موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) در پرونده  980406 / 3 اج  شعبه سوم  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن امین بالارستاقی  فرزند  حسین که ضمانت علی اصغر ساوری  فرزند علی اکبر را  به میزان  23/500/000/000  ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام  دادسرای عمومی و انقلاب گرگان                      سلام علیکم احتراماً حسب الامر دستور کارشناسی به  شماره ابلاغ 140403100023606583به شماره بایگانی 980406 ضمن هماهنگی با مالک ملک به محل اجرای قرار مراجعه نموده از طبقه همکف و طبقه اول بازدید و مترکشی انجام شد. ارزیابی به استناد مشاهدات میدانی و تحقیقات محلی انجام گردید. گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه میگردد. ضمنا مغازه در ید مستاجر و زمان بازدید بسته بود مستاجر حضور نداشت براساس اظهارات نماینده زمان بازدید گزارش تنظیم و در صورت عدم رضایت پس از حضور مستاجر و ارائه مدارک گزارش تکمیلی ارائه میگردد. آدرس ملک : جاده کردکوی -روستای روستا ورسن جنب دهیاری -کدپستی 4919173368 مختصات جغرافیایی شرقی 261459شمالی 408055قرار دارد مشخصات سند: به شماره چاپی 225800سری د سال 91 ، پلاک ثیتی 150فرعی از  241 اصلی  بخش 2 به مساحت 202مترمربع  به مساحت 140.94متر مربع است. سوال 1- نام  نام خانوادگی مالک: جواب : سند به نام آقای امین بالارستاقی  کدملی 2122913002 فرزند حسین  میباشد سوال 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: جواب:  گرگان -روستای ورسن جنب دهیاری -کدپستی 4919173368 مختصات جغرافیایی شرقی 261459شمالی 408055 قرار دارد ساختمان دوبخش است قدیمی با قدمت 32 سال اسکلت آجری فاقد کلاف بندی و سقف شیروانی پوشش ایرانیت پنجره ها آلومینیم درب فلزی درب داخلی چوبی کف سرامیک بدنه گچ و آشپزخانه کاشی کابینت فلزی میباشد (ساختمان بازسازی کلی شده است) شامل یک اتاق آشپزخانه و هال و سرویس بهداشتی و تراس است. ساختمان دوم، یک طبقه بالای همکف با اسکلت بتنی سقف تیرچه احداث شده است. نما سرامیک کف سرامیک بدنه گچ همکف یک انبار و یک مغازه و طبقه اول یک اتاق شامل سرویس و آشپزخانه و هال میباشد.  راه دسترسی طبقه اول از راه پله بطوری است که میتواند مستقل بشود . مساحت اعیان طبقه همکف حدود 60 مترمربع و مساحت اعیان ساختمان دوطبقه همکف حدود 40 مترمربع و طبقه اول حدود 35 مترمربع میباشد.  میزان بدهی ساختمان بعداز گزارش پایانکار و کمسیون ماده 99 مشخص میشود. لذا بدهی ساخت ساختمان زمان بازدید مشخص نبوده است. سوال 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است؟ عنایت به بررسی پرونده ثبتی مشاهده شد ملک فوق به مساحت 202 مترمربع با ابعاد ذیل ثبت شده است شمالا بطول 8 متر و دوم بطول 90ر6متربه قطعه یکصد تفکیکی    شرقا بطول 10ر13 متر وصل به کوچه جنوبا بطولهای 12متر و دوم 20ر6متر و سوم 90ر5 متر به کوچه  غربا بطول 50ر10 متر وصل به قطعه یکصد تفکیکی به پلاک ثیتی 150فرعی از 241 اصلی در مورخ 9ر9ر1392 سند ثبت شده است. سوال 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ جواب: طبقه همکف  مغازه دارد مستاجر حضور نداشته است وکسب آرایشگاه مردانه است ولی جزئیات را اعلام نکرده است . سوال 5 تصریح  اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ ملک فوق شش دانگ به پلاک فرعی 150 ، اصلی 241 دقیقا قید شده است سند شش دانگ طلق میباشد. سوال 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند و همچنین مساحت آن ؟ زمان بازدید ملک به مبلغ 000ر000ر500ر23 ریال بازداشتی  مدعی خصوصی ومابقی تا میزان وثیقه به نفع دولت ضبط گردد. مساحت عرصه 94ر140 مترمربع است. سوال 7 - بدهی احتمالی به اوقاف امورمالیاتی و شهرداری و همچنین درخصوص سهولت بیع نظر کتبی مستدل خویش را مورد میزان ارزش کل ملک توقیف شده اعلام نمائید. داخل پرونده ثبتی فقط بدهی مبلغ 000ر000ر500ر23 ریال بازداشتی مدعی خصوصی ومابقی تا میزان وثیقه به نفع دولت ضبط گردد. بجز موارد فوق هیچگونه بدهی به ادارات و اشخاص ثبت نشده است ارزیابی : عنایت به موارد صدرالاشاره و موقعیت اجتماعی و عرض گذر ارزش عرصه به مساحت 202 مترمربع و حدود 135مترمربع  با بنای توصیفی بدون درنظر گرفتن بدهی به اشخاص و دولت و ادارات برابر با ر000ر500ر23ریال (بیست و سه میلیارد و پانصدمیلیون ریال )  ارزیابی و اعلام میگردد. مراتب جهت اطلاع به حضور ارسال می گردد        زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز چهار شنبه  مورخ 1404/11/29ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1404/11/24  الی  1404/11/28  از ساعت 7  صبح الی13:30 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: شماره مزایده : 3004107268000016 روز مزایده چهار شنبه مورخ 1404/11/29 میزان وثیقه اخذ شده در این اجرا دو میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان می باشد. فروش به صورت شش دانگ می باشد.

شماره پرونده: 9709980167500207