موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول    احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0301955  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستان  آمل* موضوع دعوی آقای علی اصغر گرجی  به طرفیت آقای مهدی باقری *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220561649185      مورخه    1404.06.22 **مورد مزایده عبارت است   پلاک ثبتی 6724 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار ، کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی در معیت وکیل محکوم له و مأمور محترم نیروی انتظامی ( با توجه به عدم همکاری محکوم علیه ) ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :   الف  شرح بررسی های انجام شده :   الف  1 ) ملک مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار، خیابان شهید اثنی عشری ،کوچه شهید جواد نریمانی ( معراج 5 ) ، کدپستی 4751613937 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 635836 و 4061249 واقع می باشد .   الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 166/50 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 6724 فرعی مفروز و مجزی شده از 66 اصلی واقع در قریه فریدونکنار جزء دهستان دابو بخش 2 ثبت فریدونکنار انتقالی در تاریخ 1358/10/03 از بنیاد علوی بابلسر با حدود و مشخصات شمالاً بطول های 6/80 متر  2/50 متر دیواریست به پلاک 2224 فرعی ، شرقاً بطول 17/10 متر درب و دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول 9/40 متر دیواریست به کوچه و غرباً بطول 22/40 متر دیواریست به زمین متصرفی اسدالهی که مطابق مندرجات نامه بازداشت ملک ضم پرونده ، سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 017894 سری ج سال 99 بصورت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسن جان باقری کناری صادر گردیده است .   الف  3 ) با توجه به بازدید انجام شده ، ملک مذکور با عرصه محصور بوده و ساختمان احداثی در آن بصورت همکف با سقف شیروانی ، بانضمام زیر زمین بوده که فضای داخلی همکف شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام و توالت ( در حیاط ) می باشد که پوشش زیر سقف داخلی از جنس چوب ، کف پذیرایی و آشپزخانه و سرویس با پوشش سرامیک ، دیوارهای داخلی در پذیرایی و خواب ها با پوشش کاغذ دیواری ، دیوار آشپزخانه با پوشش کاشی و قسمتی با پوشش کاغذ دیواری ، درب های داخلی از جنس چوب و درب داخلی حمام و درب خروجی به پشت ساختمان از جنس آلومینیوم ، آشپزخانه دارای کابینت چوبی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و نمای ساختمان با پوشش سنگ بوده و ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .    *** در زمان بازدید ، خانمی که خود را سمیه رستاد معرفی نمودند در ملک حضور داشته و اظهار داشتند همسر آقای محمد شیرگاهی بوده و مستأجر ملک می باشند .   ج  نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و قدمت ساخت ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با وضعیت موجود در طبیعت ، به مبلغ 30.000.000.000 ریال ( سه میلیارد تومان ) تعیین می گردد .   که در روز  یک شنبه  مورخ  1404.10.21  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از پلاک ثبتی موضوع مزایده  به میزان محکوم به محکوم له، به مبلغ  19.976.225.920 ریال  تعرفه شده از سوی شخص ثالث در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی بر اساس قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920002378178