کلاسه : 140404011123000104 فروش باغ وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی ۲۰۰ فرعی از ۷ اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی

آگهی مزایده
اگهی مزایده اموال غیر منقول ( مهریه ) به موجب پرونده اجرای کلاسه ۱۴۰۴۰۴۰۱۱۱۲۳۰۰۰۱۰۴ این واحد اجرا متعهد بهاره مقبلی مرودشتی و مسیح الله مقبلی مرودشتی و بهنام
مقبلی مرودشتی و بهادر مقبلی مرودشتی و حجت مقبلی مرودشتی و ماه رخ پلوان - متعهدله ماه رخ پلوان
مشخصات ملک
باغ وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی ۲۰۰ فرعی از ۷ اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش
۰۶ ناحیه حوزه ثبت ملک سپیدان اردکان استان فارس به مساحت ۱۸۶۲۶۲ متر مربع
متن ملک شماره دویست فرعی از هفت اصلی واقع در ناحیه ( قطعه ) ۱ بخش شش حوزه ثبتی سپیدان استان فارس به مساحت ۱۸۶۲۶۲ ) یک هزار و هشتصد و شصت و دو متر و شصت و دو دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود شمالا در چهار قسمت اول غیره بطول ( ۱۹۵۰ ) نوزده متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده هفت اصلی دوم غیره بطول ( ۳۲۷۸ ) سی و دو متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به باقیمانده هفت اصلی سوم غیره بطول ( ۱۳ . ۴ ) چهار متر و سیزده سانتیمتر به باقیمانده هفت اصلی چهارم غیره بطول ( ۱۷.۲۹ ) هفده متر و بیست و نه سانتیمتر به باقیمانده هفت اصلی شرقا در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول ( ۱.۲۳ ) یک متر و بیست و سه سانتیمتر دوم دیواریست بطول ( ) ۲۱ ( ۲۹ ) بیست و نه متر و بیست و یک سانتیمتر سوم دیواریست بطول ( ۱۵.۱۶ ) پانزده متر و شانزده سانتیمتر جنوبا درب و دیوار بطول ( ۴۶۶۱ ) چهل و شش متر و شصت و یک سانتیمتر غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول ( ۲۹ ( ۱۰ ) ده متر و بیست و نه سانتیمتر دوم دیواریست بطول ( ۲۰۰۳۴ ) بیست متر و سی و چهار سانتیمتر
مشخصات مالکیت
مالکیت مسیح الله / مقبلی مرودشتی فرزند ایاز شماره شناسنامه ۲۴ تاریخ تولد ۱۳۳۰ دارای شماره ملی ۲۲۹۵۸۴۱۹۶۸ یا جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۲۹۳۴ تاریخ ۱۳۹۲.۰۳.۱۳ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی ۴۷۸۰۵۹ سری به سال ۹۱ که در صفحه ۵۴۷ دفتر املاک جلد ۷۲ ذیل شماره ۱۲۶۵۰ ثبت گردیده است . حقوق ارتفاقی . ندارد
محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۴۰۵۸۱۱۱۲۳۰۰۰۳۰۷ مورخ ۱۴۰۴,۰۲۰۰۱ صادره از شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی شیراز به نفع ماه رخ پهلوان برای مالکیت مسیح الله مقبلی مرودشتی بازداشت می . باشد
طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری در رشته کشاورزی و منابع طبیعی :
جایگاه و وضعیت ملک پلاک مذکور در روستای سرتلی کوچه بوستان قرار دارد و طبق سند و نقشه موجود در پرونده ثبتی ۱۸۶۲۶۲ متر مربع مساحت دارد . ملک مذکور به صورت یک قطعه باغ با درختان گردو ، آلو زرد آلو سیاه ، به ، گیلاس آلبالو زردالو است که با دیوار بلوکی محصور شده است و دارای انشعاب آب ، برق گاز و تلفن است و طبق اظهارات حجت مقبلی
دارای سهمیه آب از رودخانه ششپیر میباشد . در آن دو باب ساختمان ، شامل اطلاق نگهبانی و سرویس بهداشتی کنار آن به مساحت حدود ۱۷۵ متر مربع و ساختمان مسکونی به مساحت حدود ۱۳۶ متر مربع وجود دارد . در ضمن طبق اظهارات آقای حجت مقبلی پس از صدور سند مالکیت فوق الذکر تغییراتی در ابعاد پلاک مذکور رخ داده است و قسمتی از شرق آن برای راه عبور باغچه شمال آن اختصاص داده شده است و در عوض ۱۵۰ متر مربع از حد جنوبی باغچه شمالی آن به این پلاک اضافه شده که با این تغییرات مساحت فعلی آن حدود ۱۹۵۰ متربع میباشد و برای تعیین مساحت دقیق آن نیاز به نقشه برداری ( تهیه فایل شمیم ) است .
