کارشناسی و ارزش‌گذاری سه دانگ ملک تجاری توقیف شده بابت مهریه در شهر آبیک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع آگهی:

    شماره های اجرایی  بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه  به مقادیری مهریه محکوم گردیده است محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف سه دانگ  ملک واقع در شهرآبیک، خیابان سمائیان(خیابان اداره برق)بین کوچه علوی و خورانی  ، اینجانب ضمن  عزیمت به محل مورد نظر و بازدید میدانی ،گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم :مشخصات ثبتی ملک:پلاک فرعی 6036از 1  اصلی  ، مفروز و مجزی شده از 381 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی .مساحت عرصه و اعیان::مساحت عرصه: 26/17 مترمربع مساحت اعیان در حدود  26/17  مترمربع نوع وموقعیت ملک:ملک شمالی و بنا در شمال ملک واقع شده و واحد فوق  در یک طبقه و بصورت تجاری می باشد.میزان مالکیت:سه دانگ عرصه و اعیان  مشخصات فنی واحد مسکونی:نوع سازه اسکلت فلزی،  پوشش نمای ساختمان سنگ و کف سرامیک می باشد.قدمت ساختمان در حدود 15 سال می باشد .  نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز ، موقعیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا،شوارع و معابر اطراف ، مشاع بودن آن ،قدمت  وسایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک تجاری ، ارزش شش دانگ ملک فوق،برابر سی و چهارمیلیارد  ریال معادل سه میلیاردچهارصد هزار  تومان(3،400،000،000  تومان) ارزش گذاری و تعیین می شود و با توجه به اینکه ملک فوق مشاع بوده و فقط سه دانگ از شش دانگ آن متعلق به نامبرده (رحمانعلی شاه کندی)می باشد بنا براین ارزش سه دانگ ملک فوق مبلغ هفده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.حتماً لازم به توضیح است که رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که درنتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی گردد. درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی درخصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت..در ضمن نامبرده اقرار نمودند سرقفلی ملک تجاری در اختیار خودش می باشد و به غیر واگذار نگردیده است که نظریه مذکور  مصون از تعرض باقی مانده اقدام واین اجرا  قصد دارد در مورخه 1405/07/29  رأس ساعت 800الی 1200 صبح  با مراجعه به سایت www.setadiran.ir  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد   اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک       

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140522920001013808