موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: احمد طحانیان کاخکی محکوم علیه: زهرا طحانیان کاخکی - حسین طحانیان کاخکی - فاطمه طحانیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0402500 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 6378 /4494، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از آپارتمان مورد ترافع واقع در  آدرس تهران، خیابان دماوند، منتظری ، صفا، بلوار اسدی، کوچه یوسفی، بن بست دوم، پلاک 6، طبقه همکف، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی: (با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 6378 فرعی از 4494 اصلی قطعه یک  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2019 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 55  مترمربع واقع در طبقه همکف،  بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 92 /1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین د، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش  واقع در اطاق، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، آشپزخانه فاقد کابینت و نصبیات ، فرش کف سرامیک، موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و  سه طبقه بروی آن در 3 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، ملک پشت قواره،  نما ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، ساختمان فاقد آسانسور ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (6378 /4494) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 35/000/000/000  ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                    مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000029 بتاریخ 1405/04/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006207133