موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400306 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه آقای عیسی علی صوفی محکوم است به : پرداخت اجرت المثل استفاده از ملک مذکور از مورخ 1401/10/20 لغایت یوم وصول نظریه کارشناسی به مبلغ 584/000/000 ریال و از تاریخ وصول نظریه تا زمان تحویل ملک در حق محکوم لها آقایان صابر صاوری فرزند قربانعلی ، جواد سالی کندهء فرزند کاظم می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، شخص ثالث اقای غلامحسین علی صوفی ملک فاقد سند تفکیکی واقع در کردکوی خیابان عباس اباد کوچه گلبرگ 19 را به این اجرا تعرفه که توسط اجرای مدنی کردکوی توقیف و بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است: محل وقوع ملک (عرصه و اعیان) تعرفه شده توسط وثیقه گذار غلامحسین علی صوفی واقع در کردکوی خیابان عباس اباد کوچه گلبرگ 19 کد پستی  بازدید بعمل امده که با توجه به محتویات پرونده ، شواهدو قرائن موجود ، نقشه برداری مساحی و متراز انجام شده ،تحقیقات بعمل امده وفق تصمیم و دستور مقام محترم قضائی نسبت به اظهار نظر کارشناسی (ارزیابی ملک)بشرح ذیل عرض گزارش می شود: شرح کارشناسی و ارزیابی ملک: ملک مورد کارشناسی مشخص در نقشه هوایی پیوستی  فاقد سند مالکیت (تقسیم نامه وراث) به مساحت81متر مربع با حدود اربعه موجود شمالا6.10صل رضیا منوچهری شرقا 13.30متر وصل  کوچه بن بست 6متری جنوبا 6.10متروصل خیابان گلبرگ 19  غربا 13.20 وصل علیرضا علی صوفی  با موقعیت UTM نقطه حد مرکز  X=243014 و y=4076074 وبا ملکیت غلامحسین علی صوفی فرزند علی کد ملی تماس 0935794096 با اعیانی  1واحد مسکونی در 1طبقه مساحت50مترمربع  با کاربری مسکونی با  انباری برابر تصاویر پیوستی با اسکلت اجری و نمای جنوبی سیمانی قدمت 30سال سقف شیروانی قدیمی مشاهده گردید لهذا باعنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن کلیه جوانب امر ولحاظ کلیه عوامل وفاکتورهای موثر در ارزیابی املاک با موقعیت مسکونی و منجمله موقعیت مکانی وقرار گرفتن ملک در بر کوچه ، مساحت عرصه و اعیانی مقدار و کمیت زمین قدمت بنا دسترسیها و دارا بودن اب و برق و مستقل ارزش عرصه و اعیان توصیفی به صورت مقطوع به مبلغ 4/000/000/000(چهار  میلیاردریال) ارزیابی میگردد ضمنا شایان ذکر است ارزیابی این ملک بدون در نظر گرفتن دیون وتعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد در نظر گرفته شده است مسولیت اثبات صحت مالکیت و عدم ورود خدشه بر مالکیت ملک موصوف با مالک میباشد. خلاصه نظر کارشناسی: باعنایت به توضیحات ارائه شده ارزش ملک( اعیان 1طبقه  به مساحت 50مترمربع  در زمینی به مساحت 81مترمربع به مبلغ 4/000/000/000 چهار میلیارد ریال براورد و ارزیابی میگردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3004107239000015 1- زمان مزایده : مورخ 1404/11/20 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140303920002062518