موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400793 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای قیس سلمانی نودیجه فرزند عباس صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 3/264/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له حسن عباس نژاد و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند وشخص ثالث به نام خانم الهام رحیمی با تعرفه پلاک ثبتی 1049 فرعی از 191 اصلی بخش 2 ثبتی گرگان ضمانت پرداخت محکوم به را نموده است و ملک تعرفه شده  به شرح متن آگهی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:   الف- نشانی ملک :   گرگان -روستای نودیجه، نبش کوچه استقلال 9، کدپستی 4919147489 ، مختصات جغرافیایی   UTM:  X=256981    Y=4080239      ب- مشخصات ثبتی و  حدود اربعه ملک :   ب-1- بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص(طلق) به شماره 1049 یک هزار و چهل و نه فرعی از 191 یکصد و نود و یک اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت (41،7) چهل و یک متر و هفتاد دسیمتر مربع با حدود اربعه زمین با بنای احداثی، شمالاً دیوار به دیوار بطول(3،20)سه متر و بیست سانتیمتر به تصرفی اشخاص باقیمانده 191 اصلی بخش 2 ،شرقاً دیوار به دیوار بطول (12،35) دوازده متر و سی و پنج سانتیمتر به تصرفی اشخاص باقیمانده 191 اصلی بخش 2، جنوباً دیوار بطول(3،50)سه متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه، غرباً درب و دیوار است بطول (12،65)دوازده متر و شصت و پنج سانتیمتر به خیابان ، ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 856714 سری الف سال 99 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند از نوع اصلی به شماره 021604سری و سال 98 صادر میشود.   توضیحات نقشه مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی ، راه و حریم ساخت و ساز می باشد و بر اساس نامه شماره 88913 مورخ 1395/05/11 راه و شهرسازی تثبیت این ملک انجام شد.   ب-2- طی تصویر استعلام مندرج در پرونده و بازگشت به نامه شماره 140403990011748461 مورخ 1404/08/07 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1049 فرعی از 191 اصلی بخش 02 به مساحت (41،70) چهل و یک متر و هفتاد دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140405812001002256 مالک خانم الهام رحیمی شماره ملی2122550996نام پدر حسینعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 021604 سری و سال 98 به مبلغ ( 3،264،000،000) سه میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون ریال به نفع آقای حسن عباسی و مبلغ 163،200،000 ریال در حق دولت در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   محدودیت مالکین، محدودیت خانم الهام رحیمی چهار مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره140403990012352698 مورخ 1404/08/18 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی گرگان به مبلغ 2،340،000،000 به نفع برای مالکیت الهام رحیمی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140403990012296055 مورخ 1404/08/18 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان به مبلغ 1،700،000،000 به نفع برای مالکیت الهام رحیمی بازداشت میباشد، بموجب دستور شماره 140403990012382387 مورخ 1404/08/19 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی گرگان به مبلغ 2،060،000،000ریال به نفع برای مالکیت الهام رحیمی بازداشت میباشد، بموجب دستور شماره 140403990012437221 مورخ 1404/08/19 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان به مبلغ 2،800،000،000ریال به نفع برای مالکیت الهام رحیمی بازداشت می باشد.   ب-3- مشخصات ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 41،7 متر مربع و دارای اعیانی به مساحت حدود 60 متر مربع ،شامل یک باب ساختمان مسکونی با سازه بنایی فلزی و آجری، در یک طبقه روی همکف با دو دهنه مغازه به مساحت حدود 39 متر مربع دایر بر مشاور املاک و لباس فروشی ، راه پله سنگ ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، نمای داخلی گچ کاری ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیومی و دارای امتیازات و انشعابات آب ، گاز ، برق بصورت مشترک ، سقف پوشش ایرانیت با خرپای فلزی و نمای ساختمان سرامیک و بنا به اظهارات هر دو باب واحد تجاری و یک باب واحد مسکونی به صورت اجاره بهاء و یکساله در اختیار مستاجرین بوده که در حال سکونت و بهره برداری میباشند.   طی تحقیقات انجام شده، اجاره بهاء واحد مسکونی در ادامه سنوات قبل شفاهاً به مبلغ 500،000،000ریال(پانصد میلیون ریال)رهن و اجاره ماهانه به مبلغ15،000،000ریال(پانزده میلیون ریال)اعلام شد ، اما اطلاعات مستندی در خصوص مدت و میزان اجاره بهاء واحدهای تجاری از طرفین دعوی و مستاجرین به بنده ارائه نشده است.   ج- نتیجه و  ارزیابی :   احتراماً با توجه بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر  موقعیت مکانی و مساحت و قدمت بنا و مفاد و مندرجات رو و ظهر سند مالکیت و لحاظ جمیع جهات اثر گذار در قیمت گذاری ، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و  بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل شش دانگ ملک به مساحت 41،7 متر مربع با اعیانی به مساحت حدود 60 متر مربع ،شامل یک باب ساختمان مسکونی با سازه بنایی فلزی آجری یک طبقه روی همکف با دو دهنه مغازه به مساحت حدود 39 متر مربع و با کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ-16/000/000/000ریال(شانزده میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه و شروع شرکت در مزایده ، ارزیابی و به حضور اعلام می گردد. /. ضمنا پلاک مذکور دارای توقیف های متاخر می باشد زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/12/03  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140403920001543242