موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیها اکرم احمدی فر به پرداخت مبلغ 4.588.750.000 ریال در حق محکوم لها فاطمه سیدحسینی و نیز پرداخت مبلغ 279.812.500 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف حق السهم محکوم علیها از ملک مادری(مرحومه لیلی دامنجانی)شامل: یک و نیم دانگ مشاع از یک باب منزل مسکونی واقع در خیابان 17 شهریور 24/8 کوچه گلستان ، قطعه آخر سمت راست پلاک 262 با پلاک ثبتی 431 فرعی از 10 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 179 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت عرصه 126/98 متر مربع اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/8/22 توسط کارشناسان رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی واقع در خیابان 17 شهریور 24/8 کوچه گلستان، قطعه آخر سمت راست پلاک 262 بازدید به عمل آورد که پس ازمعاینه ملک، اندازه گیری و مساحی درمحل، بررسی مستندات، انجام تحقیقات و استماع اظهارات، مراتب به شرح ذیل به استحضار می رسد. مطابق تصویر سند شش دانگ عرصه و اعیان ارائه شده ملک مورد بازدید دارای پلاک ثبتی 431 فرعی از 10 اصلی، مفروز و مجزی شده از 179 فرعی از اصلی مذکور بخش12 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت عرصه 126/98 مترمربع بوده که شمالاً با طول 7/12 متر به پلاک مجاور، شرقاً با طول 17/93 متر به پلاک مجاور، جنوباً با طول 7/07 متر به ممر عام، غرباً با طول 17/86 متر به حریم کال محدود و متعلق به خانم لیلا دامنجانی فرزند حسین می باشد. شایان ذکر است برابر تصویر نقشه ارائه شده واحد نقشه برداری شهرداری نیشابور مساحت 56/51 مترمربع از عرصه و اعیان ملک در مسیر تعریض معبر قرار دارد لیکن در حال حاضر اجرای طرح در اولویت شهرداری نیست. زیربنا موجود در ملک مجموعاً به مساحت 93 مترمربع با ارتفاع 3 متر به صورت دیوار باربر آجری، بخشی با سقف طاق ضربی و بخش دیگر با سقف سبک پوشش ورق گالوانیزه، بدنه داخلی گچ و سرامیک، کف موزائیک و سرامیک، نمای آستر سیمانی و بام ایزوگام بوده، ملک دارای امکانات و تأسیسات شامل درب، دیوار، موزائیک و سرویس بهداشتی حیاط، حفاظ روی دیوار با قوطی و ورق گالوانیزه، کولر آبی، آبگرمکن دیواری، کابینت فلزی، سینک ظرفشوئی، شیرآلات، هواکش، روشوئی و آیفون می باشد. همچنین انشعابات آب، برق و گاز در محل نصب است. لذا پس از بررسی وضع موجود و در نظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند، قیمت املاک مشابه درمنطقه، موقعیت مکانی، عرض معبر، دسترسی، ابعاد و شکل هندسی، کیفیت و قدمت بنا، کاربری فعلی(مسکونی) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر هیئت کارشناسی ارزش کل شش دانگ ملک در زمان ارائه گزارش با درنظر گرفتن اصلاحی آتی معبر برابر مبلغ 18.135.000.000 ریال و ارزش یک و نیم دانگ مشاع محکوم علیها مبلغ 4.533.750.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/10/29 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده حق السهم محکوم علیها از منزل فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000283 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیها می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920003243524