موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده  0400382  / 4  اج  شعبه چهارم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ثریا مقسم  فرزند جعفر ضمانت رسول فرومدی  فرزند  محمد علی را    به میزان  پنج میلیارد ریال ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به وثیقه گذار  پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس"   احتراماً پیرو قرارکارشناسی به شماره 140403440000602187 در پرونده به شماره بایگانی 0400382 مبنی انجام کارشناسی پلاک 4632 فرعی از 3 اصلی بخش 3 متعلق به ثریا مقسم، اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک مورد نظر در تاریخ 1404/09/17 درحضور آقای رسول فرومدی با شماره تماس 09113712774و اخذ توضیحات نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می دارد: الف )قرارکارشناسی کارشناسی و مراجعه به محل استقرار ملک به شماره پلاک 4632 فرعی از 3 اصلی بخش 3 متعلق به ثریا مقسم در طبیعت و تطبیق آن با سند تعرفه شده و ارزیابی ملک مطابق قیمت سوقیه روز. ب) آدرس ملک:   گرگان- خیابان کاشانی- نبش کاشانی 20-کد پستی 13و4915913411-کد جغرافیایی UTM: 274689.257E 4080369.096N 40S ج) مشخصات ثبتی ملک و مالکیت:     ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت دفترچه ای دارد و مشخصات ثبتی و مالکیتی آن به شرح زیر است: براساس مدارک و تصویر سند دفترچه ای و استعلامات مضبوط در پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان(وضعیت خاص طلق) پلاک 4632فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان واقع در اراضی اوزینه (نبش کاشانی 20 ) به مساحت 213.3مترمربع (دویست و سیزده متر و سی دسیمتر مربع) با مالکیت ثریا مقسم فرزند جعفر با کد ملی 2122295341به عنوان مالک ششدانگ که به تاریخ 1383/06/28 سند مالکیت دفترچه ای با شماره دفترچه مالکیت 981169 سری الف سال 81 ثبت گردیده است. حدود اربعه : شمالاً بطول 14.55 متردیواریست به کوچه و شرقاً بطول 14.15 متر دیواریست به متصرفی ثریا مقسم جزو باقیمانده جنوباً بطول 14.40 متر دیواریست به متصرفی علیرضا فرومدی جز باقیمانده غرباً بطول 15.50 متر درب و دیواریست به بلوار آیت اله کاشانی. د) مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک آپارتمان سه طبقه بدون نما(آجر سفال) با اسکلت بتنی، بام تخت، بدون آسانسور، طبقه همکف شامل دو واحد تجاری و یک انباری (که طبق اظهار در حقیقت پارکینگ واحد های مسکونی بوده ولی نیمه کاره می باشد و به عنوان انبار استفاده می شود) و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی 70متری و یک واحد نیمه کاره آجری( که در زمان بازدید درب آن قفل بود) و طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی حدود 150 متری می باشد.  1- تجاری طبقه همکف یکی بصورت سوپری و دیگری فروش لوله و تجهیزات لوازم بهداشتی ساختمانی هر دو به مساحت حدود 20 مترمربع با ارتفاع سقف حدود 5 متر کف سنگ و درب شیشه سکوریت با محافظ فلزی و انشعاب برق مجزی می باشد. هر دو واحد تجاری در ید مستاجر قرار دارد. انباری به صورت دو فضای مجزا مجموعاً به مساحت 70 مترمربع که بخشی از آن نیمه کاره بوده و محل قرارگیری منبع ذخیره آب و پمپ آب و دیگری به عنوان انبار وسایل مورد استفاده قرار دارد. 2- واحد مسکونی طبقه اول به مساحت تقریبی70 مترمربع با هال و آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دو خواب با کف از آستر سیمانی و دیوارها از گچکاری و کابینت فلزی و درب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره و گرمایش بخاری و سرمایش اسپیلت می باشد. و در اختیار حسن فرومدی و خانواده قرار دارد. واحد مسکونی دارای انشعابات برق و گاز مجزا آب مشترک می باشد. 3- یک اتاق نیمه کاره به مساحت تقریبی 15 متر مربع در طبقه اول وجود دارد که درب آن در زمان بازدید قفل بود . 4- واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت تقریبی165 مترمربع با هال و آشپزخانه اوپن دو خواب کف واحد از آستر سیمانی و دیوارها از گچکاری و کابینت ام دی اف و درب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره و گرمایش بخاری و سرمایش اسپیلت می باشد و در اختیار مالک قرار دارد. واحد مسکونی دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. 5- یک واحد زیر زمین به مساحت تقریبی 150 مترمربع که مورد استفاده به عنوان باشگاه بدنسازی و در اجاره می باشد. دارای انشعاب برق مجزی می باشد. * تصاویر ماهواره ای اخذ شده از سامانه گوگل ارث در سال 1404 از محل قرار گیری ملک در طبیعت موجود و مستحدثات مطابق پیوست 1 می باشد. * تصاویر برداشت شده در زمان بازدید از عرصه و مستحدثات مطابق دو برگ پیوست 2 است. ز)جمع بندی و اظهار نظر : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موضوع کارشناسی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به همراه کلیه مستحدثات و امتیازات و انشعابات به مبلغ 154.000.000.000 ریال(یکصد و پنجاه و چهار میلیارد ریال ) تقویم و اعلام می   زمان مزایده: روز  شنبه  مورخه1404/11/25  ساعت 8 الی 12. صبح می باشد و برگزاری مزایده  از طریق مراجعه به اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  با هماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/20  الی  1404/11/24 از ساعت 8 صبح الی 13:30  از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده از دادگاه  خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .   توضیحات: شماره مزاید 3001407272000013  تاریخ 1404/11/25-روز شنبه مبلغ بازداشتی وثیقه در این اجرا پنج  میلیارد ریال می باشد. ملک به صورت مشاع به میزان وثیقه اخذ شده(پنج میلیارد ریال) از مبلغ کارشناسی(یکصدو پنجاه و چهار میلیاردریال )  واگذار می گردد.  

شماره پرونده: 9809980167400101