کارشناسی و ارزیابی آپارتمان به همراه پارکینگ واقع در تهران، خیابان قزوین. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع : تقدیم نظریه کارشناسی موضوع  پرونده بشماره بایگانی 0405082     درخواست تعدیل و افزایش حق الزحمه وفق توضیحات انتهای گزارش  در اجرای قرار کارشناسی صادره اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از محل تعرفه شده بازدید و با توجه به مشاهدات و بررسی و تحقیقات به عمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد خواهان: خانم شهناز شامعلی نیا    خوانده : آقای مجید صمدی نشانی ملک: تهران، خیابان قزوین ، خ نعیمی ، خ یوسفی ، پلاک 26 واحد 1  ارزیابی ملک موضوع پرونده به پلاک ثبتی 19202 فرعی از 2426  اصلی  واق در  بخش 10 ثبتی تصویر سند مالکیت تک برگی  بشماره 913789 ب / 1403 ، مورد ثبت 17.875 سهم مشاع از 18 سهم ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 19202 فرعی از 2426 اصلی قطعه 1 مفروز از 19023 فرعی از اصلی مذکور واع در بخش 10 ثبتی یافت آباد به مساحت 91.78 ( نود و یک متر و هفتاد و هشت دسیمترمربع ) واقع در طبقه اول بانضمام پارکینگ به مساحت 22.80 مترمربع با قدرالسهم از مشاعات ومشترکات صادره بنام شهناز شامعلی نیا و دارای شناسه یکتا 140320301078006097 صادره به تاریخ 1404.02.10 و با این توضیح بانضمام قدرالسهم اعیانی از عرصه به مساحت 204 مترمربع و اعیانی های راه پله در طبقه همکف و طبقات بالا و حیاط و نورگیر و راه عبور پارکینگ ها میباشد(مسئولیت صحت مدارک ابرازی با ارائه دهنده آن و بررسی و تائید اصالت مدارک با دادگاه محترم می‌باشد) آپارتمان تعرفه شده در طبقه اول  یک ساختمان 5 طبقه شامل  زیر زمین و چهار طبقه روی آن قرار دارد. زیرزمین بصورت پارکینگ و سایر طبقات مسکونی هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4 واحدی می‌باشد آپارتمان شامل هال، دو  اتاق خواب، آشپزخانه اوپن، حمام و سرویس بهداشتی  است. کف واحد سرامیک و دیوارها  کاغذ دیواری ، کف آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارها کاشی‌کاری شده، کابینت‌ها ام دی اف، چهارچوب‌ فلزی و پنجره ها یو پی وی سی و درب‌های ورودی و داخلی ها چوبی، دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک  ، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش پکیج می‌باشد. داخل واحد تعمیرات اساسی داشته است عرصه ملک دو بَر بوده و ورودی پارکینگ از سمت جنوب و حیاط میباشد ساختمان دارای حدود  50 سال ساخت و نمای آن سیمانی طرح دار  و بدو ن  آسانسور است داخل واحد تعمیرات اساسی شده است نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت کارشناس و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه مدارک و مستندات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی گزارش بایستی تجدید نظر گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و بازدید و بررسی های بعمل آمده  و با توجه به موقعیت و مساحت ملک و قدمت بنای موجود و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ مورد ثبت این سند در شرایط کنونی و فارغ از هرگونه وام و یا بدهی احتمالی و نداشتن معارض و مشکلات ثبتی و قانونی دیگر به مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی می‌گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 23  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 100/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006304704