موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140303390002341496و140303390004874006 محکوم علیه محکوم است به: حکم به فروش ملک مورد دعوا با مشخصات جغرافیایی مذکوردر نظریه کارشناسی وتقسیم بهای آن فیمابین خواهان و خوانده  قیمت یوم الاداء (ترکه مذکور در نظریه کارشناسی ) را احراز و به فروش و تقسیم ماترک موصوف وفق نظریه کارشناسی وتقسیم بهای آن بین وراث برابرگواهی انحصار وراثت اقدام نماید3- به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که توسط اجرا وصول خواهد شد  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   موضوع : ارزیابی  ملک تعرفه شده درپرونده به کلاسه بایگانی 0400026      بااحترام، دراجرای قرار کارشناسی ملک تعرفه شده در پرونده مذکور، به محل اجرای قرار واقع به آدرس زیر عزیمت نموده و با حضور خانم ام البنین یوسفی(مادروراث) از ملک تعرفه شده بازدید و بررسی لازم بعمل آورده و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور میگردد.. الف) موقعیت مکانی ملک:گرگان،روستای دودانگه،بالاترازدبستان سلمان فارسی، سمت چپ، بامختصات جغرافیایی utm:x=283385.8 y=4080566 ب)مشخصات ملک تعرفه شده: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین دستارمی به مساحت حدود 230 مترمربع، فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی از ماترک مرحوم علی یوسفی می باشد. ج) شرح بررسی های انجام شده:  موردکارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین دستارمی به مساحت حدود225 مترمربع فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی از ماترک مرحوم علی یوسفی می باشد. در این ملک  یک دستگاه ساختمان قدیمی همکف که ساخته شده از مصالح بنایی به مساحت حدود 100 مترمربع، درب ورودی و پنجره ها آلومینیومی، سقف شیروانی با پوشش شامل یک واحد مسکونی با منصوبات آب، برق و گاز قابل بهره برداری که در روز بازدید ملک تحت بهره برداری خانم ام البنین اسمعیلی مجن(مادروراث) قرار داشته است. مرحوم علی یوسفی درحین فوت خویش دارای7 وارث شامل همسر، یک فرزند پسر و پنج فرزند دختر بوده که به عنوان سهم الارث دراین ملک سهیم هستند. د: نظریه کارشناسی: با عنایت به آنچه تشریح شد، ملک به نسبت وراث قابل افراز و تقسیم نیست، لذا به لحاظ موقعیت مکانی وقوع ملک، اطلاعات و مشخصات ارائه شده، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان اعیانی موجود درآن با احتساب ارزش منصوبات جمعاً به مبلغ 13.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که سهم هریک از وراث عبارتست از: 1- سهم زوجه بابت یک هشتم بمبلغ1.625.000.000ریال معادل یکصدوشصت ودومیلیون وپانصدهزارتومان. 2- سهم پسر2.068.182.000ریال معادل دویست وشش میلیون وهشتصدووهجده هزارودویست تومان. 3- سهم هریک از اولاد دختر1.034.090.000ریال معادل یکصدوسه ومیلیون وچهارصدونه هزارتومان.      زمان مزایده :روز شنبه   مورخه 1404/11/25 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920000622505