گزارش کارشناسی ارزیابی ملک مسکونی در کل محله چابکسر در پرونده اجرایی طلاق توافقی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده اجرایی 9900664 وشماره ابلاغیه 140534100014993453مورخ 31/04/1405دررابطه با دعوی خانم  زهرا رستمی چافجیری  به طرفیت  آقای شهرام فرایکتن  مبنی بر طلاق توافقی  در خصوص ارزیابی ملک در کل محله چابکسر که بر اساس اعتراض محکوم علیه  به قیمت اعلامی کارشناس بدوی  برای واحد مسکونی  انجام کارشناسی آن به هیات 3 نفره محول فرموده اندبه استحضار می رساند اینجانبان هیئت کارشناسی پس از اگاهی از ابلاغ به شعبه موردنظر مراجعه وبامطالعه پرونده به مکان متنازع فیه عزیمت که نظریه کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضارگزارش می گردد.گزارش کارشناسی براساس مشاهدات میدانی بعمل امده است. مکان موضوع کارشناسی واحد مسکونی  واقع درچابکسر  دهستان سیاهکلرود  روستای کل محله  واقع است و نقطه  به مختصات 450187  4099277 درزون 39 درسیستم مختصات UTM یکی از نقاط واقع درمحدوده زیربنای  واحد مسکونی  می باشد. ملک مورد بررسی شمالا به کوچه بن بست  جنوباباغ آقای کریمی  شرقا به رمنزل مسکونی فروتن  وغربابه  خیابان اصلی  شهدا محدود می شود.ملک فاقد سند رسمی بوده وبر اساس بررسی های انجام گرفته ملک در حد غربی 2متر در طرح عقب نشینی خیابان 12 متری واقع بوده وحدشمالی آن نیز در مجاورت کوچه بن بست 6 متری می باشد.همچنین بر اساس  سند وکالت  تنظیمی در دفتر خانه 283 واجارگاه به شماره ثبت 9095مورخ 9 دی 1403  ضم پرونده  وکالت انتقال ملک از طرف آقای حسن فرایکتن  مورث  به خانم صدیقه عیسی زاده گاوماستی  مادر محکوم علیه و همسر مرحوم حسن فرایکتن  واکذار شده بود .نظریه کارشناسی ارزش ریالی  واحد مسکونی  به مساحت تقریبی 80  مترمربع با توجه موقعیت مکانی آن وواقع بودن دربخش مسکونی طرح هادی روستا  که دسترسی آسان را به محل و شهر های اطراف را سبب میشود ودارا بودن انشعابات لازمه  آب  برق و...  با امعان نظر به قدمت آن  مبلغ یک میلیاردو 200 میلیون تومان  اعلام می گردد . باتوجه  به برگه حصر وراثت مورث ضم پرونده  سهم زوجه مبلغ 150 میلیون تومان می باشد وبا کسر این مبلغ از مبلغ کل  مبلغ باقی مانده برابر یک میلیاردو 50 میلیون تومان حاصل می گردد و سهم محکوم علیه از این مبلغ  برابر 350 میلیون تومان بدست می آید. قابل ذکر است که مساحت واحد مسکونی با توجه به عدم ارایه نقشه ملک بصورت دستی محاسبه شده است ضمنا ملک در بخش کاربری مسکونی  طرح هادی روستا بوده و فاقد پلاک ثبتی است.در حال حاضر مادر محکوم علیه به همراه 3 فرزند ذکورش در واحد مسکونی اقامت دارد البته در نظریه بدوی عنوان داشته که این واحد مسکونی خریداری محکوم علیه  از مورث در قالب مبایعه نامه  در پی سند وکالت  تنظیمی در دفتر خانه 283 واجارگاه به شماره ثبت 9095مورخ 9 دی1403  ضم پرونده  مورث به همسرش خانم عیسی زاده می باشد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/8/10 روزیکشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981425100578