موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( بازگشت به پرونده 0401102 مورخ 1404/07/07  مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی  1923  فرعی 6632  اصلی واقع در بخش ثبتی  4  تبریز  به آدرس: تبریز-خیابان مفتح-نبش کوچه پیری-پلاک 60/4، در مورخ 1404/08/08 در معیت وکیل محترم خواهان آقای داود علی پور به محل مراجعت نمودیم ،  ضمن بررسی و معاینه محلی موارد ذیل اعلام می­گردد.   الف-وضعیت عمومی ملک   ملک بصورت یک باب خانه به مساحت عرصه 40.50 مترمربع و اعیانی در چهار طبقه شامل زیرزمین(انباری مسکونی)+همکف(دو باب مغازه به مساحتهای 3.93 و 16.57 مترمربع+یک پارکینگ 20 مترمربع)+طبقات اول و دوم بصورت مسکونی هرکدام به مساحت 40.50 مترمربع و شامل بالکن مسقف سمت معبر هرکدام 12 مترمربع  و قدمت بیش از 30 سال و اسکلت فلزی و دیوارباربر می باشد ، و پلاک ثبتی دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد ملک در اختیار مالک می باشد، همچنین طبق گزارش شهرداری منطقه در وضعیت موجود تخلفات صورت گرفته با تبدیل پارکینگ به تجاری و راه پله ورودی مجزا به زیرزمین شامل توسعه مغازه از 3.93 مترمربع به مقدار 18 مترمربع و تبدیل زیرزمین به تجاری می باشد.   ب-ارزیابی ملک   1- ارزش ریالی عرصه، اعیان و سرقفلی  ملک(با سند رسمی) با در نظر گرفتن موقعیت ملک و استعلام از مشاورین املاک و مقایسه با املاک مشابه در همان محل و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی، ارزش شش دانگ ملک معادل 40،000،000،000 ریال ( چهار میلیارد تومان) تعیین و اعلام می­گردد.   2- همچنین سهم وراث خانم گلدسته اصغری بعنوان مادر معادل یک هشتم ارزش ملک معادل 5،000،000،000 ریال( پانصد میلیون تومان) و دختران فرح، خدیجه و پری هرکدام معادل یک سهم از 9 سهم باقیمانده بعد از کسر سهم مادر معادل 3،888،888،889 ریال(سیصد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار و هشتصد و هشتاد و هشت تومان و نه ریال) و جمعاً سهم وراث خانم شامل مادر و دختران  معادل 16،666،666،667 ریال تعیین و اعلام می گردد.   3- همچنین سهم آقای غلامرضا فتحعلیزاده شامل سهم خود و سهمهای خریداری شده طبق سند دفترخانه از دو وراث پسر معادل 23،333،333،333 ریال(دو میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان و سه ریال) تعیین و اعلام می گردد که سهم دختران معادل 3 سهم از 9 سهم بعلاوه سهم مادر که معادل یک هشتم کل ملک می باشد و سهم قابل مزایده معادل سهم مادر بعلاوه سهم دختران خواهد بود که معادل 16،666،666،667 ریال خواهد بود.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از فیش فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند:   1 ) نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم طیبه کفائی فرزند اباذر 2 ) نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای غلامرضا فتحعلی زاده فرزند جبرائیل 3 ) میزان محکومیت باقی مانده: پرداخت 240 قطعه سکه تمام بهار آزادی عندالمطالبه و مبلغ 1/277/500 ریال هزینه دادرسی واریزی و حق الوکاله وفق تعرفه و نیز پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت 4 ) نوع مال توقیف شده: یک باب خانه مسکونی 5 ) تاریخ توقیف مال: 1404/06/11 6 ) تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/06/12 7 ) نام و نام خانوادگی صاحب ملک:  آقای غلامرضا فتحعلی زاده  فرزند جبرائیل - نوع کاربری: مسکونی      8 ) تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/08/12 9 ) تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/08/14 10) تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: روز شنبه مورخ 1404/10/20 ساعت 8 لغایت 12 11) میزان فروش: 41/66 سهم از 100 سهم   دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140330920006462640