موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0201066 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی  رضا محمودی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه به اسامی خانم صادقه شکیبا جو بتا وکالت خانم ریحانه بیدرام و آقای حیدرعلی محمودی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده طبق توافق طرفین مقرر شده  جهت پرداخت کل سهم  خانم صادقه شکیبا جو از  کلیه پلاک های ثبتی(1-  شش دانگ پلاک ثبتی 30022 / 406 و2- شش دانگ پلاک ثبتی  30021 / 406  و3- 46 / 53 سهم مشاع از 755 سهم مشاع از پلاک به شماره ثبتی 406/4114 و4-شش دانگ ملک پلاک ثبتی 301/65802و5- شش دانگ ملک پلاک ثبتی 406/7966و6- چهاردانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی /7786406 واقع در بخش 16 ثبت اصفهان)  نسبت به دو پلاک به شرح:  1-پلاک ثبتی به شماره 65802 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16و 2-پلاک ثبتی به شماره 30022فرعی از 406اصلی واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035010659مورخ 1402/09/05عنوان شده متوفی رضا محمودی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990033212320 مورخ 1402/09/4 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1404220463704446مورخ 1404/06/03کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: پلاک ثبتی  406/30022 واحد تجاری خیابان انوری. - آدرس ملک مورد نظر: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری واقع در شاهین شهر ضلع غربی خیابان انوری کوچه 2 غربی-پلاک 1 کد پستی 8318756479 - مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده واحد تجاری فوق با شماره پلاک ثبتی 300 فرعی از 406 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروض و مجزا شده از 6341 بخش 16 ثبتی شاهین شهر به مساحت 3 / 26 متر مربع واقع در همکف با قدرالسم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن دارای سند به شماره چاپی 125078 الف 91 شش دانگ عرصه و اعیان به نام رضا محمودی با شناسه ملی 5110340919 مسبوق به ثبت می‌باشد. شرح وضعیت ملک : مغازه مورد نظر با اسکلت بتنی- سقف تیرچه بلوک - دارای درب شیشکه سکوریتی - در کرکره ای برقی - بدنه و کف سرامیک - سرمایش کولر آبی -دارای انشعاب آب مشترک و برق مجزی می باشد - ارتفاع کف تا سقف حدود 9 / 2 متر  قدمت ساخت حدود 15 سال - بر مجاور با خیابان حدود 58 / 6 متر می باشد. در زمان مباشرت به کارشناسی واحد تجاری خالی و غیر فعال مشاهده گردید . - نتیجه ارزیابی : باتوجه به مشخصات فوق الذکر - موقعیت مکانی - نوع کاربری - مساحت عرصه واعیان - دسترسی به خیابان -کیفیت مصالح مصرفی - قدمت بنا - بازار عرضه و تقاضا و لحاظ سایر عوامل تاثیر گذار ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری پلاک ثبتی 406/30022  فازغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ  32/000/000/000 ریال معال سه میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد . ------------------------------------------------------------------------ پلاک ثبتی 65802 / 301 آپارتمان خیابان طالقانی نشانی ملک :شاهین شهر -خیابان طالقانی -فرعی 9 -پلاک 38 -طبقه دوم- مجتمع مسکونی کد پستی 8318673691 مشخصات ثبتی : به استناد تصویر سند مالکیت شماره چاپی 709914 د 91 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به نشانی فوق با شماره پلاک ثبتی  65802فرعی از 301 اصلی قطعه 14 تفکیکی بلوک 1 مفروز و مجزا شده از 944 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر مورد ثبت شماره 170023 در صفحه 346 دفتر املاک 739 به مساحت 69 / 88 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10 متر مربع در همکف به نام رضا محمودی کد ملی 5110340919 مسبوق به ثبت می‌باشد. شرح وضعیت ملک: آپارتمان مورد بازدید یک واحد مسکونی دو خواب می‌باشد- که در طبقه سوم بلوک 1 مجتمع مسکونی p / 4 قرار دارد. اسکلت ساختمان بتنی- سقف تیرچه بلوک- کف سرامیک نمای داخلی گچ رنگ و کاغذ دیواری- نمای بیرونی آجری -کابینت ام دی اف -کف و بدنه آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام سرامیک-درب‌های داخل چوبی-درب و پنجره خارجی فلزی- سیستم گرمایش بخاری- گازی سرمایش کولر آبی- ساختمان دارای آسانسور-واحد دارای انشعاب آب برق و گاز می‌باشد. قدمت ساختمان حدود 20 سال و در زمان بازدید مورد استفاده خانم صادقه شکیبا جو می‌باشد. نتیجه‌ ارزیابی: با توجه به مشخصات فوق- موقعیت مکانی -نوع کاربری دسترسی به گذر- مساحت عرصه و اعیان- کیفیت بنا قدمت ساختمان- بازار عرضه و تقاضا و لحاظ سایر عوامل تاثیرگذار در قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/10/24مامور اعزامی به محل ملک که در خصوص پلاک ثبتی 65802/301 واقع در بخش 16 درتصرف آقای خانم صادقه شکیبا جو می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و  تفهیم شده همان طور که نحویل گرفته ، تحویل نماید و درخصوص پلاک ثبتی 406/30022 واقع در بخش 16مغازه خالی بوده ومتصرف نداشته است در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  65802/301واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ 27/000/000/000 ریال (بیست و هفت  میلیارد  ریال )و شش دانگ پلاک ثبتی  30022/406واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ32/000/000/000  ریال (سی و هشت میلیاردو پانصدو بیست میلیون  ریال ) در روزسه شنبه مورخ 1404/10/23از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص و محکوم له و محکوم علیه برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9309983759201583