موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200719 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له آرش علی زاده فرزند حسن و محکوم علیهم ایرج علی زاده فرزند حسن-آزیتا علی زاده فرزند حسن-سهیلا علی زاده فرزند حسن به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 163/36773 مفروز از 6638 متعلق به مرحوم حسن علی زاده و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک به آدرس فردیس، بلوار شهدا، بین فلکه سوم و چهارم، خیابان 38 جدید (16 شرقی قدیم)، پلاک 7 که ملک در مالکیت مشاع آرش علی زاده به قدرالسهم 3/75 دانگ مشاع و ایرج علی زاده به قدرالسهم یک و نیم دانگ مشاع و سهیلا علی زاده به قدرالسهم 0/75 دانگ مشاع می و آزیتا علی زاده مالکیتی بر پلاک ثبتی ندارد، توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/11/28 راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 120/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مشخصات قانونی و حقوقی ملک موضوع کارشناسی: ملک موضوع کارشناسی بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 375192 سری الف سال 1401، مشتمل بر عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 317/76 (سیصد و هفده و هفتاد و شش صدم متر مربع) به شماره پلاک ثبتی 36773 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6638 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی فردیس استان البرز باشد. بر اساس مندرجات سند مالکیت مذکور حدود اربعه پلاک ثبتی به شرح زیر اعلام شده است: شمالاً دیوار به دیوار به طول 6/90 متر به قطعه 72 تفکیکی، شرقاً دیوار مشترک بطول 45/59 متر به باقیمانده همین پلاک که به صورت خانه درآمده است، جنوباً: درب و دیوار بطول 7/04 متر به خیابان 14 متری وضع موجود، غرباً: دیوار به دیوار بطول 45/59 متر به قسمتی از باقیمانده قطعه 734 شماره 11733 فرعی از 163 اصلی اقدامات انجام شده: پس از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی به نشانی فردیس، بلوار شهدا، بین فلکه سوم و چهارم، خیابان 38 جدید (16 شرقی قدیم)، پلاک 7 بازدید به عمل آمد. در بررسی‌های میدانی و معاینه محلی اطلاعات مورد نیاز برای انجام موضوع کارشناسی جمع‌آوری گردید. در زمان بازدید، ملک موضوع کارشناسی در اختیار آقای آرش علیزاده  قرار داشت. مشخصات فنی ملک موضوع کارشناسی: ملک موضوع کارشناسی به صورت یک باب منزل ویلایی یک طبقه مسکونی به همراه زیرزمین با موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد. طبقه همکف به مساحت حدود 140 متر مربع دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی می‌باشد. کف واحد از جنس موزاییک و دارای کف پوش موکت، دیوارها نقاشی شده پنجره‌ها از جنس پروفیل فلزی با شیشه تک جداره و سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی، قدمت ساخت و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ کردن هر گونه دیون و بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، نهادها و سازمان‌ها و در صورت نداشتن هر گونه منع قانونی برای واگذاری، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به همراه امتیازات و انشعابات آن کلاً مبلغ 120،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می شود./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140201920000121687