موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420000507965  صادره از شعبه 270  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای امیر صفری  فرزند سیف اله محکوم علیه پرونده اجرائی 0300399  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فرزانه مستأجران فرزند  قربانعلی  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11172 فرعی از یک اصلی قطعه 92 تفکیکی مربوطه به تعاونی دندانپزشکان واقع در تهران، منطقه 22 شهرداری تهران، خیابان کوهک، خیابان نسیم 9، مجتمع مسکونی دندانپزشکان، طبقه دوازدهم، واحد 128 متعلق  به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ادرس: تهران، منطقه 22 شهرداری تهران، خیابان کوهک، خیابان نسیم 9، مجتمع مسکونی دندانپزشکان، طبقه دوازدهم، واحد 128 با ملاحظه تصویر یک برگ سند کاداستری ابرازی از سوی دفتر تعاونی دندانپزشکان، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 11172 فرعی از یک اصلی قطعه 92 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5512 فرعی از اصلی مذکور ناحیه زیبادشت -کوهک - کن بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 143،01 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوازده که 5،96 مترمربع آن بالکن است، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 51 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دو، به انضمام انباری مسکونی قطعه شصت تفکیکی به مساحت 1،72 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت مذکور با شناسه یکتا 140220301147020049 در مورخ 1402/09/22 در سند تک برگی به شماره سریال 070102 هـ 1401 به نام مسکن دندانپزشکان استان تهران ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت دفتر املاک: با ملاحظه تصویر سند مالکیت ابرازی ملک دارای 3 فقره اسناد رهنی شماره 18095 مورخ 1397/12/22 و 17625 مورخ 1397/05/21 و 15943 مورخ 1395/06/14 همگی دفترخانه 789 تهران به نفع بانک مسکن در رهن می باشد. اجاره شماره 161948 مورخ 1398/05/14 دفترخانه 323 تهران بنفع توزیع نیروی برق تهران بزرگ ثبت شده است. لاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص شده است اپارتمانی است مسکونی در طبقه 12 ساختمانی 18 طبقه روی همکف و 3 طبقه زیرزمین 8 واحدی کلا 22 طبقه و مجموعا 144 واحد مسکونی با موقعیت بلوک جنوبی است. نما سنگ و سیمانی، اسکلت بتنی و حدود 7 سال ساخت است. دارای 3 اتاق که یکی مستر است. دارای دو حمام و توالت فرنگی و ایرانی و اشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، کف سرامیک، دیوار نقاشی، دربها طرح چوب، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره اجرا شده است. دارای ایفون تصویری است. سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی می باشد. دسترسی به طبقات از طریق 2 راه پله و 4 لاین اسانسور می باشد. دارای یک واحد پارکینگ و یک انباری است. دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی است. دارای سیستم اعلام حریق در واحد و دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق در مشاعات است و باکس اتش نشانی در مشاعات ملاحظه گردید. در زمان بازدید و بنا به ابراز، مستاجر آقای جعفری در ملک سکونت دارند. بنا بر تصویر پایان کار ساختمان شماره 222019747 مورخ 1402/06/13 شهرداری منطقه 22 تهران عرصه این مجتمع مسکونی برابر 3700 مترمربع اعلام شده است. با ملاحظه سامانه طرح تفصیلی شهر تهران این ملک با شماره شناسایی 92225011 در پهنه مسکونی R122 واقع شده است. حسب اظهارات مدیر تعاونی مسکن دندانپزشکان، واحد مورد ارزیابی دارای بدهی به تعاونی میباشد. با توجه به نکات فوق الذکر و مشخصات و موقعیت عرصه / اعیانی و در وضع موجود و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دین و سوابق بازداشتی احتمالی، و در صورت نداشتن منعی برای نقل و انتقال رسمی و بدون مدعی و معارض و با در نظر گرفتن قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات:     ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی و منضمات پلاک ثبتی فوق برابر 133،000،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد میلیون تومان است.     هزینه های انجام شده ادعایی محکوم علیه (بدهکار) در صورت تایید توسط آن مرجع محترم شامل اسپیلت های کولر گازی، تهیه و نصب کابینت آشپزخانه، نقاشی کامل واحد، نصب توالت فرنگی و شیرآلات مجموعا به بهای ارزش روز مجموعا برابر 5،500،000،000 ریال برآورد می گردد.     ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی و منضمات پلاک ثبتی فوق با کسر هزینه های ردیف 1 مجموعا  برابر 127،500،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان براورد و تعیین می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/21 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000094  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920005871901