موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی مزایده اموال غیر منقول درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان ابوالفضل بارانی حسین ابادی با وکالت بهاره سعیدی و به زیان خوانده مژگان زندیه ، مبنی بر فروش عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص (طلق) به شماره هفت هزار و صد و پنج فرعی از هشتاد و نه اصلی قطعه پنچ تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و سی و یک فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت (84.4) هشتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی حوزه ثبت ملک کهریزک به نشانی کهریزک خیابان شورا خیابان امام حسن مجتبی- کوچه نیاکان شرقی-پلاک -27 طبقه اول -واحد 2 مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان سه دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 7105  فرعی از 89 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6031 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک به مساحت 84.40 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 1 بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.5 متر مربع واقع در سمت غربی همکف.بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4.2 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف.با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.سند از نوع اصلی به شماره چاپی 743497 سری الف سال 98 و شناسه یکتای 139820301053004581 ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی، مشتمل بر طبقات; زیر زمین+طبقه همکف+شش طبقه مسکونی ، طبقه زیر زمین شامل پارکینگ هاو انباری ها طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و نیز یک واحد مسکونی و سایر طبقات شامل واحد های مسکونی است. نمای ساختمان سنگ ،ساختمان دارای آسانسور ، مجموعه 23 واحدی ، حدودا 6 سال ساخت،آپارتمان دارای هال وپذیرایی کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ  و کاغذ دیواری است . آپارتمان دارای دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است.  آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی و کابینت MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی می باشد .گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر .اپارتمان در زمان بازدید تخلیه بود. با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به  مبلغ 26/500/000/000ریال (دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان)  برآورد می گردد که قیمت پایه برای مزایده است . تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در مورخ  1404/12/11 از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود . امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده 3004108115000172

شماره پرونده: 140391920004019508