موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                                * آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به شماره بایگانی 0201305 الف 11*   *  به موجب دادنامه  140202390001669733  مورخ  12/06/1402  شعبه 112 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی استان قم محکوم علیه به پرداخت یک دیه کامل مرد مسلمان و یک دیه کامل زن مسلمان در حق اولیاء دم متوفی و ... محکوم شده و رای صادره قطعی گردیده است ، و طی دستور واصله از دادیار محترم شعبه یازدهم اجرای احکام کیفری  به شماره نامه 140302990004172046 مورخ 22/05/1403 جهت اجرای حکم ، ملک ذیل توقیف و پس از اجری تشریفات قانونی به مرحله مزایده رسیده، و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده است: بازگشت به ابلاغ الکترونیکی 140402100013740221 تاریخ 24-08-1404 مربوط به پرونده شماره 140102920001234627 و شماره بایگانی 0201305 و پرونده مزایده به شماره کلاسه 03/131 در خصوص کارشناسی ارجاع شده به اینجانبان جهت اجرای قرار کارشناسی و ارائه نظریه کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 866 فرعی از 1878 اصلی مفروز و مجزی شده از 157 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت قم، پس از حضور در محضر محترم واحد مزایده و مطالعه پرونده و استماع اظهارات آقای ابوالقاسم عادل و وکیل محترم ایشان (سرکار خانم فرشته اعرابی)، اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و پیرو پیگیری، هماهنگی، بازدید و معاینه بعمل آمده در تاریخ 02-09-1404 از ملک نشان داده شده در معیت و راهنمایی آقای ابوالقاسم عادل، سرکار خانم فرشته داوری و آقای علی داوری واقع در قم، نیروگاه، بلوار توحید، خیابان حافظ، میدان حافظ، ابتدای کوچه شماره 6، پلاک 166، کد پستی 15471-37177 الی 15473-37177 و انجام بررسی‌های لازم، بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد. 1- مشخصات ثبتی و عرصه ملک (مطابق تصویر مندرجات استعلام ثبتی ضم پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی): ملک معرفی شده به پلاک ثبتی شماره 866 فرعی از 1878 اصلی مفروز و مجزی شده از 157 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت قم، به مساحت عرصه ملک 146.75 مترمربع است. مشخصات مالکین مطابق تصویر مندرجات استعلام ثبتی ضم پرونده: - ابوالقاسم عادل فرزند عباس مالک 11.307 سهم مشاع از 147 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47016 تاریخ 19-09-1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 33 قم. - محمد داوری مالک 135.693 سهم مشاع از 147 سم عرصه و اعیان (مالکیت به استثنا سهم‌الارث فرشته داوری از پدر، مادر و برادرش می‌باشد) با شماره مستند مالکیت 9909972523201915 تاریخ 03-09-1399 ثبت گردیده است. 2- مشخصات اجمالی اعیانی ملک: ساختمان مسکونی جنوبی‌ساز معرفی شده با کد نوسازی 15-107-602-6 در دو طبقه شامل طبقات همکف و فوقانی با مجموع اعیانی احداثی حدود 226 مترمربع با دیوارهای باربر، ستون فلزی و سقف طاق‌ضربی و تیرآهن می‌باشد. طبقه همکف دارای سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی در حیاط است. طبقه فوقانی دارای سالن، یک اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی در پاگرد سرویس پله و تراس است. حمام و سرویس بهداشتی طبقه واقع در حیاط فاقد درب و شیرآلات است. پوشش کف طبقه همکف موزائیک‌‌فرش و طبقه فوقانی موزائیک‌فرش و سیمان، پوشش دیوارهای طبقه همکف تا ارتفاع حدود یک متر جهت بازسازی کنده‌کاری شده و بقیه آن سفیدکاری و دیوارهای طبقه فوقانی تا ارتفاع حدود یک متر کاشی‌کاری و بقیه دیوارها بهمراه سقف طبقات سفیدکاری است. دسترسی به طبقات از طریق سرویس‌پله که فاقد حفاظ‌نرده است، امکان‌پذیر است. پوشش بغل پله‌ها تا ارتفاع حدود یک متر کاشی‌کاری و بقیه آن سفیدکاری است. درب و پنجره‌های بیرونی ساختمان آهنی و آلومینیومی است. آشپزخانه طبقات فاقد هر گونه تجهیزات و کابینت است. سرویس‌های‌ بهداشتی، حمام و آشپزخانه‌ طبقات فاقد هر گونه شیرآلات بهداشتی و روشویی است. پوشش کف حیاط موزائیک‌ و بدنه حیاط سیمان سفید است. ساختمان فاقد نماسازی است. پوشش نهایی پشت‌بام ایزوگام است. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی (فاقد کولر آبی) و سیستم گرمایش آن‎ بخاری گازی است. ساختمان دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب گاز و یک انشعاب برق تک‌فاز است. شایان ذکر است ذکر است در حال حاضر ساختمان نشان داده شده بصورت تخلیه و فاقد سکنه است. 3- ملاحظات کارشناسی: کارشناسی و ارزیابی انجام شده بر اساس موضوع قرار کارشناسی واحد محترم مزایده و بررسی تصاویر مدارک موجود در پرونده و صرف‌نظر از صحت و سقمِ آن‌ها و بازدید و معاینه بعمل آمده از ملک نشان داده شده و در چهارچوب تخصصی و فنی می‌باشد و کارشناسی و ارزیابی انجام شده صرفاْ در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی و موارد احتمالی موضوعیت ندارد. ضمناْ چنانچه پس از این مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد و یا هر گونه تغییر یا وجود مدارکی که تاثیرگذار در ارزیابی باشد، بدست آید کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. 4- ارزیابی ملک: ارزش شش‌دانگ ملک مسکونی موصوف به شرط ابقا اعم از ارزش عرصه، ارزش اعیانی احداثی با وضع موجود و ارزش سرپله، حیاط‌سازی، سرویس بهداشتی واقع در حیاط و انشعابات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق‌الذکر، شرایط و وضعیت موجود، موقعیت محلی، شارع دسترسی، کاربری مسکونی، ابعاد و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت بنای احداثی موجود، قدمت بنا و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه عقب نشینی و دیون و تعهدات و بدهی به شهرداری، دارایی، بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به نظر اینجانبان، مبلغ 66.897.500.000 ریال (شصت و شش میلیارد و هشتصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. * ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ  11/11/1404 از ساعت 08:00 الی 12:00 صبح، از طریق مزایده الکترونیک در سایت (ستاد ایران) setadiran.ir با شماره حراج  3004108839000104 برگزار و به فروش می رسد، لذا خریداران که قصد بازدید از مورد مزایده دارند میتوانند در مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب واریز نمایند. ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد کل سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، جهت اطلاع بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس: قم-بلوار 15 خرداد-خیابان شهیدتقوی -نظارت زندان-واحد مزایده کیفری مراجعه نمایید. تقی لو /مسئول مزایده اجرای احکام کیفری دادسرای شهرستان قم  

شماره پرونده: 140102920001234627