موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم) در پرونده  0400350/ 2 اج  شعبه دوم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن  منور مهقانی  فرزند  عباس که ضمانت  علی مزرئی فرزند ابراهیم را  به میزان  000/000/000/30  ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: الف- آدرس: گرگان -جرجان 11- کوچه پوررخشانی دوم- انتهای کوچه  - منزل منور مهقانی- کد پستی 4914934546-کد جغرافیایی UTM: 275314.04 E 4081068.11 N40S ب- مشخصات ثبتی: براساس مدارک و تصویر سند تک برگ و استعلامات مضبوط در پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان(وضعیت خاص طلق) پلاک 1319فرعی از 3اصلی واقع در بخش 2حوزه ثبت ملک گرگان واقع در جرجان 11  به مساحت 296مترمربع (دویست و نود و شش مترمربع) با مالکیت منور مهقانی به عنوان مالک ششدانگ به تاریخ 1399/12/25 دفتر 5 گرگان شماره چاپی سند 858396 سری الف سال 99ثبت گردیده است. حدود اربعه : شمالاً دیواریست بطول 10.95 به پوررخشانی 4 و شرقاً دیوار بدیوار بطول 27.25 متر به همسایه جنوباً درب و دیواریست بطول 10.20 متر به پوررخشانی 2 غرباً دیواربدیوار بطول 28.20 متر به همسایه. حسب استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ملک دارای سه مورد بازداشت مورخ 1403/01/28 از شعبه 1 دادگاه کیفری یک استان گلستان به نفع علی مزرئی نوده به مبلغ 3 میلیارد تومان و مورخ 1403/02/3 صادره از معاون دادستان گرگان به نفع محسن شربتی به مبلغ سیصد میلیون تومان و مورخ 1403/03/23 صادره از شعبه 14 تجدید نظر به نفع محسن شربتی به مبلغ سیصد میلیون تومان بازداشت می باشد.  ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: اعیانی احداثی بصورت ساختمان یک طبقه(دوبلکس با زیر زمین) و در ضلع شمالی عرصه احداث شده است. ملک جنوبی است و از ضلع شمالی به پوررخشانی چهارم (معبر به عرض حدود ده متر)و از ضلع جنوبی به پوررخشانی دوم(کوچه به عرض ده متر) وصل بوده و دارای دو درب مجزا شمالی و جنوبی و آیفون تصویری و حیاط موزاییک و دیوارها آستر سیمان سفید می باشد. رفت و آمد از درب جنوبی انجام می شود. اعیانی احداثی با مساحت حدود 200مترمربع با قدمت بالغ بر25سال، نوسازی شده و سقف از المان های خرپای چوبی و سقف نهایی شیروانی با ایرانیت و درب و پنجره از آلومینیوم با شیشه معمولی و درب اصلی ورودی به هال از چوب و دارای یک سوئیت همکف با زیر زمین و یک واحد مسکونی شامل سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس احداث شده می باشد. اعیانی یاد شده دارای امتیاز برق گاز آب تلفن می باشد. د- ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری قدمت و نوع ساخت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی احداثی با وضعیت موجود به همراه منصوبات و متعلقات جمعاً به 64.000.000.000  ریال (شصت و چهار میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. و- بدلیل عدم همکاری متصرف ملک، بازدید از داخل واحد مسکونی میسر نگردید. ارزیابی فوق براساس بازدید صورت گرفته در مورخه 1404/09/09 و مشاهدات ملک از داخل حیاط و موقعیت قرارگیری ملک و همچنین اطلاعات و مدارک ثبتی موجود در پرونده و اظهار نظر در مورد معماری داخل بنا بر اساس اطلاعات اخذ شده و تصاویر و گزارش کارشناسی سابق این ملک که ضم پرونده می باشد، صورت گرفته است.همچنین اینجانب آمادگی دارم در صورت همکاری متصرف ملک و دستور مقام محترم دادگاه نسبت به بازدید مجدد و در صورت وجود مغایرت نسبت به کارشناسی مجدد اقدام نمایم     زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روزسه شنبه  مورخ  1404/11/14 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/09 الی  1404/110/13  از ساعت 8  صبح الی13  از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: فروش به صورت مشاع می باشد به میزان وثیقه اخذ شده (سه میلیارد تومان)مبلغ ارزیابی شده کل ملک به میزان شش میلیاردو چهارصد میلیون تومان می باشد شماره مزایده:3004107267000020    تاریخ مزایده 1404/11/14 روز سه شنبه ماه بهمن طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند.

شماره پرونده: 140003920002369773