موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له علی آقا دانشیار محکوم علیه: سهیلا صادقپورقزاآنی  :محکوم است به پرداخت وجه  بابت2  فقره چک به شماره سریال های 6093/224144 مورخ 1401/09/30 به مبلغ 4/000/000/000 ریال کد رهگیری 149135599 عهده بانک صادرات و 6093/224146 مورخ 1401/10/30 به مبلغ 5/000/000/000 ریال  کد رهگیری 149763859 عهده بانک صادرات جمعاً به مبلغ 9/000/000/000 ریال  با احتساب حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 10/000/000 ریال درحق محکوم له و نیز پرداخت هزینه اجرا  ؛ مقداری از اموال  معرفی کننده مال آقای محمد سنجری قهرودی شامل: میزان 18298 سهم مشاع از 73048 سهم عرصه و اعیان شماره صفر فرعی از 1635 اصلی بخش یک کاشان ؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/12/13  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس اربابی به شرح ذیل می باشد:از موقعیت ملک معرفی شده واقع در کاشان- خیابان ملاحبیب اله- کوچه درب یلان (فردوس 11)- بعد از مدرسه علمیه آیت اله مصطفوی- کوچه شهیدان تکبیرگو- کدنوسازی 199-25-6-1 بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی (تصویر سند مالکیت مشاعی، کروکی قطعات عادی ارائه شده توسط مالک و ...) نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره صفر فرعی از 1635 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک کاشان بمساحت 730.48 مترمربع- حدود خانه شمالاً در هفت قسمت که قسمت پنجم آن شرقی و قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست مشترک بطول 2.75 متر اول الی هفتم به یک فرعی از 1542 اصلی و باقیمانده 1542 اصلی دوم الی هفتم دیوار مشترک استف دوم بطول 3.20 متر سوم بطول 3.10 متر چهارم بطول 7.25 متر پنجم بطول 3.75 متر ششم بطول 16.00 متر هفتم بطول 6.30 متر، شرقاً درب و دیوار بطول 14.20 متر به کوچه، جنوباً در سه قسمت اول درب و دیوار بطول 2.30 متر به کوچه دوم درب و دیوار بطول 8.00 متر به کوچه سوم درب و دیوار بطول 26.00 متر به کوچه، غرباً دیوار به دیوار بطول 23.00 متر به 1637 اصلی- حقوق ارتفاقی ملک: حق مجری برای خانه 1542- میزان 18298 سهم مشاع از 73048 سهم عرصه و اعیان با شماره سریال اصلی 346666 سری الف سال 1401 به نام آقای محمد سنجری قهرودی فرزند رضا به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است... ملک مذکور قبلاً بصورت یکباب خانه قدیمی دارای عرصه دو بَر بمساحت 730.48 مترمربع بوده است که در حال حاضر تخریب و به چهار قطعه تبدیل گردیده است. قطعه شماره یک بصورت دو بَر بمساحت عرصه 182.19 مترمربع و قطعات شماره های 2 و 3 و 4 بصورت یک بَر بمساحتهای مساوی هر یک 182.19 مترمربع می باشد. قطعات شماره 1 و 4 فاقد ابنیه و مستحدثات و قطعات شماره 2 و 3 دارای ابنیه و مستحدثات و دارای رای ماده صد می باشد. ملک مورد نظر قطعه شماره 4 بمساحت عرصه 182.19 مترمربع و فاقد هرگونه ابنیه و مستحدثات می باشد... با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، کیفیت خدمات زیربنایی، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش میزان18298 سهم مشاع از 73048 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور بمساحت 182.98 مترمربع (قطعه شماره 4 کروکی پیوست)، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ ده میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال به حروف و 10/978/800/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - لیلا آذرخشی ریحانی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920008007382