موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301260و حسب نیابت شماره 140368990048166993 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران ، اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنقر و کلیایی در نظر دارد مطابق قانون اجرای احکام مدنی و تبصره 3 ماده 9 قانون تامین مالی تولید و زیرساخت ها صرفاً برای یک نوبت   مقدار21/35% (بحروف : بیست و یک ممیز سی و پنج صدم درصد) مشاع از سه دانگ مشاع ( معادل محکومٌ به ) ملک واقع در سنقر شهرک شهرداری کوچه 108 تحت مالکیت آقای کامران باباخانی را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک مورد مزایده به شرح ذیل میباشد»» ملک موضوع مزایده در وضعیت موجود شامل یک دستگاه ساختمان تحت پلاک ثبتی 40 فرعی از 2011 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 17تفکیکی واقع در سنقر شهرک شهرداری کوچه 108 میباشد . مساحت عرصه برابر سند مالکیت 25 /164متر مربع است. حسب گواهی پایانکار شماره 10/10824  مورخ 1389/10/07  و سوابق ابرازی، کاربری ملک مسکونی بوده و ترکیب کلی بنا (در حد مندرجات پایانکار/سوابق) مشتمل بر پارکینگ (ذکر پارکینگ دوبلکس در سوابق) ، طبقه همکف مسکونی و فضای جانبی در طبقه بالاتر (اتاق/خرپشته) می‌باشد. (به علت عدم امکان بازدید داخلی، انطباق میدانی جزءبه‌جزء فضاها از داخل مقدور نگردید.) . نمای بیرونی از مصالح بنایی (آجری/سنگی) و پنجره‌های نصب‌شده برخوردار است. حسب سوابق ابرازی، ملک دارای امتیازات آب/برق/گاز اعلام شده است؛ لیکن به علت عدم امکان ورود و عدم ارائه قبوض/استعلامات خدمات‌رسان، احراز فعال بودن انشعابات در زمان بازدید برای کارشناس مقدور نگردید. در ارزیابی، وضعیت متعارف و سوابق ابرازی لحاظ شده است . : مدرک معتبر (قرارداد اجاره/حکم تخلیه/معرفی‌نامه متصرف) ارائه نگردید و با توجه به عدم بازدید داخلی، اظهارنظر قطعی در خصوص اجاره یا کیفیت تصرف داخلی ممکن نیست . نتیجه برآورد و قیمت گذاری ملک»» با توجه به موارد فوق‌الذکر و تصویر اسناد مالکیت ارائه ‌شده، محل استقرار ملک، ابعاد ملک، دسترسی‌های محلی و نیز بررسی‌های بعمل‌آمده در محل و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش سه‌دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با احتساب کلیه امتیازات جمعاً به مبلغ 30/907/000/000 ریال معادل (سه میلیارد و نود میلیون و هفتصد هزار تومان) و * ارزش مقدار21/35% (بحروف : بیست و یک ممیز سی و پنج صدم درصد) مشاع از سه دانگ مشاع ملک فوق الذکر که موضوع مزایده نیز صرفاً همین مقدار مشاع از ملک فوق الذکر است به مبلغ 6/598/644/500 ریال در قیمت پایه و بر اساس نظریه کارشناسی مورخ 1404/09/24 ارزیابی برآورد گردیده است . مزایده مقدار21/35%  مشاع از سه دانگ مشاع ملک فوق الاشاره برای روز شنبه مورخ 1404/11/11 ساعت 12:00 صبح تعیین گردیده است که در محل دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان سنقر واقع در بلوار ادیبی برگزار می گردد . طالبین و خریداران می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام حاضرشوند، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است حداقل 10% بهای  قیمت  پایه را از طریق کارتهای بانکی متصل به شبکه شتاب فی المجلس و در واحد اجرای احکام مدنی به عنوان سپرده تودیع و رسید دریافت و باقیمانده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز نماید درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ضمناً هزینه انتقال سند در دفتر خانه به عهده برنده مزایده خواهد بود.

شماره پرونده: 140268920005417289