فروش ملک ؛ فراخوان مزایده کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی

موضوع آگهی:

آگهی مزایده عمومی فروش ملک کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی

در نظر دارد ملک موضوع این آگهی را از طریق مزایده عمومی به بالاترین پیشنهاد واجد شرایط به فروش برساند. متقاضیان میتوانند با مطالعه دقیق مفاد این آگهی گزارش کارشناسی و بررسی کامل وضعیت ملک در مزایده شرکت نمایند.

۱ - مشخصات ملک مورد مزایده واقع در مشهد بلوار فردوسی حد فاصل خیابان فرامرز عباسی و میدان استقلال، پلاک ٣٤٩ میباشد. برابر بررسیها و مستندات ارائه شده و گزارش کارشناسی عرصه ملک به مساحت ۳۶۱ متر مربع استیجاری از آستان قدس رضوی بوده و در حاشیه شمالی بلوار فردوسی واقع شده است. ملک همچنین از گوشه شمال غربی دارای معبر دسترسی به خیابان فرامرز عباسی میباشد. در عرصه مذکور اعیان شامل سه سقف همکف اول و دوم و دو واحد مسکونی احداث گردیده که مجموع زیربنای آن حدود ۷۰۰ متر مربع میباشد. قدمت ساختمان بیش از ۳۰ سال بوده و در زمان بازدید اعیان موجود و متعلقات آن مورد بررسی کارشناسی قرار گرفته است. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی به مساحت ۳۲۲/۷۹ متر مربع بوده و دارای پلاک ثبتی ۱۲۲٤ فرعی از چهار اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۱۰۵۸ فرعی از اصلی مذکور، بخش ۹ ثبتی مشهد میباشد. طبقه دوم نیز به صورت یک واحد مسکونی به مساحت ۳۲۲/۷۹ متر مربع بوده و دارای پلاک ثبتی ۳۱۶۸۱ فرعی از چهار اصلی مفروز و مجزا شده از ۲۱۰۵۸ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ ثبتی مشهد میباشد. طبقه همکف ساختمان نیز مشتمل بر قسمتهای مشاع و دو واحد مسکونی بوده و ساختمان دارای امکانات و متعلقات متعارف قبیل آسانسور، پنجره های بیرونی UPVC شیشه دو جداره کرکره آهنی درب داخلی چوبی پرسی دیوار و سقف گچ و نقاشی کف سرامیک و سنگ کابینت MDF سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر آبی و کولر گازی و سایر تأسیسات متعارف میباشد. مطابق توضیحات مندرج در گزارش کارشناسی، وضعیت کاربری و تراکم ملک نیز بر اساس طرح تفصیلی مصوب بررسی و در ارزیابی کارشناسی لحاظ گردیده است. با توجه به اینکه عرصه ملک استیجاری از آستان قدس رضوی میباشد انتقال و واگذاری حقوق مربوط به عرصه و همچنین حقوق مربوط به اعیان منافع و مستحدثات حسب مورد تابع مقررات قرارداد اجاره و ضوابط مالک عرصه بوده و منوط به رعایت تشریفات و اخذ موافقتهای لازم از آستان قدس رضوی خواهد بود. متقاضیان موظف اند پیش از ارائه پیشنهاد شخصاً نسبت به بررسی کامل وضعیت ثبتی ،حقوقی، قراردادی، فنی، وضعیت عرصه استیجاری اعیان، نحوه انتقال و سایر شرایط ملک اقدام نمایند.

-۲ ارزش کارشناسی و قیمت پایه مزایده بر اساس گزارش کارشناسی با توجه به مساحت ۳۶۱ متر مربع عرصه استیجاری اعیان موجود شامل سه سقف و دو واحد مسکونی و حقوق و مشخصات ثبتی مربوط به ملک و با لحاظ موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت عرصه و اعیان شکل هندسی کاربری و تراکم قیمت روز املاک مشابه و سایر عوامل مؤثر ارزش مجموع ملک و حقوق مربوط به آن جمعا مبلغ: ۱,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (یکصد و هجده میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد گردیده است. بنابراین قیمت پایه مزایده مبلغ یکصد و پنج میلیارد و ده میلیون تومان تعیین میگردد. پیشنهادهای کمتر از قیمت پایه مزایده قابل قبول نخواهد بود.

-۳ تاریخ ساعت و محل برگزاری مزایده در روز یک شنبه مورخ ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ در محل کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی مشهد، بین چهارراه فرامرز عباسی و میدان استقلال برگزار خواهد شد. بازگشایی پاکتهای حاوی پیشنهاد قیمت از ساعت ۱۰:۰۰ الی ۱۲:۰۰ روز مذکور و در حضور نماینده و سایر مدارک لازم را ارائه نمایند.

