کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 2497 اصلی بخش 01 سمنان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان

موضوع آگهی:

  احتراماً عطف به قرارکارشناسی در کلاسه پرونده به شماره 0401325 درخصوص کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 2497 اصلی بخش 01 سمنان به مساحت 151 /17 مترمربع به استحضار می رساند از آنجا که در ابلاغیه کارشناسی صرفا پلاک ثبتی اعلام شده النهایه ضمن بررسی و بازدید از ملک، مشاهدات صورت گرفته و اسناد و مدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : حدود رسیدگی : رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی رو نوشت ها با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. لازم به یاداوری است رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد و جهت استفاده به منظور غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار می باشد. همچنین استماع اظهارات طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف ایشان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد و گزارش ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد. این نظریه به صورت کامل و واحد قابل استناد بوده و کلیه مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعنین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از جری تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . آدرس ملک : پلاک مورد بازدید واقع در سمنان بلوار جهادیه انتهای جهادیه 19 می باشد. مختصات جغرافیایی UTM: منطقه 39  {X=718406   Y=3938614 } متن ابلاغیه : کارشناس منتخب نسبت به کارشناسی پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 2497 اصلی بخش 01 به مساحت 151 /17 با راهنمایی وکیل خواهان اقدام نماید. حدود و مشخصات ثبتی : ملک مورد ارزیابی شامل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره صفر فرعی از 2497 اصلی واقع در بخش یک سمنان بلوار جهادیه  انتهای جهادیه 19 به مالکیت آقای محمدرضا شریفی نام پدر علی اصغر به کد ملی 2180068743 دارای یک برگ سند مالکیت اصلی تک برگی به شماره سریال 247370 سری الف سال 98 می باشد. حدود ملک عبارت است از شمالا: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 5 /15 متر به 2498 اصلی دوم دیواریست مشترک بطول 8 /69 متر به 2498 اصلی شرقا: دیوار مشترک بطول 11 /87 متر به 2498 اصلی جنوبا: دیواریست مشترک بطول 12 /51 متر به 2496 اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 4 /73 متر به پلاک 2496 و کوچه خاص دوم درب و دیوار بطول 6 /37 به کوچه خاص توضیحات: حدود ملک به موجب صورت مجلس شماره 0637 مورخ 1396/06/06 مشخص گردیده است و مالک از قسمتی از ملک که به صورت فوقانی بوده با رضایت کامل خود صرفنظر نموده است. وضعیت موجود ساختمان : ملک مذکور دارای اسکلت بنایی 3 عدد تیرآهن سقفی دیوارها آجری  ساختمان فاقد نما بوده درب ورودی به ملک در کوچه خاص (دالان سرپوشیده ) قرار دارد. بعد از وارد شدن به خانه یک راهرو موجود است که یک طرف آن اتاق و طرف دیگر آن آشپزخانه قدیمی است. سپس با بالا رفتن از چند پله به طبقه همکف رسیده که شامل دو اتاق و یک هال می باشد کف هال موزائیک کف کلیه اتاقها سیمانی بوده بعضی دیوارها گچکاری و بعضی دارای رنگ سیاه می باشد. زیرزمین نیز دارای دو اتاق با کف سیمانی و دیوارهای گچ کاری شده می باشد. قسمتهایی از دیوار اتاقها نم زده گچکاری دیوارها در قسمتهایی فرو ریخته در حیاط ملک نیز یک انباری مخروبه و یک سرویس بهداشتی موجود می باشد. درب ورودی آهنی و درب های داخلی موجود چوبی فرسوده و بعضا فاقد شیشه بوده، پنجره ها آهنی تعدادی از شیشه ها شکسته یکی از دیوارهای حیاط با دو عدد تیرک مهار شده در کل ملک مذکور بسیار قدیمی بوده و دارای قدمت حداقل 25 سال می باشد. النهایه با توجه به ظواهر امر ملک در گذشته بصورت خانه بازی فرار استفاده میشده اما در زمان بازدید خالی از سکنه بوده است. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان مورد بازدید مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی کاربری مسکونی و عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مساحت 151.17 مترمربع به همراه انشعابات و متعلقات آن، جمعاً به مبلغ: 20 /400/000/000 ریال ( معادل بیست میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد . با تقدیم احترام *** تاریخ برگزاری مزایده *** مزایده در روز دو شنبه مورخ 1405/08/02 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000076411