موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0400685 شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له فاطمه مهنانی و محکوم علیهم، زهرا، زینب و غیره همگی مهنانی مبنی بر تقسیم ترکه اینجانب ضمن هماهنگی با تعدادی و در معیت ایشان از محل وقوع 1- ملک مسکونی موروثی واقع در روستای مهنان بالا منزل مرحومه غلام عباس مهنانی فرزند عزیز بازدید به عمل آورده و ضمن مشاهده کامل ملک که در دو قسمت قدیمی با تیرچوبی و دارای اصطبل و طویله و انباری در طبقه همکف و اول و بصورت مسکونی بوده و قسمت دوم در همکف با شناژ بتنی با قدمت حدود13 سال ساخت و مساحت 42 متر مربع مسکونی و دارای سرویس بهداشتی وفاقد نما(مطابق تصویر) و دارای امتیازات کامل روستایی و با عرض معبراصلی کوچه 10 متری و کوچه بن بست 3 متری می باشد (ضمنا از قید مساحت  اعیان کلنگی و قدیمی صرف نظرشده است (بدلیل فاقد ارزش گذاری)که باتوجه به عرف منطقه و تحقیق و شرایط ملک از نظر موقعیت قرار گیری و ابعاد قواره نا متناسب آن و دیگر عوامل مالکیتی (موروثی) و با عرصه حدودا به مساحت 250 متر مربع ارزش کل آن را به مبلغ 000/  000/  750 تومان به حروف هفصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می نمایم. 2- کلیه قطعات 4 قطعه زمین کشاورزی  و باغ گردو فاقد مدرک مالکیت و بنا به اظهارات طرفین موروثی می باشد. موقعیت و مساحت طبق نظر طرفین پرونده می باشد. قطعه شماره یک: یک قطعه باغ آبی به مساحت حدود 1000 مترمربع واقع در روستای مهنان بالا با مختصات ذیل: X:) 526843    Y:) 4135708    2) )X:526819    Y:4135710    3: X:526802  Y: 4135665    4: X:526833  Y: 4135675 باغ مورد نظر در کنار جاده بجنورد به اسفراین ودارای 24 اصله گردوی بالای بیست سال و 20 اصله گیلاس بالای 10 سال وبا توجه به مساحت .تعداد درختان موجود.نزدیکی به جاده.نزدیکی به جوی آب.و سایر مسائل تاثیر گزار در قیمت هر متر مربع 2/800/000 تومان ودر مجموع 2/800/000/000 تومان( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد میشود، قطعه شماره 2 زمین کشاورزی دیم در حاشیه راه روستای کی کی به مساحت حدود 3039. مترمربع با مختصات ذیل واقع شده است. 1: X:533836  Y:4127700  2:X:533786  Y 4127706  3:X533771  Y:4127720  4:X533893  Y:4127700  با توجه به راه دسترسی.مساحت.بافت و ساختمان خاک.فاصله تا آبادی .شیب  زمین و سایر مسائل تاثیر گزار در ارزش ملک. قیمت هرمترمربع 70 هزار تومان ودر مجموع ارزش زمین به مساحت 3039 مترمربع مبلغ 212/730/000 تومان( دویست و دوازده میلیون و هفتصدو سی هزار تومان) برآورد میشود،قطعه شماره 3 زمین کشاورزی دیم در حاشیه راه روستای کی کی به مساحت حدود 1666 مترمربع با مختصات ذیل واقع شده است 1:X:533845  Y:4127694                                  2:X:533865  Y:41276540                3:X:533894        Y:4127653            4: X:533893    Y:4127700 با توجه به مساحت و شیب زمین. راه های دسترسی. سنگلاخی بودن.. بافت و. ساختمان خاک و سایر مسائل تاثیر گزار در قیمت،ارزش هر مترمربع مبلغ 65000 تومان ودر مجموع ارزش زمین به مساحت 1666 مترمربع  مبلغ 108/290/000 تومان( یکصدو هشت میلیون و دویست و نود هزار تومان ) برآورد میشود قطعه شماره 4 زمین کشاورزی دیم در حاسیه راه  بین مزارع و نزدیک به راه روستای کی کی  به مساحت حدود4544 متر مربع با مختصات ذیل واقع شده است !:X:533928      Y:4127404    2:  X:533931    Y:4127324    3:X 533915  Y 4127319    4:X533928  Y:41227228  5:X533960  Y4127247 6:X 533940  Y:4127406 با توجه به مساحت.بافت و ساختمان خاک. شیب زمین. راههای دسترسی.فاصله تا آبادی و سایر مسائل تاثیر گزار در ارزش زمین‌قیمت هرمتر مربع45000 تومان ودر مجموع ارزش کل زمین به مساحت 4544 مترمربع مبلغ 204/480/000 تومان(دویست و چهار میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان) برآورد میشود که مجموع ارزش 4 قطعه فوق مبلغ 3/325/500/000 تومان ( سه میلیارد وسیصد و بیست و پنج میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد وتعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی روز دوشنبه در مورخه 1404/10/29 راس ساعت 8 الی 12 به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - جلال قربانی

شماره پرونده: 140227920001599641