موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0300875  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای فاطمه صغری امامی و آتوسا یونسی  به طرفیت آقای  رضا،آمنه،ملیحه،معظم،فاطمه،اکبر،علی،همگی یونسی  *مبنی دستور فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220350768501 مورخه  1404.02.08  **مورد مزایده عبارت است خانه سرای مرحوم محمد یونسی واقع در : روستای نواحی محله ، انتهای کوچه نوا 8 ، پلاک 36 ، کدپستی 68353-47511 ، بازدید ، ضمن بررسی های فنی لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.  ب) شرح وضعیت و مشخصات : ب - 1 : ملک مورد تعرفه دارای عرصه ای بمساحت بیش از 2000 مترمربع بوده که یک ساختمان 3 طبقه (همکف ، اول بهمراه یک سوئیت در پشت بام) با زیر بنای هر طبقه حدود  125 مترمربع شامل هال و پذیرائی ، اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس و در مجموع 2 طبقه بمیزان 250 مترمربع بانضمام پشت بام بصورت یک سوئیت بمساحت تقریبی 70 مترمربع در مجموع ساختمان با زیربنای کل 320 مترمربع می باشد ، مابقی عرصه مذکور بصورت حیاط مشاعی می باشد. طبقه همکف بصورت یک واحد مستقل شامل کلیه امکانات رفاهی در تصرف آقای اکبر یونسی و طبقه اول بصورت یک واحد مستقل شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، دارای پله ورودی جداگانه با کلیه امکانات رفاهی در تصرف آقای رضا یونسی و پشت بام در تصرف مشاعی آقایان اکبر و رضا یونسی می باشد. مابقی عرصه ملک موصوف فاقد اعیانی ، محوطه سازی شده و دارای درختان مرکبات کوچک و بزرگ ، پارکینگ مسقف و انباری در ضلع غربی و دارای دو کنتور برق و دو کنتور گاز و دو کنتور آب می باشد. ضمناً عرصه مذکور دارای دو جلد سند مالکیت ششدانگ مجزا  تحت پلاکهای 734 فرعی از 64- اصلی ، بمساحت 940 مترمربع ، بمالکیت آقای اکبر یونسی در ضلع شرقی عرصه و پلاک 735 فرعی از 64- اصلی ، بمساحت 940 مترمربع ، بمالکیت مرحوم محمد یونسی در ضلع غربی عرصه بحدود اربعه شمالاً بطور شکسته بطولهای 8.11 متر بدیوار و 8.62 متر بدیوار قطعه 107 ، شرقاً بطور شکسته و منحنی اول بطول 24.69 متر پی است اشتراکی دوم بطول 10.04 متر دیواربدیوار سوم بطول 16.84 متر پی اشتراکی چهارم بطول 4.56 متر درب و دیواریست بکوچه ، جنوباً بطول 21.21 متر بدیوار قطعه 58 ، غرباً بصورت مورّب و شکسته اول بطول 4.63 متر بدیوار قطعه 68 دوم بطولهای 9.07 متر و 16/30 متر بدیوار قطعه 72 سوم بطول 27.96 متر بدیوار قطعه 72 محدود می باشد. لازم به توضیح آنکه حدود 85 درصد زیربنای اصلی ساختمان 3 طبقه مذکور در داخل پلاک ثبتی 735 فرعی از 64- اصلی بمالکیت مرحوم محمد یونسی واقع گردیده است. ج) نظریه کارشناسی : با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظربه موقعیت مکانی ، منطقۀ جغرافیائی ، نحوۀ استقرار، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای شکل هندسی ، راه دسترسی ، نوع کاربری و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 735 فرعی از 64- اصلی ، بمساحت 940 مترمربع با 85 درصد بنای احداثی 3 طبقه موجود در آن بدون لحاظ دیون و بازداشتی های احتمالی من حیث المجموع بمبلغ 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.                  که در روز شنبه  مورخ  1404.04.28  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140147920004053415