موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200904 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140234420000130307 موضوع دعوی محکوم له آقای ارژنگ رزاق پورخامنه فرزند علی به طرفیت محکوم علیه آقای بابک گل دوست فرزند اخلاق،ملک به مشخصات ذیل بنام وثیقه گذار خانم پری فغانی فرزند عباداله توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقای ارژنگ رزاق پورخامنه ملک موصوف در تاریخ 1404/10/28 از ساعت 8 صبح تا ساعت 12 از طریق سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:6دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق  با کاربری مسکونی  واقع در طبقه فوقانی اول جنوبی  از یک مجموعه مسکونی تجاری 4طبقه روی تجاری و قسمتی پیلوت واقع در آستارا خیابان مطهری روبروی بازرچه مطهری نبش شمالی کوچه 19مطهری  به شماره پلاک ثبتی 567فرعی احداثی در18فرعی باقیمانده از1480 اصلی  بخش31 گیلان حوزه ثبت ملک آستارا  به مساحت 100/10 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مختصات یو تی ام تقریبی  x=314295 و y=4254122 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد. بر اساس مستند مالکیت شماره20075 مورخ 1390/09/22دقترخانه105 آستارا مبنی بر مصالحه شرطی فیمابین آقای مجید جعفرزاده مالک اولیه و خانم پری فغانی همسر ایشان و فوت نامه مرحوم  مجید جعفرزاده به شماره 0492055 سری ف/15  اداره ثبت و احوال و نامه دارائی بر پرداخت مبلغ  انحصار وراثت  به شماره 10204 مورخ 1391/02/13 منجر به نامه شماره 34236 دفترخانه105 آستارا به اداره ثبت اسناد و املاک مبنی بر قطعیت مصالحه شرطی گردیده و مالکیت ملک بر اساس سوابق ثبتی با سند مالکیت اصلی چاپی شماره 0263013 سری الف/16 مورخ سال1389 به نام خانم پری فغانی فرزند عباداله به شماره ملی 2619599679 با جزء سهم 6سهم از 6سهم 6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور صادر گردیده است. بررسی های فنی: مورد تعرفه یک مجتمع مسکونی 4طبقه بر روی تجاری7واحد مسکونی بصورت هر طبقه دو واحد شمالی و جنوبی  و طبقه چهارم تک واحدی بر روی تجاری احداثی در همکف  بصورت دونبش با ساختار اسکلت بتن آرمه و سربندی فلزی با نمای سنگ مرمر با ورودی مسکونی از کوچه نهم مطهری که آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول فوقانی سمت جنوب قراردارد.آپارتمان بصورت دوخواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس های بهداشتی مجزا با کف سرامیک و دیوار و سقف سیمانی نقاشی شده و پنجره آلمنیومی ودربها و کمدهای چوبی دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل میباشد. اریابی ملک توقیفی: با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده بالاخص موقعیت استقرار و کیفیت و کمیت  وقدمت ساخت با استفسار از مطلعین و معتمدین محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی در این پلاک ارزش 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 567 فرعی  احداثی در18فرعی باقیمانده از1480 اصلی  بخش31 گیلان حوزه ثبت ملک آستارا  به مساحت 100/10 متر مربع با تمامی مستحدثات و امتیازات با وصف مندرج در کارشناسی جمعا به مبلغ  35/000/000/000 ریال معادل سه میلیاردوپانصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده  اعلام میگردد سهم  خانم پری فغانی  وثیقه گذار از مالکیت ملک  100  درصد میباشد.مراتب پس از بررسی های میدانی و فنی و محلی جهت استحضار و اقدام بایسته تقدیم مقام محترم قضائی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :  آستارا خیابان مطهری روبروی بازرچه مطهری نبش شمالی کوچه 19مطهری  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 9909981820800283