موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم تکرار ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0400260دعوی کبری صالح زاده گل اندام صالح زاده به طرفیت گلباغ صالح زاده مریم صالح زاده اسمعیل صالح زاده موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی  حکم به  فروش ملک مشاع  مزایده برگزار کند ارزش  ارزیابی ملک واقع در روستای قلعه گاه گودرز از توابع شهرستان سقز  6 قطعه زمین زراعی با کاربری دیم و آبی که  قطعات زراعی آبی و دیم جز ماترک مرحوم عبدالله صالح‌زاده بوده وکلیه املاک مشاعی بوده واملاک مشاعی از طریق مزایده بفروش میرسد ورثه مرحوم کبری صالح زاده گل اندام صالح زاده به  گلباغ صالح زاده مریم صالح زاده اسمعیل صالح زاده میباشدکه گواهی حصر وراثت مورخ 04/07/88 شورای حل اختلاف شهرستان سقز ( مضبوط در پرونده ) سند رسمی به شماره 742 مورخ 28/7/1350 دفتر اسناد رسمی شماره 6 سقز( مضبوط در پرونده) قطعه زمین با معروفیت محلی قره گل در وضع موجود دارای کاربری ابی و مساحت  کل 9211 مترمربع و بصورت یک قطعه کامل می باشد و حقابه قطعه زمین موصوف یک روز از 12 شبانه روز و از چشمه و جوی آب معروف به لاره جو تامین می گردد که پس از کسر قسمتهای اراضی ملی به میزان 8980 مترمربع  ان موضوع نسق زارعانه مرحوم عبدالله صالح زاده می باشد. این قطعه نیز در زمان حیات مرحوم عبدالله صالح زاده دارای آبیاری سنتی بوده که بعد از فوت ان مرحوم توسط آقای اسمعیل صالح زاده با هزینه خود لوله گذاری و آبیاری آن از سنتی به تحت فشار ثابت  و بارانی تبدیل گردیده است. قطعه زمین با معروفیت محلی چیا سوردر وضع موجود دارای کاربری دیم و مساحت  کل 20873 مترمربع و بصورت یک قطعه کامل می باشد که تمام مساحت قطعه زمین موصوف بر اساس تطبیق با نقشه ماده 54 قانون رفع تداخلات کشاورزی اداره منابع طبیعی مرتع و اراضی ملی می باشد. قطعه زمین با معروفیت محلی چیا سوردر وضع موجود دارای کاربری دیم و مساحت  کل 7263 مترمربع و بصورت یک قطعه کامل می باشد که تمام مساحت قطعه زمین موصوف بر اساس تطبیق با نقشه ماده 54 قانون رفع تداخلات کشاورزی اداره منابع طبیعی مرتع و اراضی ملی می باشد. قطعه زمین با معروفیت محلی سلطان مراد در وضع موجود دارای کاربری دیم و مساحت  کل 13320 مترمربع و بصورت یک قطعه کامل می باشد که پس از کسر قسمتهای اراضی ملی به میزان 11627 مترمربع  ان موضوع نسق زارعانه مرحوم عبدالله صالح زاده می باشد. قطعه زمین با معروفیت محلی سلطان مراد در وضع موجود دارای کاربری دیم و مساحت  کل 9994 مترمربع و بصورت یک قطعه کامل می باشد که پس از کسر قسمتهای اراضی ملی به میزان 8985 مترمربع  ان موضوع نسق زارعانه مرحوم عبدالله صالح زاده می باشد. لازم به ذکر می باشد در ارزش گذاری دو قطعه زمین با کاربری آبی(قطعه شماره یک و دو) با توجه به اینکه هزینه های انجام شده در لوله گذاری  و انشعاب برق تک فاز توسط آقای اسماعیل صالح زاده و با هزینه شخصی خود  انجام گرفته، بنابراین ارزشگذاری صرفا بر اساس موقعیت  این دو قطعه زمین در زمان حیات و تصرف مورث طرفین  پرونده یعنی مرحوم عبدالله صالح زاده محاسبه گردیده و در قیمت گذاری لحاظ نشده است. همچنین اراضی ملی از مساحت عرصه کسر و صرفا قیمت گذاری برای اراضی مزروعی به شرح ذیل لحاظ گردیده است. باتوجه به موارد فوق الذکر و بررسی کل قطعات ماترک مرحوم عبدالله صالح زاده شامل 6 قطعه زمین با کاربری آبی و دیمی می باشد که پس از کسر اراضی ملی مجموع مساحت دو قطعه زمین با کاربری آبی (قطعات شماره یک و دو کروکی) دارای مساحت کل 25000 مترمربع می باشد و مساحت دو قطعه زمین با کاربری دیمی(قطعات 5 و 6 کروکی) دارای مساحت کل 20612 مترمربع می باشند.(قطعات 3و4 کروکی برابر تطبیق با نقشه ماده 54 منابع طبیعی کلا مرتع و اراضی ملی بوده و در محاسبات لحاظ نگردیده است). بر اساس بازدید میدانی بررسی کل قطعات ماترک مرحوم عبدالله صالح زاده شامل 6 قطعه زمین با کاربری آبی و دیمی می باشد که پس از کسر اراضی ملی مجموع مساحت دو قطعه زمین با کاربری آبی (قطعات شماره یک و دو کروکی) دارای مساحت کل 25000 مترمربع می باشد و مساحت دو قطعه زمین با کاربری دیمی(قطعات 5 و 6 کروکی) دارای مساحت کل 20612 مترمربع می باشند.(قطعات 3و4 کروکی برابر تطبیق با نقشه ماده 54 منابع طبیعی کلا مرتع و اراضی ملی بوده و در محاسبات لحاظ نگردیده است). با توجه به موقعیت ملک و نوع و بافت خاک و دوری و نزدیکی به روستا و در دسترس بودن جاده بین مزارع برای اراضی دیم و در نظر گرفتن کلیه آیتم های موثر در قیمت گذاری قطعه شماره یک  و دو به مساحت کل 25000 متر مربع با کاربری آبی با نام محلی "لاره جو" به ازائ هر متر مربع معادل 1/200/000 ریال  جمعاً معادل 30/000/000/000ریال  تعیین ارزش گردید . قطعه شماره 5و 6 به مساحت کل20612 متر مربع با کاربری دیم با نام محلی سلطان مراد به ازائ هر متر مربع معادل 200/000ریال جمعاً معادل 4/122/400/000 ریال  تعیین ارزش گردید . جمع کل ارزش ماترک مورث معادل 34/122/400/000 ریال  (سه میلیارد و چهارصد و دوازده میلیون و دویست و چهل هزار تومان) برآورد گردید مزایده مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/12/02راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی

شماره پرونده: 140248920002006558