موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 140368390013664699  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0303240ث ج اقای  شاهرخ تهمی  محکوم است 22 عدد سکه بهار ازادی و هزینه یک سفر حج  عمره  بابت مهریه خانم مهری میر معیتی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی  نشانی: تهران، پایین تر از بزرگراه محلاتی، بلوار زمزم، خیابان ربذه جنوبی، کوچه عباس ذوالفقاری، پلاک 13 ، ساختمان امیری، واحد شماره 3 با کد شناسایی 29829021   2. مدارک و مستندات ابرازی:   - برابر تصویر نامه شماره 140485601043017210 مورخ  1404.06.22 از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مراتب وضعیت ثبتی پلاک 140166 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:   مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 140166 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 60368 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 119.73 مترمربع  متن ملک که مقدار 1.06 مترمربع آن بالکن است با حدود مندرج در نامه مذکور.   مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 5 به مساحت 3.48 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین   مشخصات مالکیت:   مالکیت شاهرخ تهمی با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 به عنوان مالک 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   مالکیت امیر تهمی با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 به عنوان مالک 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   مالکیت سودابه تهمی با جز سهم  0.6  از کل سهم 6 به عنوان مالک 0.6 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   مالکیت بهروز تهمی با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 به عنوان مالک 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   مالکیت فرهاد تهمی با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 به عنوان مالک 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   مالکیت سمیه تهمی با جز سهم  0.6 از کل سهم 6 به عنوان مالک 0.6 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 950997106500414 تاریخ 1395.05.05 ثبت گردیده است.   محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990066887757 مورخ 1403.12.19 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به میزان یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت شاهرخ تهمی با سهام بازداشتی 1.2 سهم از 6 بازداشت می باشد.   - دارای پروانه ساختمانی به شماره 140108222 مورخ 1381.07.21 می باشد.   - وفق سامانه طرح تفصیلی ملک در زیر پهنه R122  قرار دارد.   3. مشخصات مورد کارشناسی طی بازدید بعمل آمده:   آپارتمان مورد بازدید واقع در ساختمانی که در ضلع شمال گذر با نمای سنگ و با اسکلت فلزی  و قدمتی در حدود  20  سال می باشد. ساختمان شامل 6 طبقه و بصورت 5 طبقه مسکونی روی زیرزمین  مشاعی - پارکینگ و شامل 5  واحد مسکونی (در هر طبقه یک واحد مسکونی) بود. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه تا ارتفاع 1.2 سنگ  و مابقی اندود گچ و رنگ و راه پله با نرده فلزی است. ساختمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و آسانسور می باشد.   مشخصات داخلی آپارتمان :   آپارتمان مورد تعرفه  شامل پذیرایی، آشپزخانه، 3 اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف پذیرایی و اتاق خواب ها سرامیک و پوشش بدنه کاغذ دیواری است. پوشش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشی و دارای کابینت ام دی اف و پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک  و بدنه کاشی است. پنجره ها فلزی تک شیشه و درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی بود. آپارتمان دارای آیفون تصویری است. سیستم سرمایش کولر و گرمایش  پکیج و شومینه است.   در زمان بازدید در ملک حسب اظهارات آقای شاهرخ تهمی، پسر و  مادر ایشان زندگی می کنند.    4. توضیحات ویژه :     - نظریه کارشناس منتخب در چارچوب درخواست متقاضی و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، کارشناس حق دارند نسبت به اصلاح گزارش بر اساس مدارک جدید اقدام نمایند. ضمناً مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد.   5. نظریه کارشناسی:         با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف کلا به مبلغ  96.000.000.000  ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می گردد و ارزش 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان (سهم آقای شاهرخ تهمی) به ارزش 16.800.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان) می باشد. مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1404/12/11راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920004576386