موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم) در پرونده  0000829  / 2 اج  شعبه دوم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن  مهدیه مرگدری نژاد فرزند مجتبی  که ضمانت مجتبی مرگدری نژاد  فرزند موسی را  به میزان  30/500/000/000 ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب گرگان باسلام احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی0000829 و ابلاغیه بشماره 140403100014873130در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 11646فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه 1 گرگان وثیقه گذار خانم مهدیه مرگدری نژاد فرزند مجتبی با کد ملی 2110720816جهت ضمانت محکوم علیه مجتبی مرگدری نژاد فرزند موسی اینجانب پس از مراجعه به شعبه و اطلاع از محتویات پرونده و بازدید از ملک مورد نظر در تاریخ 1404/06/17، نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد. الف- آدرس: گرگان-بلوار صیاد شیرازی- فرهنگ شهر- بن بست صیاد 19- انتهای بن بست سمت راست- بلوک 2- طبقه چهارم- واحد11(واحد غربی )- کد پستی 4917814637-کد جغرافیایی یو تی ام  4077269  272284 زون 40. ب- مشخصات ثبتی: 1- براساس مدارک و استعلامات و تصویر سند مالکیت تک برگ مضبوط در پرونده به شماره سریال 332196ب 1401 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 11646 فرعی از12 اصلی بلوک شمالی مفروز و مجزی شده از 17842 فرعی از اصلی مذکور بخش4 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان واقع در شهر گرگان واقع در سمت غربی طبقه چهار به مساحت(89.45) هشتاد و نه متر و چهل و پنج دسیمترمربع که 4.62 مترمربع آن تراس است. بانضمام انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت (6.21)شش متر و بیست و یک دسیمترمربع واقع در همکف و فاقد پارکینگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مالکیت خانم مهدیه مرگدری نژاد فرزند مجتبی با شماره ملی2110720816  و تاریخ ثبت 1402/04/01 صادر گردیده است.  ابعاد و حدود اربعه ملک مذکور با سند مالکیت مطابقت دارد. * مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 31320 تاریخ 1395/04/02 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 95 شهر گرگان استان گلستان می باشد. 2- تصویر مبایعه نامه ابرازی توسط خانم مهری سیار به شماره سریال 086786 مشاور املاک فرهنگ شهر شماره 8 حوزه ثبتی گرگان مورخه 1395/02/02 که در متن آن فروشنده خانم خدیجه نظری یساقی فرزند عباس و خریدار خانم مهری سیار فرزند علیرضا و مورد معامله عبارتند از پلاک ثبتی 11646 فرعی از12 اصلی واقع در صیاد شیرازی 19 بلوک آخر سمت چپ طبقه چهارم غربی می باشد. تصویر مبایعه نامه پیوست شده است.(احراز صحت و سقم اسناد و مدارک ارائه شده از عهده اینجانب خارج و با مرجع محترم قضایی است.) ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی واقع در طبقه چهارم(واحد غربی) در بلوک 2 (هر طبقه دو واحد مجموعاً 8 واحد) از مجتمع آپارتمانی 4 بلوکه 4 طبقه  (4+ P) به مساحت (89.45) هشتاد و نه متر و چهل و پنج دسیمترمربع با انباری به مساحت (6.21)شش متر و بیست و یک دسیمترمربع واقع در همکف و مجموعاً به مساحت (95.66) نود و پنج متر و شصت و شش دسیمتر مربع می باشد. ساختمان با قدمت حدود 17سال و با اسکلت بتنی نما از سرامیک و کنیتکس پوشش نهایی از خرپا و ایرانیت و فاقد آسانسور می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای هال و آشپزخانه اوپن و مطبخ و دو خواب و سرویس و حمام می باشد. کف تمامی فضاها سرامیک دیواره آشپزخانه کاشی و کابینت ترکیبی فلزی ، دیواره اتاق خوابها از کاغذ دیواری و دیوار هال نقاشی شده ، سیستم گرمایشی از بخاری گازی و سرمایشی اسپیلت می باشد. دارای امتیاز آب مشاع و برق گاز مجزی می باشد و توسط آقای علیرضا سیار ( پدر مهری سیار) در حال بهره برداری است. ضمنا بر حسب اظهارات خانم مهری سیار ،پرونده دعوی اثبات مالکیت و ابطال سند ملک موضوع پرونده در شعبه 11 دادگاه حقوقی شهر گرگان در حال رسیدگی می باشد. د- ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، جمعاً به مبلغ 29.000.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.     زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روزیک شنبه  مورخ  1404/11/26  ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/21 الی  1404/11/25  از ساعت 8  صبح الی13  از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .   شماره مزایده:3004107267000021  تاریخ مزایده 1404/11/26 روز یک شنبه ماه بهمن طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند.       

شماره پرونده: 9909981722800250