موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400969 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه ابراهیم البرزی اول محکوم است به : پرداخت یکصد و بیست و چهار قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید و ده مثقال طلای 18 عیار زرگر پسند ( ساخته شده ) به عنوان اصل خواسته و مبلغ پنج میلیون و چهارصد و هشتاد و هفت هزار و نهصد و نود و هشت ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق  محکوم له سهیلا سلطانی استرآبادی می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک مبایعه نامه ای واقع در شهرستان کردکوی ، خیابان شهید بهشتی ، کوچه ملک الشعرای بهار ، مجتمع حامی ،  طبقه چهارم جنوبی . 2 - مشخصات ثبتی : فاقد سند تفکیکی را به این اجرا تعرفه که توسط اجرای مدنی کردکوی توقیف و بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است : آدرس ملک  : شهرستان کردکوی ، خیابان شهید بهشتی ، کوچه ملک الشعرای بهار ،  مجتمع حامی ، طبقه چهارم جنوبی . 2 - مشخصات ثبتی : فاقد سند تفکیکی 4 - مشخصات اعیانی : ملک تعرفه شده یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی حامی واقع در طبقه چهارم جنوبی واقع شده بمساحت تقریبی هشتاد ( 80 ) مترمربع دارای دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه فاقد کابینت، سرویس بهداشتی، تراس در سمت غربی، کف اتاق ها سرامیک، دیوارها گچکاری، دربهای داخلی چوبی، درب ورودی ضد سرقت، پنجره دو جداره ، سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت ( کف سرویسها سرامیک و بدنه کاشیکاری و سقف ورق کمپارس) کف هال و پذیرایی سرامیک، سیستم گرمایش لوله کشی شوفاژ فاقد پکیج دیواری بدون رادیاتور، کف پارکینگ موزاییک، نمای ساختمان سنگ اجرا شده شده است در زمان بازدید آپارتمان دارای انشعاب گاز اختصاصی، یک انشعاب آب مشترک و فاقد انشعاب برق اختصاصی بوده و مجتمع دارای یک انشعاب برق مشترک و یکدستگاه آسانسور و سقف آخر بصورت تخت بام می باشد . توضیح اینکه انباری این واحد در پشت بام واقع شده و باستناد تصویر مبایعه نامه ابرازی دارای پارکینگ اختصاصی و منصوبات داخلی شامل شیرآلات ، سرویسهای بهداشتی، کابینت، سینک ، گاز، هود ، پکیج ، رادیاتور و غیره نصب نمیباشد. 5 - توضیحات : در زمان بازدید مجتع ساختمانی در حال بهره برداری و واحد تعرفه شده بدلیل عدم نصب منصوبات بدون بهره بردار و بصورت تخلیه ملاحظه گردید . - این گزارش کارشناسی باستناد قرار کارشناسی صادره و پس از بازدید میدانی تهیه و تنظیم شده است . - مستندات و مدارکی در خصوص احداث بنا و آخرین عدم خلاف و همچنین پایانکار و تسویه حساب یا نظام مهندسی از طرفین ابراز نگردید . - در صورت نیاز در خصوص آخرین وضعیت مالکیت پلاک ثبتی که مجتمع بر روی آن احداث شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی و شهرداری استعلام لازم اخذ گردد. 5-5- باستناد تصویر مبایعه نامه ابرازی بشماره 734 مورخه 27 / 08 /1401 تنظیمی در مشاور املاک شماره پانزده شهرستان کردکوی با شناسه صنفی 0036605323 پروانه در دست اقدام و  آقای ابراهیم البرزی فرزند سلیمان کد ملی 2248920598 خریدار میباشد . - تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی باید براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر شود . - ارزیابی تقدیمی در صورت تایید اصالت تصویر مبایعه نامه ابرازی و مالکیت خریدار بشرح ذیل تقدیم میگردد. - اظهار نظر و ارزیابی : با توجه به بررسی های به عمل آمده به لحاظ مساحت عرصه، کیفیت ساخت، قدمت بنا و با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت ظاهری آپارتمان ، منصوبات و انشعابات و با در نظر گرفتن موقعیت قرار گیری ملک و شرایط روز بازارمسکن ، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات و ارگانهای دولتی ، خصوصی و نیمه خصوصی و هرگونه ممنوعیت در فروش و یا واگذاری ، با لحاظ نمودن مشخصات و توضیحات متن گزارش ، ارزش ملک تعرفه شده از نظراینجانب از قرار متر مربعی ( 000 / 000 /  210 ) ریال معادل بیست و یک میلیون تومان و با در نظر گرفتن مساحت کل ( شامل بنای مفید و انباری باستناد مبایعه نامه هشتاد مترمربع ) ارزش ششدانگ آپارتمان  به مبلغ هفده میلیارد و دویست میلیون ( 17/200/000/000) ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان تعیین و تقدیم میگردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3004107239000008 1- زمان مزایده : مورخ 1404/11/13 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 9909981770100692