موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0101576 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له مهدی واحدیان فرزند محمدرضا با وکالت اصغر حسین زاده و محکوم علیه فاطمه سلطانی نیا فرزند مهدی با وکالت ابوالفضل جهان بخش، با توجه به گزارش اصلاحی صادره، محکوم له و محکوم علیه محکوم اند به فروش شش دانگ مشاع ملک قولنامه ای بشماره 20523861 هر یک به نسبت سهم خود و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست طرفین فروش شش دانگ مشاع از پلاک قولنامه ای بشماره 20523861 واقع در فردیس ، شهرک 110 ، خیابان سعدی ، کوچه گلستان 14 غربی ، پلاک 26 به نسبت سه دانگ مشاع از سهم محکوم له و سه دانگ مشاع از سهم محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/05/14 راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده شش دانگ ملک فوق الذکر از قیمت 28/500/000/000 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- قرار کارشناسی : ارزیابی ششدانگ پلاک قولنامه ای بشماره 20523861 2- مشخصات قانونی وحقوقی دارائی ها (  بررسی اسناد ومدارک ارائه شده ) : 1- تصویر مبایعه نامه شماره 20523861 مورخه 1399/11/21 3- وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفی شده : بر اساس مندرجات مبایعه نامه مذکور پلاک فوق بصورت عرصه و اعیان یکباب خانه ویلایی به مساحت تقریبی 120 متر مربع می باشد و مشخصات فنی موضوع کارشناسی عبارتند از : 1-ساختمان بصورت ویلایی با نمای سیمان کاری میباشد  2-کف واحد روکش طرح پارکت  3-سیستم سرمایش کولر آبی می باشد  4-سیستم گرمایش  بخاری گازی می باشد  5-دیوار ها رنگ آمیزی شده است  6-آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  می باشد 7-دارای امتیاز آب و برق و گاز جداگانه است  8-ملک فاقد پارکینگ است  9-اسکلت ساختمان فلزی  و سال ساخت آن 1380 می باشد. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، میزان مساحت و ابعاد زمین ، کاربری و راه دسترسی و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان قولنامه ای موصوف با مساحت کلی عرصه به میزان حدوداً 120 متر مربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی (مانند مصادره ای بودن) و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی کهممکن است وجود داشته باشد صرف نظر از ابراز مالکیت و در صورت صحت مدارک ابرازی و بشرط بلامانع بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور و امکان انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی و بلامانع بودن معامله ملک از نظر قوانین ثبتی و شهرداری در حال حاضر و با وضع فعلی و شرایط موجود 28/500/000/000 ریال (بیست و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال) می باشد. این گزارش به درخواست آن مقام محترمقابل بازنگری است. این گزارش بر اساس بازدید مورخه 1402/05/25 که با حضور افسر اجرائیات ستوان دوم بابایی و فک پلمپ توسط ایشان انجام گرفت تهیه گردیده است. با عنایت به پلمپ مجدد توسط ایشان در صورت ایجاد هرگونه تغییرات در ساختمان و طول این مدت این گزارش بنا به درخواست آن مقام محترم قابل بازنگری است./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140001920000421598