موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در پرونده  980406 / 3 اج  شعبه سوم  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن خدیجه بیگم میری  فرزند  بابا که ضمانت علی اصغر ساوری  فرزند علی اکبر را    به میزان  14/760/000/000  ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام  دادسرای عمومی و انقلاب گرگان                    سلام علیکم احتراماً حسب الامر دستور کارشناسی به  شماره ابلاغ 140403100023604312به شماره بایگانی 980406 ضمن هماهنگی با مالک ملک به محل اجرای قرار مراجعه نموده بازدید و مترکشی انجام شد. ارزیابی به استناد مشاهدات میدانی و تحقیقات محلی انجام گردید. گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه میگردد. آدرس ملک : گرگان -جرجان -انقلاب - انقلاب یکم - ساختمان آریا- طبقه دوم جنوبی -کدپستی 4915759485 مختصات جغرافیایی شرقی 273787شمالی 4080509قرار دارد مشخصات سند: به شماره چاپی 853060 سری ب سال 96 ، پلاک ثیتی 7003فرعی از  241 اصلی  بخش3  مفروز و مجزی از 314 به مساحت 15ر71 مترمربع در سمت جنوب ساختمان در طبقه دوم و بالکن به مساحت 27/ 6متر در طبقه دوم و بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 57ر6مترمربع وبه انضمام پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 21/ 21مترمربع است. سوال 1- نام  نام خانوادگی مالک: جواب : سند به نام خانم خدیجه بیگم میری کدملی 4590410427 فرزند بابا  میباشد سوال 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: جواب:  گرگان - گرگان - جرجان -انقلاب - انقلاب یکم - ساختمان آریا- طبقه دوم جنوبی -کدپستی 4915759485 مختصات جغرافیایی شرقی 273787شمالی 4080509قرار دارد ساختمان در مجتمع 6 واحدی هر طبقه دو واحد در سه طبقه بالای پارکینگ میباشد. قدمت بنا حدود 14 سال اسکلت بتنی  سقف تیرچه بلوک درب واحدها چوبی کف سرامیک بدنه گچ کابینت فلزی درب داخلی چوبی بدنه آشپزخانه کاشی میباشد. فضای عمومی نما سنک نمای جنوبی سیمانی رومالی و فاقد آسانسور میباشد انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا میباشد. سوال 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است؟ عنایت به بررسی پرونده ثبتی مشاهده شد ملک فوق به شماره چاپی 853060 سری ب سال 96 ، پلاک ثیتی 7003فرعی از  241 اصلی  بخش3  مفروز و مجزی از 314 به مساحت 15ر71 مترمربع در سمت جنوب ساختمان در طبقه دوم و بالکن به مساحت 27ر6متر در طبقه دوم و بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 57/ 6مترمربع وبه انضمام پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 21/21مترمربع در مورخ 24/ 4/ 1398 در اداره ثبت و اسناد گرگان ثبت شد. سوال 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ جواب: بنا به اظهارات نماینده مالک در زمان بازدید ملک درید مالک میباشد. سوال 5 تصریح  اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ اعیان خصوصی شش دانگ ولی فضای عمومی و عرصه مشاع میباشد و سهم مشاع عرصه برابر قانون تملک آپارتمانها میباشد.  سوال 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند و همچنین مساحت آن ؟ زمان بازدید ملک به مبلغ 000/000/500/ 23 ریال بازداشتی  مدعی خصوصی ومابقی تا میزان وثیقه به نفع دولت ضبط گردد. مساحت عرصه 94/ 140 مترمربع است. سوال 7 - بدهی احتمالی به اوقاف امورمالیاتی و شهرداری و همچنین درخصوص سهولت بیع نظر کتبی مستدل خویش را مورد میزان ارزش کل ملک توقیف شده اعلام نمائید. داخل پرونده ثبتی فقط بدهی مبلغ 000ر000ر760ر14 ریال بازداشتی به نفع آقای علی ساوری ضبط گردد. بجز موارد فوق هیچگونه بدهی به ادارات و اشخاص ثبت نشده است ارزیابی : عنایت به موارد صدرالاشاره و موقعیت اجتماعی و عرض گذر ارزش سند آپارتمان تعرفه شده  به مساحت مساحت 15ر71 مترمربع در سمت جنوب ساختمان در طبقه دوم و بالکن به مساحت 27ر6متر در طبقه دوم و بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 57ر6مترمربع وبه انضمام پارکینگ قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 21ر21مترمربع بنای توصیفی بدون درنظر گرفتن بدهی به اشخاص و دولت و ادارات برابر با000ر000ر500ر16ریال (شانزده میلیارد و پانصدمیلیون ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد.   :   زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز سه شنبه  مورخ 1404/11/21 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/16  الی  1404/11/20  از ساعت 7  صبح الی13 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: شماره مزایده:3004107268000015    تاریخ مزایده 1404/11/21 روز شنبه طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند. واگذاری ملک به صورت شش دانگ می باشد.

شماره پرونده: 9709980167500207