موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول در پرونده کلاسه به شماره 0302230  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای مجتبی نمازی فرزند امامعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال در حق محکوم له آریالای حمیدرضا خوشگواری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز  دوشنبه مورخه  1404/11/27 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. از محل مورد تعرفه واقع در اراضی روستای همت آباد پلاک 46 اصلی بخش 5 قزوین بازدید نمودیم. اینک پس از مطالعه میدانی، معاینه محل، و بررسی مدارک و مستندات ابرازی، تحقیقات میدانی، استماع اظهارات طرفین و بررسی لوایح تقدیمی، بدین وسیله نظریه کارشناسی به شرح زیر تنظیم و تقدیم می‌نماید: مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه : مطابق تصویر سند رسمی 474011 مورخ 1404/12 به نام آقای سید حسام بابایی فرزند سید غلامحسین 6 دانگ عرصه و عیان یک قطعه ملک دارای پلاک 39 فرعی از 46 اصلی بخش 5 ناحیه دو قزوین با کاربری مزروعی به مساحت 7462.6 مترمربع از اراضی روستای همت آباد زمین‌های امام ضامن سند مالکیت تک برگی صادر و تسلیم شده است. بازدید از ملک مورد تعرفه : بر اساس بازدید به عمل آمده که به اتفاق طرفین و مالک زمین و همچنین اعضای هیئت کارشناسی از ملک مورد تعرفه واقع در اراضی روستای همت آباد پلاک 39 فرعی از 46 اصلی بخش 5 قزوین به مساحت 7462.6 مترمربع و در موقعیت جغرافیایی 4021856-403470 و در زون 39 انجام شد، مشاهده گردید که زمین دارای کاربری مزروعی و در شرایط دیم  از آن بهره‌برداری می‌شود. بر اساس پیمایش انجام شده در محدوده و مطابق تصاویر و کروکی پیوست، زمین زراعی در سال زراعی گذشته تحت کشت غلات دیم بوده است. مالک اعلام می‌دارد که با توجه به موقعیت ملک و وجود چند واحد صنعتی در اطراف و فاصله نزدیک از روستا زمین دارای قیمت بالاتری بوده و به نظریه هیئت کارشناسی سه نفر اعتراض دارد. مطابق اعلام و بررسی به عمل آمده زمین فاقد آب و هرگونه اعیانی بوده و براساس اظهار مالک هیچگونه مجوز تغییر کاربری برای آن صادر نشده و دارای انشعاب آب و برق و گاز نمی باشد. نتیجه ارزیابی : - مطابق بررسی به عمل آمده برای زمین مورد تعرفه هیچگونه مجوز تغییر کاربری در حال حاضر وجود نداشته و فاقد اعیانی است و کاربری ملک صرفاً کشاورزی و در شرایط دیم در محدوده مورد تعرفه می‌باشد. بنابراین با عنایت به مراتب فوق، وجود سند مالکیت تک برگی، عدم وجود حقابه، نوع کاربری مزروعی، وضعیت خاک و پستی و بلندی، موقعیت ملک، فاصله زمین از روستای مجاور همت آباد، وضعیت فعلی خرید و فروش ملک و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی، بهای روز زمین زراعی با کاربری صرفاً کشاورزی به مساحت 7462.6 مترمربع در حال حاضر و به ازای هر متر مربع مبلغ 2.250.000  ریال و در مجموع به مبلغ 16.790.850.000 ریال(شانزده میلیارد و هفتصد و نود میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.       شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920001765822