیرزمین انباری‌ها و پارکینگها و سرویس بهداشتی عمومی و در طبقه همکف لابی و پارکینگ ها و در طبقات اول الی پنجم هرکدام یک واحد مسکونی و در طبقه‌ ششم سرویس بهداشتی عمومی و روف گاردن (آلاچیق و باربیکیو) واقع می‌باشد. واحد مشتمل بر سالن، آشپزخانه، تی وی روم، 3 اتاق (یک  اتاق مستر) آبدارخانه ، سرویس بهداشتی و یک سوئیت با سرویس بهداشتی می‌باشد. کف قسمت‌های مختلف با سرامیک و لمینت و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است. درب‌ها چوبی، شیرآلات خارجی، کابینت های گلس، درب ورودی ضد سرقت و اتاق‌ها دارای کمد دیواری می‌باشد. گرمایش و سرمایش چیلر و دارای ژنراتور برق می‌باشد . ملک دارای انشعابات آب برق گاز تلفن و یک دستگاه آسانسور می‌باشد . لازم به ذکر است با عنایت به بازدید میدانی از منطقه و کسب اطلاع از مطلعین محلی ساختمان مورد کارشناسی از لحاظ مصالح و اجرا (سازنده) سازه خاص منطقه می‌باشد که تاثیرآن در ارزیابی ملحوظ گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه  و در مجتمع ساختمانی (طبقه سوم ) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی  و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی  ارزش شش‌دانگ آپارتمان  موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه  متعلقات و منضمات (3 پارکینگ و 2 انباری ) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 750.000.000.000ریال معادل (هفتادوپنج میلیارد تومان ) و ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ (سهم مدیون )  مبلغ187.500.000.000  ریال معادل (هیجده میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. ( یک ممیز چهار صدم دانگ از یک و نیم دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 46095 فرعی از 70 اصلی بخش 11  معادل 130/206/358/789 ریال ارزیابی می گردد) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/14 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000092  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920000588910