موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سمیره بچاری لفته محکوم علیه: جواد عوادزاده - محمد عوادزاده - احمد عوادزاده - حمیده عوادزاده - مریم عوادزاده موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0101490 ، دعوی خانم سمیره بچاری لفته بطرفیت آقای محمد عوادزاده و غیره با موضوع ارزیابی کلیه حقوق مستاجر در یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 4567 الی 4581 بنشانی تعرفه شده ناصرخسرو ، بازارچه مروی ، پلاک 146 ، هیات کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مستندات ابرازی : بموجب تصویر سند رسمی صلح بشماره 122312 مورخ 1375،12،26 دفترخانه اسناد رسمی 442 ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، مصالح آقای اصغر حاج با وکالت آقای کاظم عوادزاده ، متصالح آقای کاظم عوادزاده و مورد صلح کلیه حقوق عینیه و متصوره و فرضیه مصالح نسبت به ششدانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی شماره 4567 الی 4581 واقع در بخش نه تهران خیابان ناصرخسرو کوچه مروی پلاک موضوع اجاره نامه شماره 122313 مورخ 1375،12،26 که حقوق سرقفلی طبق سند شماره 114862 مورخ 1373،05،02 به مصالح مرقوم انتقال یافت اعم از حقوق صنفی و سرقفلی و کسبی و همچنین بانضمام کلیه حقوق متصوره مصالح نسبت به پرونده آب و برق منصوبه در محل ... همچنین بموجب تصویر اجاره نامه رسمی بشماره 122313 مورخ 1375،12،26 موجر حضرت آیت اله حاج شیخ محمدرضا مهدوی کنی تولیت محترم مدرسه مروی و موقوفات وابسته با وکالت حاج محسن لبانی مطلق ، مستاجر آقای کاظم عوادزاده و مورد اجاره ششدانگ یکباب مغازه واقع در بخش نه تهران خیابان ناصرخسرو جزء پلاک ثبتی 4567 الی 4581 موضوع اجاره نامه عادی شماره 75،139 مورخ 1375،02،09 مدرسه مروی و موقوفات وابسته بمساحت پانزده مترمربع که به رویت کامل مستاجر رسیده و از محل وقوع و سایر کم و کیف آن مطلع و حسب الاقرار در تصرف دارد . مدت اجاره سه سال شمسی که ابتداء آن از تاریخ 1375،01،01 لغایت 1378،01،01 میباشد و ... مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مغازه مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی دو طبقه در ضلع جنوبی کوچه مروی با کرکره حفاظ برقی و درب ورودی شیشه ای ، کف سنگ و دیوارها دکوربندی ، عرض داخلی حدود 2،70 متر و عمق داخلی حدود 5 متر ( مساحت اندازه گیری شده داخل به داخل مغازه حدود 13،5 مترمربع ) ، ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 2،86 متر دارای پنکه سقفی و اسپلیت و انشعاب برق اختصاصی است و به ساعت فروشی اشتغال دارد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ کلیه حقوق مکتسبه مستاجر شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و ... ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات بمبلغ  375،000،000،000  ریال ( سیصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال ) معادل سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000272 بتاریخ 1404/11/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980243701151