نتیجه گیری
۱ بر اساس اظهارات آقای حجت مقبلی ملک در رهن یا اجاره کسی . نیست
۲ - با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و سند مالکیت آن سهل الوصول وسهل البیع می باشد . باتن ۶۸۲۵۰۰۰ ( تا با توجه به اینکه ملک مذکور در کنار روستای سرتلی واقع شده است و دارای انشعابات آب آشامیدنی برق ، گاز و تلفن است و از سمت جنوب و شرق به کوچه اسفالت محدود است . و تا بزرگراه شیراز اردکان حدود ۱۵۰ متر فاصله دارد و دارای حق آبه پایدار از رودخانه و درختان ثمری و شاداب و سند مالکیت تک برگ میباشد بهای هر متر مربع از عرصه و درختان ان بدون مستحدثات موجود در آن مبلغ .... ۳۵۰۰۰۰ ریال و بهای کل ۱۹۵۰ متر مربع وضع موجود آن معادل شصت و هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ( ۰۰۰۰۰۰۰ ریال و در صورتی که مساحت ۱۸۶۲۶۲ متر مربع مندرج در سند مالکیت آن در نظر گرفته شود بهای کل آن معادل شصت و پنج میلیارد و یکصد و نود و یک میلیون و هفتصد هزار
( ۶۵۱۹۱۷۰۰۰۰۰ ) ریال ارزیابی گردیده است .
طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان
۱ ملک مزبور واقع در روستای سرتلی کوچه بوستان میباشد که سابقا قسمت باغ ان توسط کارشناسان کشاورزی ارزیابی و قیمت گذاری شده . است اذا بازدید از ملک مزبور فارغ از آن قسمت از ملک مزبور که باغ میباشد قسمت ساختمان شامل دو بخش عرصه و اعیان منزل مسکونی به مساحت تقریبی ۱۰۰ متر مربع و انباری ورودی با مساحت تقریبی ۱۵ متر مربع جمعا ۱۱۵ متر مربع فاقد نما درب و پنجره اهنی نوساز کابینت دیوار داخلی نازک کاری با انشعابات آب و برق و گاز که جمعا یک میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی می . گردد
ملک مزبور حسب اظهارات مالک در رهن و اجاره اشخاص ثالث نمیباشد و مالک در آن سکونت . دارد
پلاک فوق از ساعت ۹ الی ۱۲ روز یک شنبه تاریخ ۱۴۰۴.۰۷.۲۷ در اداره ثبت اسناد و املاک سپیدان واقع در سپیدان بلوار ورودی شهر از طریق مزایده به فروش . میرسد با توجه به نظر کارشناسان رسمی دادگستری در رشته کشاورزی و منابع طبیعی مبنی بر اینکه وضع موجود با سند مالکیت مغایرت دارد ، مزایده از مبلغ ۸۲۴۴۱۷۰۰۰۰۰ ریال معادل ۸۲۴۴۱۷۰۰۰۰ تومان برابر سند مالکیت و از مبلغ ۵۵۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال معادل ۸۵۵۰۰۰۰۰۰۰ تومان برابر وضع موجود شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود . لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنان چه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد . شد
تاریخ انتشار : روز چهارشنبه ۱۴۰۴.۰۷.۰۹
محمد صادق صبور
رئیس ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک سپیدان ( اردکان )
م الف ۲۷۵