موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: زهرا غضنفری محکوم علیه: زهره دانش طلب- به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1403220224803812 و شماره دادنامه 140368390006988566 تقسیم ماترک مرحوم محمدرضا غضنفریان شامل یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 85/15242 بخش یازده تهران و یک خط تلفن همراه به شماره09125079408 و یک دستگاه خودروی تیبا به شماره انتظامی523 ی 67 ایران 11 مستنداً به ماده317 قانون امور حسبی حکم بر فروش کلیه ماترک و تقسیم ثمن آن میان ورثه پس از کسر هزینه‌های اجرایی صادر و اعلام می‌گردد. حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0302204 ، موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 15242 فرعی از 85  اصلی بخش 11 تهران ،این کارشناس با هماهنگی وکیل خواهان به محل ملک واقع در تهران ، قنات کوثر ، بلوار مطهری ، کوچه یازدهم مرکزی ،  پلاک 46 ، طبقه پنجم شرقی ، واحد 10 مراجعه و ضمن بازدید از  آپارتمان و مشاعات در معیت خانم زهره دانش طلب ،  بر اساس تحقیق میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی اوراق مضبوط در پرونده ، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی ( نوع ملک طلق ) به پلاک  15242 فرعی از  85 اصلی مفروز و مجزی شده از 15157 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی واقع در شرق طبقه پنجم ،  بخش یازده تهران حوزه ثبت تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 94  متر و 83  دسیمتر مربع که 2 متر و 51  دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 1 متر و 94  دسیمتر مربع در سمت مرکزی زیرزمین اول و بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10 متر و 80 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب همکف  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  . ب : مشخصات ظاهری ملک  موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه پنجم  یک ساختمان جنوبی 10 واحدی  با عمر حدود 13 سال است  . ساختمان دارای هفت طبقه که طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگها و انباری ها و سایر مشاعات و هر یک از طبقات  اول الی پنجم شامل دو واحد آپارتمان و راه پله و آسانسور و سایر مشاعات است . در مجموع ساختمان شامل ده واحد آپارتمان مسکونی است . نمای ساختمان سنگ است . آیفون تصویری است . درب پارکینگ برقی و دارای ریموت کنترل است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه، دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت ( ایرانی و فرنگی ) و بالکن است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . قاب پنجره ها یو پی وی سی  و شیشه آن دو جداره است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم شوفاژ است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . طبق سند دارای یک انباری و یک پارکینگ است . دارای انشعاب آب ، برق ، گاز و تلفن است . آپارتمان در اختیار محکوم علیه و محل سکونت ایشان معرفی شد  . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی  پلاک  15242 فرعی از  85 اصلی واقع در شرق طبقه پنجم ،  بخش یازده تهران حوزه ثبت تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 94  متر و 83  دسیمتر مربع که 2 متر و 51  دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 1 متر و 94  دسیمتر مربع در سمت مرکزی زیرزمین اول و بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی با جمیع امتیازات ، در مجموع یکصد و پنج میلیارد ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان است . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000287 بتاریخ 1404/11/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004814380