۱۰- وضعیت عرصه استیجاری و حقوق مربوط به ملک با توجه به اینکه عرصه ملک به مساحت ۳۶۱ متر مربع استیجاری از آستان قدس رضوی میباشد متقاضیان مکلف اند قبل از ارائه پیشنهاد نسبت به بررسی شرایط قرارداد اجاره عرصه حقوق مربوط به اعیان شرایط انتقال و کلیه الزامات و موافقت های لازم از مالک عرصه اقدام نمایند. شرکت در مزایده به منزله اطلاع کامل و پذیرش وضعیت عرصه استیجاری اعیان موجود، مشخصات ثبتی شرایط قراردادی و وضعیت حقوقی ملک خواهد بود.
۱۱- هزینه های انتقال کلیه هزینه های قانونی مربوط به انتقال ملک و حقوق مربوط به آن از جمله حسب مورد مالیات، عوارض، حق الثبت حق التحریر دفتر خانه و سایر هزینه های مرتبط با انتقال بر عهده خریدار خواهد بود مگر مواردی که به موجب قوانين آمره یا توافق نهایی طرفین خلاف آن مقرر شده باشد.
۱۲- بازدید و بررسی ملک متقاضیان میتوانند قبل از ارائه پیشنهاد و با هماهنگی کانون نسبت به بازدید و بررسی ملک اقدام نمایند. شرکت در مزایده به منزله مطالعه گزارش کارشناسی اطلاع از وضعیت ثبتی و حقوقی، وضعیت عرصه استیجاری اعیان کاربری منافع و شرایط انتقال و پذیرش وضعیت موجود ملک خواهد بود. پس از ارائه پیشنهاد ادعای عدم اطلاع از وضعیت ملک یا شرایط انتقال مانع اجرای تعهدات متقاضی نخواهد شد.
۱۳- استرداد ضمانت نامه بانکی اشخاصی که برنده مزایده نشده اند حداکثر ظرف سه روز کاری پس از تعیین تکلیف مزایده مسترد یا آزاد خواهد شد. ضمانت نامه برنده نیز پس از انجام تعهد پرداخت ۵۰ درصد مبلغ پیشنهادی در مهلت ۴۸ ساعت و تأیید کانون حداکثر ظرف یک هفته مسترد یا آزاد خواهد شد. ضمانت نامه باید دارای اعتبار کافی تا مزایده مسترد یا آزاد خواهد شد. ضمانت نامه برنده نیز پس از پایان فرآیند مزایده و انجام تعهدات متقاضی باشد و مسئولیت صحت اعتبار و قابلیت وصول آن بر عهده ارائه دهنده خواهد بود. ضمانت نامه شرکت کنندگان غیر برنده پس از تعیین تکلیف مزایده حداکثر ظرف سه روز کاری مسترد یا آزاد خواهد شد.
۱۴- شرایط نهایی مزایده
۱۴-۱ برنده مزایده بالاترین پیشنهاد قیمت واجد شرایط خواهد بود.
۱۴-۲ ارائه پیشنهاد قیمت به منزله قبول کلیه مفاد این آگهی و تعهد به رعایت شرایط مالی حقوقی و قراردادی آن است.
۱۴-۳ پیشنهادهایی که فاقد امضا مبلغ به عدد و حروف ضما ضمانت نامه معتبر مدارک لازم یا سایر شرایط مقرر باشند. فاقد شرایط شرکت در مزایده محسوب خواهند شد.
۱۴-۴ مسئولیت صحت مدارک و اطلاعات ارائه شده بر عهده متقاضی است.
۵-۱۴ کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی حق بررسی مدارک احراز صلاحیت پیشنهادها و اتخاذ تصمیم وفق مقررات و شرایط مزایده را برای خود محفوظ می دارد.
۶-۱۴ بازگشایی پاکتها در روز یکشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ از ساعت ۱۰:۰۰ الی ۱۲:۰۰ در محل کانون کارشناسان رسمی دادگستری خراسان رضوی - بانک ملی ایران انجام خواهد شد.
۱۴-۷ حضور متقاضیان در جلسه بازگشایی پاکتها بلامانع است.
۱۴-۸ مهلت نهایی تحویل پاکت پیشنهاد و مدارک مربوط ساعت ۱۲:۰۰ روز یکشنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۵ خواهد بود.
۱۴-۹ این آگهی به منزله اعلام عمومی مزایده بوده و کلیه متقاضیان مکلف اند قبل از ارائه پیشنهاد مفاد آن را به طور کامل مطالعه و بررسی نمایند.

نام کارفرما: کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی
نوع آگهی: مزایده
موضوع آگهی: فروش ملک
استان: خراسان رضوی
شهر: مشهد
مهلت دریافت اسناد: ++++
مهلت ارسال مدارک: ۱۴۰۵/۰۶/۲۲
شماره آگهی: ++++

---
اطلاعات مهم آگهی
نام کارفرما: کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضوی
نوع آگهی: مزایده
موضوع آگهی: فروش ملک
استان: خراسان رضوی
شهر: مشهد
مهلت دریافت اسناد: ++++
مهلت ارسال مدارک: ۱۴۰۵/۰۶/۲۲
شماره آگهی: ++++