موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده  0301097 / 4  اج  شعبه چهارم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن زینب گرزالدین  فرزند یحی ضمانت رحمت ناهیدی فرزند  جعفر  را    به میزان  پنج میلیارد ریال ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به وثیقه گذار  پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس" آدرس محل وقوع ملک: گرگان-خیابان امام خمینی-کوچه آفتاب ششم- جنب مسجد کیا -مجتمع صادق مشخصات ثبتی ملک: با توجه تصویر سند ابرازی منضم در پرونده ، واحد مورد نظر دارای پلاک ثبتی به شماره 4 فرعی از 3478 اصلی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور با وضعیت خاص طلق و وقف به شماره مستند مالکیت 555448 سری ج سال 99 بخش 01 ناحیه ثبت گرگان  و  به مساحت 75.11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول که 3.40 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 6.06 مترمربع و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع نام مالک و مقدار مالکیت : طبق تصویر سند ابرازی مالک خانم زینب گرزالدین فرزند یحی به مقدار مالکیت پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد و در زمان بازدید مشاهده گردید واحد آپارتمانی در تصرف مالک متن می باشد. حدود اربعه : مطابق با سند مالکیت توجه : 2 مورد محدودیت یکی در خصوص بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140303990007396329 مورخ 1403/05/21 در شعبه 104 دادگاه کیفری دو و محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 20362 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 73 در شهر گرگان به نفع بانک مسکن به مدت 89 ماه مورخ 1400/04/20 می باشد مشخصات فنی اعیانی: یک واحد در سمت جنوبی طبقه اول  در یک ساختمان سه طبقه و پنج واحد با اسکلت بتنی و نمای آجرنما و فاقد آسانسور با قدمت ساخت بالغ بر 10 سال و مشتمل بر دو اتاق خواب و هال  و آشپزخانه با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دیوارهای هال و اتاق خواب ها گچکاری بوده و دیوار سرویس بهداشتی  و حمام کاشیکاری و کف آنها سرامیک می باشد و کف  هال و اتاق ها و آشپزخانه سرامیک بوده و سقف کل واحد گچکاری شده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپیلت و دارای انشعابات آب مشاع و برق و گاز مستقل است. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر ، و تطبیق ملک تعرفه شده با طبیعت ، بازدید و بررسی های انجام شده و قیمت و ارزش عرف واحد آپارتمان مسکونی مشابه و همچنین امکانات و مشخصات فوق الذکر ، فارغ از هرگونه دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه (بدون لحاظ دو مورد محدودیت) ارزش این واحد مجموعا 19/400/000/000 ریال معادل (یک میلیارد و نهصد و چهل تومان) برآورد می گردد.   زمان مزایده: روز  چهارشنبه مورخه1404/11/29  ساعت 8 الی 12. صبح می باشد و برگزاری مزایده  از طریق مراجعه به اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  با هماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/22  الی  1404/11/28 از ساعت 8 صبح الی 13:30  از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده از دادگاه  خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .   توضیحات: شماره مزاید 3004107264000012  تاریخ 1404/11/29 -روز چهارشنبه مبلغ بازداشتی وثیقه در این اجرا پنج  میلیارد ریال می باشد. ملک به صورت مشاع به میزان وثیقه اخذ شده(پنج میلیارد ریال) از مبلغ کارشناسی(نوزده میلیاردوچهارصد میلیون تومان)  واگذار می گردد. ملک در رهن بانک مسکن می باشد که پس از برگزاری مزایده می بایست ابتدا طلب بانک وصول شود. میزان بدهی تا مورخ 1404/08/27 مبلغ 253 میلیون ریال می باشد. که در زمان تسویه مجدد محاسبه می شود.  

شماره پرونده: 140203920001424125